Xem chi tiết bảng giá đất xã Bình Minh TP Hà Nội từ ngày 01 01 2026

Nội dung chính

Xem chi tiết bảng giá đất xã Bình Minh TP Hà Nội từ ngày 01 01 2026

Này 26/11/2025, Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND của HĐND TP Hà Nội quy định về Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ 01 tháng 01 năm 2026 chính thức được thông qua. Như vậy, TP Hà Nội đã chính thức có bảng giá đất mới áp dụng từ 2026

Đồng thời, bảng giá đất năm 2026 của TP Hà Nội được xác định theo 17 khu vực sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính. Trong đó, theo Phụ lục 10 Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND TP Hà Nội, xã Bình Minh TP Hà Nội được xếp vào Khu vực 10.

Bảng giá đất khu vực 10 gồm các xã: Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phù, Bình Minh, Tam Hưng, Thường Tín, Hồng Vân, Thanh Oai, Dân Hòa, Thượng Phúc, Chương Dương.

Dưới đây là bảng giá đất xã Bình MInh TP Hà Nội áp dụng từ 01/01/2026 như sau:

Tải về >>> Bảng giá đất xã Bình Minh trên địa bàn TP Hà Nội 

Xem chi tiết bảng giá đất xã Bình Minh TP Hà Nội từ ngày 01 01 2026 (Hình từ Internet)

Các loại đất nào cần xác định khu vực trong bảng giá đất xã Bình Minh năm 2026?

Căn cứ khoản 1 Điều 18 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về xác định khu vực trong xây dựng bảng giá đất như sau:

Điều 18. Xác định khu vực trong xây dựng bảng giá đất

1. Các loại đất cần xác định khu vực trong bảng giá đất bao gồm: đất nông nghiệp, đất ở tại nông thôn; đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng và đất phi nông nghiệp khác tại nông thôn.

2. Khu vực trong xây dựng bảng giá đất được xác định theo từng đơn vị hành chính cấp xã và căn cứ vào năng suất, cây trồng, vật nuôi, khoảng cách đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm, điều kiện giao thông phục vụ sản xuất, tiêu thụ sản phẩm (đối với đất nông nghiệp); căn cứ vào điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, các lợi thế cho sản xuất, kinh doanh; khoảng cách đến trung tâm chính trị, kinh tế, thương mại trong khu vực (đối với đất ở tại nông thôn; đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng và đất phi nông nghiệp khác tại nông thôn) và thực hiện theo quy định sau:

a) Khu vực 1 là khu vực có khả năng sinh lợi cao nhất và điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất;

b) Các khu vực tiếp theo là khu vực có khả năng sinh lợi thấp hơn và kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn so với khu vực liền kề trước đó.

Như vậy, các loại đất cần xác định khu vực trong bảng giá đất xã Bình Minh TP Hà Nội 2026 bao gồm:

- Đất nông nghiệp, đất ở tại nông thôn; đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn;

- Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn;

- Đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng và đất phi nông nghiệp khác tại nông thôn.

Xã Bình Minh mới gồm những xã nào sáp nhập nên? Xã Bình Minh mới Hà Nội sáp nhập từ ĐVHC nào?

Theo khoản 24 Điều 1 Nghị quyết 202/2025/QH15 quy định, Hà Nội là một trong 11 địa phương không tiến hành sáp nhập đơn vị hành chính cấp tỉnh.

Trên phạm vi cả nước, hệ thống hành chính được tổ chức theo hai cấp gồm: cấp tỉnh và cấp xã; còn cấp huyện sẽ chính thức chấm dứt từ ngày 01/7/2025. Điều này đồng nghĩa rằng sau mốc thời gian trên, các quận, huyện và thị xã của Hà Nội sẽ không còn tồn tại trong hệ thống tổ chức hành chính.

Đối với cấp xã, việc sắp xếp lại trên địa bàn Hà Nội được triển khai theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025. Trong đó, tại khoản 65 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025 có quy định cụ thể về việc thành lập xã Bình Minh mới như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội

[...]

46. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Lãm, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Kiến Hưng, phường Phú Lương, xã Cự Khê và xã Hữu Hòa thành phường mới có tên gọi là phường Phú Lương.

47. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Kiến Hưng, phường Phú Lương, phần còn lại của phường Quang Trung (quận Hà Đông) và phường Hà Cầu sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 43 Điều này, phần còn lại của phường Phú La sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 44 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Kiến Hưng.

...

65. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Bích Hòa, Bình Minh, Cao Viên, Thanh Cao, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Lam Điền, phần còn lại của xã Cự Khê sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 46 Điều này và phần còn lại của phường Phú Lương sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 46, khoản 47 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Bình Minh.

[...]

Theo quy định trên, các xã phường sắp xếp để hình thành xã Bình Minh mới Hà Nội sau khi sáp nhập ĐVHC được thể hiện trong bảng dưới đây

Trên đây là toàn bộ nội dung về "Xem chi tiết bảng giá đất xã Bình Minh TP Hà Nội từ ngày 01 01 2026"