Trường hợp cấp bách là trường hợp khu vực đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nội có các công trình xây dựng thế nào?

Nội dung chính

Trường hợp cấp bách là trường hợp khu vực đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nội có các công trình xây dựng thế nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 3 Nghị quyết 69/2025/NQ-HĐND được Hội đồng nhân dân ban hành quy định như sau:

Điều 3. Giải thích từ ngữ

Trong Nghị quyết này, các thuật ngữ dưới đây được hiểu như sau:

1. Trường hợp cấp bách là trường hợp khi khu vực đô thị có các công trình xây dựng xuống cấp, nguy hiểm tổng thể, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về nhà ở hoặc trong tình trạng khẩn cấp về khắc phục thiên tai, thảm họa.

2. Trường hợp không lựa chọn được nhà đầu tư thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị là trường hợp các chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất tại khu vực đô thị đề xuất thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị nhưng không lựa chọn chủ đầu tư theo khoản 4 Điều 20 Luật Thủ đô và trường hợp không có nhà đầu tư đáp ứng điều kiện mời quan tâm để thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị theo khoản 5 Điều 20 Luật Thủ đô.

3. Trường hợp không lựa chọn được chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở là trường hợp khi các chủ sở hữu nhà chung cư không lựa chọn được chủ đầu tư thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đối với nhà chung cư quy định tại khoản 2 Điều 67 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15.

Như vậy, trường hợp cấp bách được hiểu là tình huống khu vực đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nội xuất hiện các công trình ở trạng thái xuống cấp nghiêm trọng, tiềm ẩn nguy cơ đổ sập, mất an toàn cho người sử dụng nên phải phá dỡ theo quy định, hoặc rơi vào hoàn cảnh cần ứng phó khẩn cấp do thiên tai, thảm họa.

Trường hợp cấp bách là trường hợp khu vực đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nội có các công trình xây dựng thế nào? (Hình từ Internet)

Yêu cầu đối với việc phá dỡ công trình trong khu vực đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nội ra sao?

Căn cứ khoản 2 Điều 6 Quyết định 68/2025/QĐ-UBND được Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành có quy định về phá dỡ công trình, chuẩn bị mặt bằng thi công.

Theo đó, việc phá dỡ công trình, chuẩn bị mặt bằng thi công trên địa bàn thành phố Hà Nội phải thực hiện theo đúng quy định của pháp luật về phá dỡ công trình, bảo đảm an toàn, trật tự, vệ sinh môi trường và đáp ứng yêu cầu đối với việc phá dỡ công trình trong khu vực đô thị, khu phố cổ, phố cũ, khu vực có công trình di tích lịch sử, văn hóa đã được xếp hạng như sau:

(1) Áp dụng biện pháp hạn chế tối đa rung chấn, bụi và tiếng ồn;

(2) Thực hiện đúng quy định về khung giờ làm việc, không gây ảnh hưởng xấu đến đời sống, sinh hoạt của cộng đồng;

(3) Tổ chức phương án thi công bảo đảm an toàn tuyệt đối cho người và công trình lân cận.

(4) Bố trí rào chắn công trình, che chắn toàn bộ khu vực phá dỡ, đảm bảo an toàn và mỹ quan đô thị;

(5) Lắp đặt hệ thống rửa bánh xe, phun nước giảm bụi tại các lối ra vào công trường;

(6) Thu gom, phân loại và vận chuyển toàn bộ chất thải, vật liệu tháo dỡ ra khỏi công trường ngay trong ngày, không để lưu giữ hoặc tập kết trên vỉa hè, lòng đường;

(7) Phối hợp với cơ quan chức năng trong việc thực hiện các giải pháp tránh ùn tắc giao thông khi cần thiết.

Yêu cầu đối với thi công công trình trong khu vực phố cổ, phố cũ, khu vực đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nội thế nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 3 Quyết định 68/2025/QĐ-UBND được Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành quy định như sau:

Điều 3. Yêu cầu thi công đối với một số loại công trình, khu vực đặc thù

Trong quá trình thi công một số loại công trình, hoặc thi công xây dựng trong khu vực có yếu tố đặc thù, ngoài việc tuân thủ quy định chung, chủ đầu tư, nhà thầu và các tổ chức, cá nhân liên quan phải thực hiện yêu cầu sau:

1. Công trình thi công trong khu vực phố cổ, phố cũ, khu vực đô thị

a) Phương án thi công phải thể hiện rõ thời gian, tuyến đường vận chuyển, vị trí tập kết vật liệu, thiết bị.

b) Lắp đặt hàng rào, biển báo, đèn tín hiệu, có biện pháp che chắn đảm bảo an toàn giao thông.

c) Không để vật liệu, phương tiện, máy móc phục vụ thi công lấn chiếm lòng đường, vỉa hè ngoài phạm vi được cấp phép.

d) Áp dụng biện pháp hạn chế bụi, tiếng ồn, rung chấn, đặc biệt trong khoảng từ 12 giờ đến 13 giờ và từ 22 giờ đến 05 giờ, trừ trường hợp khẩn cấp.

đ) Có biện pháp bảo đảm không gây ách tắc giao thông.

2. Công trình thi công gần di tích lịch sử văn hóa, danh lam thắng cảnh đã được xếp hạng

a) Có phương án cụ thể đảm bảo không làm ảnh hưởng đến không gian, cảnh quan, tầm nhìn hoặc giá trị kiến trúc, thẩm mỹ của di tích.

b) Sử dụng giải pháp thi công hạn chế tối đa rung chấn, tiếng ồn, bụi và tác động tiêu cực khác.

c) Bố trí cán bộ giám sát hiện trường phối hợp với cơ quan quản lý di tích trong suốt quá trình thi công.

[...]

Như vậy, thi công công trình trong khu vực phố cổ, phố cũ, khu vực đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nội, ngoài việc tuân thủ quy định chung, chủ đầu tư, nhà thầu và các tổ chức, cá nhân liên quan phải thực hiện yêu cầu như trên.