Nội dung chính

Quy hoạch khu đô thị Tiến Hưng Bình phước hơn 4000ha năm 2025?

Khu đô thị Tiến Hưng tại Nam Đồng Xoài là một trong những dự án quy hoạch trọng điểm giúp thay đổi diện mạo đô thị và định hình không gian phát triển bền vững cho thành phố Đồng Xoài.

Khu đô thị Tiến Hưng lập quy hoạch tỷ lệ 1/2000 hình thành trên cơ sở nằm ở cửa ngõ phía Nam và trong khu vực phát triển mở rộng đô thị của thành phố Đồng Xoài tiếp giáp với huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Dương. Vừa qua, Quyết định số 151/ QĐ-UBND đã phê duyệt Nhiệm vụ đồ án Quy hoạch tỷ lệ 1/2000 Khu vực Tiến Hưng, xã Tiến Hưng, thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước.

Về phạm vi và quy mô lập quy hoạch khu đô thị Tiến Hưng:

- Khu vực nghiên cứu thuộc xã Tiến Hưng, thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước, có các tứ cận như sau: 

+ Phía Đông: giáp suối Rạt (ranh giới huyện Đồng Phú); 

+ Phía Tây: giáp huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương; 

+ Phía Nam: giáp thị trấn Tân Phú, huyện Đồng Phú. 

+ Phía Bắc: giáp với phường Tân Xuân, phường Tân Bình, phường Tiến Thành và xã Tân Thành. 

- Quy mô: Xã Tiến Hưng, thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước có tổng diện tích tự nhiên khoảng 4.972 ha, trong đó khoảng 537 ha đã được lập quy hoạch phân khu thuộc đồ án quy hoạch phân khu  phía Nam TP.Đồng Xoài, còn lại 4.435 ha cần tổ chức lập quy hoạch tỉ lệ 1/2000.

Khu đô thị Tiến Hưng Bình Phước sở hữu vị trí chiến lược khi kết nối TP HCM với Tây Nguyên. Khu đô thị Bình Phước có thể dựa vào đó để phát triển các chuỗi cung ứng, giao thông và thương mại dịch vụ.

Tải về: Quy hoạch khu đô thị Tiến Hưng Bình phước tỉ lệ 1/2000

Quy hoạch khu đô thị Tiến Hưng Bình phước hơn 4000ha năm 2025? (Hình từ Internet)

Bảng giá đất tại thành phố Đồng Xoài tỉnh Bình Phước mới nhất?

Thành phố Đồng Xoài đang có một nền kinh tế ngày càng phát triển nhờ vào sự phát triển của các khu công nghiệp, nông nghiệp và du lịch. Hiện nay các dự án đô thị Bình Phước xây dựng cũng đang trong quá trình hoàn thiện.

Ngoài ra, với xu hướng phát triển du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng đang được chú trọng, Đồng Xoài cũng sẽ trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Những dự án này không chỉ đem lại lợi ích về mặt kinh tế mà còn đóng góp vào sự phát triển của ngành du lịch địa phương.

Bảng giá đất tại đây được căn cứ theo Quyết định số 18/2020/QĐ-UBND ngày 12/08/2020 của UBND tỉnh Bình Phước. Xét về giá đất ở đô thị tại TP Đồng Xoài tỉnh Bình Phước đang có mức giá cao nhất lên tới 30.000.000 đồng tại các vị trí tốt ngay Quốc Lộ 14, Đường Phú Riềng Đỏ - Phường Tân Phú... Tùy vào mục đích sử dụng mà giá đất tại đây có sự dao động, giá đất trung bình tại TP Đồng Xoài tỉnh Bình Phước hiện là 7.694.370 đồng/m2.

Dưới đây là chi tiết bảng giá đất tại thành phố Đồng Xoài tỉnh Bình Phước mới nhất:

>>> Tra cứu bảng giá đất tại thành phố Đồng Xoài tỉnh Bình Phước 2025

Quy hoạch sử dụng đất tại khu đô thị Tiến Hưng Bình Phước như thế nào?

Căn cứ tại Điều 66 Luật Đất đai 2024 quy định về quy hoạch sử dụng đất cấp huyện áp dụng cho quy hoạch tại khu đô thị Tiến Hưng và các khu đô thị Bình Phước như sau:

(1) Về căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện bao gồm:

- Quy hoạch tỉnh, quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; quy hoạch đô thị của thành phố trực thuộc Trung ương đối với trường hợp không lập quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;

- Các quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành;

- Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội cấp huyện;

- Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của đơn vị hành chính cấp huyện;

- Hiện trạng sử dụng đất, biến động đất đai, tiềm năng đất đai và kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất thời kỳ trước của cấp huyện;

- Nhu cầu, khả năng sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, Ủy ban nhân dân cấp xã; đối với việc xác định nhu cầu sử dụng đất ở, đất khu đô thị, đất khu dân cư nông thôn được xác định trên cơ sở dự báo dân số, điều kiện hạ tầng, cảnh quan, môi trường theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Định mức sử dụng đất, tiến bộ khoa học và công nghệ có liên quan đến việc sử dụng đất.

(2) Nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện bao gồm:

- Định hướng sử dụng đất, tầm nhìn đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội; bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu; bảo đảm phù hợp, đồng bộ giữa quy hoạch sử dụng đất với quy hoạch giao thông, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn;

- Xác định chỉ tiêu sử dụng đất đã được phân bổ trong quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh được thể hiện thông tin đến đơn vị hành chính cấp xã;

- Xác định chỉ tiêu sử dụng đất theo nhu cầu sử dụng đất của cấp huyện và cấp xã;

- Xác định diện tích và khoanh vùng các khu vực đã được phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh theo quy định tại điểm b và điểm đ khoản 2 Điều 65 Luật Đất đai 2024, trong đó xác định diện tích các loại đất để bảo đảm chính sách hỗ trợ đất đai cho đồng bào dân tộc thiểu số;

- Xác định ranh giới, vị trí, diện tích khu vực lấn biển để sử dụng vào mục đích nông nghiệp, phi nông nghiệp;

- Phân kỳ quy hoạch sử dụng đất 05 năm cấp huyện theo các điểm b, c, d và đ khoản 2 Điều 66 Luật Đất đai 2024;

- Giải pháp, nguồn lực thực hiện quy hoạch sử dụng đất.

(3) Lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện; xây dựng và cập nhật dữ liệu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

(4) Quận, thành phố, thị xã thuộc thành phố trực thuộc Trung ương, thành phố, thị xã thuộc tỉnh đã có quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu được phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị thì không phải lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện mà căn cứ vào quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu và chỉ tiêu sử dụng đất đã được phân bổ từ quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và các chỉ tiêu sử dụng đất của địa phương để lập kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện.

(5) Đối với những khu vực không thuộc quy định tại khoản 4 Điều 66 Luật Đất đai 2024 mà đã có quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn được phê duyệt thì việc lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải cập nhật định hướng không gian sử dụng đất và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo thời kỳ quy hoạch sử dụng đất.