Kết luận thanh tra Khu đô thị Golden bay tỉnh Khánh Hòa của Thanh tra Chính phủ tháng 12/2025

(1) Lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án không thông qua đấu thầu dự án có sử dụng đất là vi phạm quy định tại điểm d khoản 1 Điều 58 Luật Đất đai 2003 và khoản 3 Mục I Phần thứ nhất Thông tư 03/2009/TT-BKH.

(2) Cấp GCNĐT đối với đất khu nhà ở liên kế, biệt thự, căn hộ để bán với thời hạn lâu dài là không đúng quy định tại khoản 3 Điều 67 Luật Đất đai 2003 và khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai 2013.

(3) Chưa xác định giá đất đợt 7 để tính thu tiền thuê đất là không đúng quy định tại khoản 3 Điều 108 Luật Đất đai 2013.

(4) UBND tỉnh đồng ý khấu trừ chi phí đầu tư dự án Hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu dân cư và tái định cư N3 (số tiền 13.625.430.698 đồng), chỉ trồng cây xanh trên tuyến đường nhánh N2 tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh (số tiền 1.244.479.000 đồng) vào tiền sử dụng đất của dự án Khu đô thị Hưng Thịnh là không đúng nguyên tắc quản lý chỉ phí đầu tư xây dựng quy định tại Điều 132 Luật Xây dựng 2014.

(5) Phê duyệt điều chinh, bồ sung thiết kế đô thị trong đồ án quy hoạch chị tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án Khu đô thị Hưng Thịnh (tại Quyết định 3399/QĐ-UBND ngày 13/11/2017), trong đó phê duyệt một số hạng mục vượt Duk 6 mật độ xây dựng cho phép như: nhà ở kết hợp dịch vụ 85% (mật độ cho phép khoảng 60%); lô biệt thự kiểu Mỹ 70% (mật độ cho phép khoảng 65%).

(6) Nhà đầu tư thực hiện việc ký hợp đồng hợp tác góp vốn thực hiện dự án khi chựa được Sở Xây dựng cho phép; dự án chậm tiến độ kéo dài, chưa thể bàn giao đất cho người hợp tác góp vốn, tiềm ẩn nguy cơ khiếu kiện đông người. Trách nhiệm đối với những tồn tại, hạn chế, vi phạm nêu trên thuộc về UBND tỉnh, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, các tổ chức, cá nhân theo từng thời kỳ có liên quan và Nhà đầu tư.

STT

Xã, phường, thị trấn cũ

Xã, phường, đặc khu sau sáp nhập

1

xã Cam Lập, Cam Bình, Cam Thịnh Đông và Cam Thịnh Tây

xã Nam Cam Ranh

2

xã Ninh An, Ninh Sơn và Ninh Thọ

xã Bắc Ninh Hòa

3

xã Ninh Xuân, Ninh Quang và Ninh Bình

xã Tân Định

4

xã Ninh Lộc, Ninh Ích, Ninh Hưng và Ninh Tân

xã Nam Ninh Hòa

5

xã Ninh Tây và xã Ninh Sim

xã Tây Ninh Hòa

6

xã Ninh Thượng, Ninh Trung và Ninh Thân

xã Hòa Trí

7

xã Vạn Thạnh, Vạn Thọ và Đại Lãnh

xã Đại Lãnh

8

xã Vạn Khánh, Vạn Long và Vạn Phước

xã Tu Bông

9

xã Vạn Bình và xã Vạn Thắng

xã Vạn Thắng

10

thị trấn Vạn Giã, xã Vạn Phú và xã Vạn Lương

xã Vạn Ninh

11

xã Xuân Sơn và xã Vạn Hưng

xã Vạn Hưng

12

thị trấn Diên Khánh, xã Diên An và xã Diên Toàn

xã Diên Khánh

13

xã Diên Thạnh, Diên Lạc và Diên Hòa

xã Diên Lạc

14

xã Diên Sơn, Diên Phú và Diên Điền

xã Diên Điền

15

xã Xuân Đồng và xã Diên Lâm

xã Diên Lâm

16

xã Diên Tân, Diên Phước và Diên Thọ

xã Diên Thọ

17

xã Suối Tiên, Bình Lộc và Suối Hiệp

xã Suối Hiệp

18

thị trấn Cam Đức, các xã Cam Hải Đông, Cam Hải Tây, Cam Thành Bắc và một phần diện tích, quy mô dân số của các xã Cam Hiệp Bắc, Cam Hiệp Nam, Cam Hòa, Cam Tân, Cam An Bắc, Cam An Nam, Suối Tân

xã Cam Lâm

19

xã Suối Cát và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Cam Hòa, Cam Tân, Suối Tân

xã Suối Dầu.

20

xã Sơn Tân, phần còn lại của xã Cam Hiệp Bắc và xã Cam Hiệp Nam và phần còn lại của các xã Cam Hòa, Cam Tân, Suối Tân

xã Cam Hiệp

21

xã Cam Phước Tây và phần còn lại của xãCam An Bắc, xã Cam An Nam

xã Cam An

22

xã Khánh Bình và xã Khánh Đông

xã Bắc Khánh Vĩnh

23

xã Khánh Trung và xã Khánh Hiệp

xã Trung Khánh Vĩnh

24

xã Giang Ly, Khánh Thượng và Khánh Nam

xã Tây Khánh Vĩnh

25

xã Cầu Bà, Khánh Thành, Liên Sang và Sơn Thái

xã Nam Khánh Vĩnh

26

thị trấn Khánh Vĩnh, xã Sông Cầu và xã Khánh Phú

xã Khánh Vĩnh

27

thị trấn Tô Hạp, xã Sơn Hiệp và xã Sơn Bình

xã Khánh Sơn

28

xã Sơn Lâm và xã Thành Sơn

xã Tây Khánh Sơn

29

xã Sơn Trung, Ba Cụm Bắc và Ba Cụm Nam

xã Đông Khánh Sơn

30

thị trấn Phước Dân, xã Phước Thuận và xã Phước Hải

xã Ninh Phước

31

xã Phước Thái và xã Phước Hữu

xã Phước Hữu

32

xã Phước Vinh, Phước Sơn và Phước Hậu

xã Phước Hậu

33

xã Phước Nam, Phước Ninh và Phước Minh

xã Thuận Nam

34

xã Phước Diêm và xã Cà Ná

xã Cà Ná

35

xã Nhị Hà và xã Phước Hà

xã Phước Hà

36

xã An Hải, xã Phước Dinh và một phần phường Đông Hải

xã Phước Dinh

37

xã Phương Hải, Tri Hải và Bắc Sơn

xã Ninh Hải

38

xã Hộ Hải, Tân Hải và Xuân Hải

xã Xuân Hải

39

xã Nhơn Hải, Thanh Hải và Vĩnh Hải

xã Vĩnh Hải

40

xã Bắc Phong, Phước Kháng và Lợi Hải

xã Thuận Bắc

41

xã Phước Chiến và xã Công Hải

xã Công Hải

42

thị trấn Tân Sơn và xã Quảng Sơn

xã Ninh Sơn

43

xã Lương Sơn và xã Lâm Sơn

xã Lâm Sơn

44

xã Ma Nới và xã Hòa Sơn

xã Anh Dũng

45

xã Phước Trung và xã Mỹ Sơn

xã Mỹ Sơn

46

xã Phước Đại và xã Phước Thành

xã Bác Ái Đông

47

xã Phước Tiến, Phước Thắng và Phước Chính

xã Bác Ái

48

xã Phước Hòa, Phước Tân và Phước Bình

xã Bác Ái Tây

49

phường Vạn Thạnh, Lộc Thọ, Vĩnh Nguyên, Tân Tiến và Phước Hòa

phường Nha Trang

50

phường Vĩnh Hòa, Vĩnh Hải, Vĩnh Phước, Vĩnh Thọ, xã Vĩnh Lương và xã Vĩnh Phương

phường Bắc Nha Trang

51

phường Ngọc Hiệp, phường Phương Sài và các xã Vĩnh Ngọc, Vĩnh Thạnh, Vĩnh Hiệp, Vĩnh Trung

phường Tây Nha Trang

52

phường Phước Hải, Phước Long, Vĩnh Trường, xã Vĩnh Thái và xã Phước Đồng

phường Nam Nha Trang

53

phường Cam Nghĩa, phườngCam Phúc Bắc và xã Cam Thành Nam

phường Bắc Cam Ranh

54

phường Cam Phú, Cam Lộc và Cam Phúc Nam

phường Cam Ranh

55

phường Cam Thuận, Cam Lợi và Cam Linh

phường Cam Linh

56

phường Ba Ngòi và xã Cam Phước Đông

phường Ba Ngòi

57

phường Ninh Hiệp, phường Ninh Đa, xã Ninh Đông và xã Ninh Phụng

phường Ninh Hòa

58

phường Ninh Diêm, Ninh Hải, Ninh Thủy và xã Ninh Phước

phường Đông Ninh Hòa

59

phường Ninh Giang, phường Ninh Hà và xã Ninh Phú

phường Hòa Thắng

60

phường Kinh Dinh, Phủ Hà, Đài Sơn và Đạo Long

phường Phan Rang

61

phường Mỹ Bình, Mỹ Đông, Mỹ Hải và phần còn lại của phường Đông Hải

phường Đông Hải

62

phường Văn Hải và thị trấn Khánh Hải

phường Ninh Chử

63

phường Phước Mỹ, phường Bảo An và xã Thành Hải

phường Bảo An

64

phường Đô Vinh và xã Nhơn Sơn

phường Đô Vinh

65

thị trấn Trường Sa, xã Song Tử Tây và xã Sinh Tồn

đặc khu Trường Sa