Nhà ở cho thuê cần đáp ứng tiêu chuẩn tối thiểu nào về điện, nước và an toàn?

Nội dung chính

Nhà ở cho thuê cần đáp ứng tiêu chuẩn tối thiểu nào về điện, nước và an toàn?

Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 về điều kiện của nhà ở cho thuê như sau:

Điều 160. Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch

[...]

2. Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:

a) Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;

b) Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;

c) Mua bán, thuê mua nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công;

d) Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;

đ) Nhận thừa kế nhà ở.

Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch quy định tại khoản này thực hiện theo quy định của Chính phủ.

3. Trường hợp nhà ở cho thuê thì ngoài điều kiện quy định tại các điểm c, d và đ khoản 1 Điều này, nhà ở còn phải bảo đảm chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, có đầy đủ hệ thống điện, cấp nước, thoát nước, bảo đảm vệ sinh môi trường, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Theo đó, nhà ở cho thuê cần phải bảo đảm chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, có đầy đủ hệ thống điện, cấp nước, thoát nước, bảo đảm vệ sinh môi trường, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Ngoài ra, nhà ở cho thuê cũng cần đáp ứng một số điều kiện sau:

- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.

Nhà ở cho thuê cần đáp ứng tiêu chuẩn tối thiểu nào về điện, nước và an toàn? (Hình từ Internet)

Tìm thuê nhà ở đâu có thông tin minh bạch về tình trạng cơ sở vật chất và vệ sinh môi trường?

Khi quyết định thuê một không gian sống, việc chỉ nhìn qua những tấm ảnh lung linh trên mạng là chưa đủ. Một nơi ở lý tưởng phải đảm bảo được hai yếu tố cốt lõi: hệ thống hạ tầng vận hành tốt và môi trường sống vệ sinh, an toàn. Theo quy định về tiêu chuẩn nhà ở, người thuê có quyền được biết rõ thực trạng trang thiết bị và các yếu tố môi trường trước khi ký kết hợp đồng.

Thư Viện Nhà Đất chính là nền tảng số tiên phong giúp bạn xóa bỏ nỗi lo "ảnh mạng một đằng, thực tế một nẻo", mang đến sự minh bạch tuyệt đối về chất lượng sống thông qua các bộ lọc kiểm soát khắt khe:

- Minh bạch hóa cơ sở vật chất: Thư Viện Nhà Đất cung cấp mô tả chi tiết và hình ảnh thực tế về tình trạng nội thất, hệ thống điện nước, phòng cháy chữa cháy và công năng sử dụng của từng phòng. Bạn sẽ biết chính xác độ mới của thiết bị và các hạng mục cam kết bảo trì từ chủ nhà.

- Kiểm soát tiêu chuẩn vệ sinh môi trường: Không chỉ là căn nhà, chúng tôi hiển thị thông tin về môi trường xung quanh như hệ thống thoát nước, khu vực tập kết rác thải và mật độ tiếng ồn. Điều này giúp bạn đảm bảo một không gian sống sạch sẽ, không bị ô nhiễm hay ảnh hưởng bởi các yếu tố ngoại cảnh tiêu cực.

- Xác thực thông tin thực tế: Mọi tin đăng đều được phân loại và sàng lọc kỹ lưỡng, giúp người thuê tiếp cận trực tiếp với các chủ nhà uy tín hoặc các đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp, có cam kết rõ ràng về chất lượng vệ sinh định kỳ.

- Hỗ trợ ra quyết định thông minh: Nhờ các thông số rõ ràng về diện tích sử dụng thực tế và tình trạng hạ tầng, bạn có thể dễ dàng so sánh giá thuê với chất lượng tương xứng, tránh tình trạng thuê phải những căn nhà xuống cấp được tân trang sơ sài.

Đừng để những rắc rối về hỏng hóc thiết bị hay môi trường sống kém vệ sinh làm phiền cuộc sống của bạn.

=>>> Truy cập ngay danh mục cho thuê tại Thư Viện Nhà Đất để tự tin chọn lựa những không gian sống minh bạch, chất lượng và bảo vệ tối đa sức khỏe cũng như quyền lợi của chính mình.

Có thể chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà ở trong trường hợp nào nếu nhà ở cho thuê không thuộc tài sản công?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 171 Luật Nhà ở 2023 về trường hợp nhà ở cho thuê không thuộc tài sản công thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

- Hợp đồng thuê nhà ở hết thời hạn; trường hợp trong hợp đồng không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê nhà ở thông báo cho bên thuê nhà ở biết việc chấm dứt hợp đồng;

- Các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng;

- Nhà ở cho thuê không còn;

- Bên thuê nhà ở là cá nhân chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án mà khi chết, mất tích không có ai đang cùng chung sống;

- Bên thuê nhà ở là tổ chức giải thể, phá sản, chấm dứt hoạt động;

- Nhà ở cho thuê bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ hoặc thuộc khu vực đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa nhà ở hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nhà ở cho thuê thuộc trường hợp bị Nhà nước trưng mua, trưng dụng để sử dụng vào mục đích khác.

Bên cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước ít nhất 30 ngày về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở quy định tại điểm này, trừ trường hợp bất khả kháng hoặc các bên có thỏa thuận khác;

- Trường hợp quy định tại Điều 172 Luật Nhà ở 2023