Nhà liên kế có khoảng cách từ bộ phận kiến trúc đến đường dây điện gần nhất theo mặt phẳng nằm ngang là bao nhiêu?
Nội dung chính
Nhà liên kế có khoảng cách từ các bộ phận kiến trúc đến các đường dây điện gần nhất theo mặt phẳng nằm ngang là bao nhiêu?
Căn cứ tiểu mục 5.4 Mục 5 Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9411:2012 yêu cầu về khoảng cách và quan hệ với công trình bên cạnh quy định như sau:
5.4 Yêu cầu về khoảng cách và quan hệ với công trình bên cạnh
...
5.4.4 Khoảng cách từ các bộ phận kiến trúc đến hệ thống kỹ thuật hạ tầng và cây xanh đô thị:
5.4.4.1 Khoảng cách từ các bộ phận kiến trúc đến các đường dây điện gần nhất:
a) Theo mặt phẳng nằm ngang:
- Đến đường dây cao thế: 4,0 m (từ mép ngoài cùng của kiến trúc);
- Đến đường dây trung thế: 2,5 m (từ mép ngoài cùng của kiến trúc);
- Đến đường dây hạ thế:
+ Từ cửa sổ: 0,75m;
+ Từ mép ngoài cùng của ban công: 1,0 m;
- Khoảng cách tối thiểu từ mép ngoài cùng của kiến trúc đến cột điện: 0,75 m.
...
Theo đó, khoảng cách từ các bộ phận kiến trúc của nhà liên kế đến các đường dây điện gần nhất theo mặt phẳng nằm ngang được quy định như sau:
- Đến đường dây cao thế: 4,0 m (từ mép ngoài cùng của kiến trúc).
- Đến đường dây trung thế: 2,5 m (từ mép ngoài cùng của kiến trúc).
- Đến đường dây hạ thế:
+ Từ cửa sổ: 0,75 m.
+Từ mép ngoài cùng của ban công: 1,0 m.
- Khoảng cách tối thiểu từ mép ngoài cùng của kiến trúc đến cột điện: 0,75 m.
Nhà liên kế có khoảng cách từ bộ phận kiến trúc đến đường dây điện gần nhất theo mặt phẳng nằm ngang là bao nhiêu? (Hình từ Internet)
Nhà liên kế có khoảng cách từ các bộ phận kiến trúc đến các đường dây điện gần nhất theo chiều đứng là bao nhiêu?
Căn cứ tiểu mục 5.4 Mục 5 Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9411:2012 yêu cầu về khoảng cách và quan hệ với công trình bên cạnh quy định như sau:
5.4 Yêu cầu về khoảng cách và quan hệ với công trình bên cạnh
...
5.4.4 Khoảng cách từ các bộ phận kiến trúc đến hệ thống kỹ thuật hạ tầng và cây xanh đô thị:
5.4.4.1 Khoảng cách từ các bộ phận kiến trúc đến các đường dây điện gần nhất:
...
b) Theo chiều đứng:
- Khoảng cách thẳng đứng từ công trình tới dây điện dưới cùng phải đảm bảo:
+ Đối với điện áp tới 35KV: 3 m;
+ Đối với điện áp 66-100KV: 4 m;
+ Đối với điện áp 220 (230)KV: 5 m;
+ Trên mái nhà, trên ban công: 2,5m;
+ Trên cửa sổ: 0,5 m;
+ Dưới cửa sổ: 1,0 m;
+ Dưới ban công: 1,0 m.
...
Theo đó, khoảng cách từ các bộ phận kiến trúc của nhà liên kế đến các đường dây điện gần nhất theo chiều đứng được quy định như sau:
- Đối với điện áp tới 35KV: 3 m.
- Đối với điện áp 66-100KV: 4 m.
- Đối với điện áp 220 (230)KV: 5 m.
- Trên mái nhà, trên ban công: 2,5 m.
- Trên cửa sổ: 0,5 m.
- Dưới cửa sổ: 1,0 m.
- Dưới ban công: 1,0 m.
Các khoảng cách này nhằm đảm bảo an toàn khi công trình tiếp xúc với các đường dây điện, tránh xảy ra sự cố nguy hiểm do va chạm hoặc sự tiếp xúc không an toàn.
Yêu cầu về lô đất xây dựng nhà ở liên kế như thế nào?
Căn cứ tiểu mục 5.1 Mục 5 Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9411:2012 yêu cầu về quy hoạch quy định như sau:
5. Yêu cầu về quy hoạch
5.1 Yêu cầu về lô đất xây dựng
5.1.1 Lô đất xây dựng nhà ở liên kế có chiều rộng không nhỏ hơn 4,5 m và diện tích không nhỏ hơn 45 m2. Tùy thuộc diện tích lô đất xây dựng, mật độ xây dựng nhà ở liên kế được lấy theo quy định về quy hoạch xây dựng [1].
CHÚ THÍCH:
1) Nhà ở liên kế xây dựng trong các dự án phải bảo đảm diện tích xây dựng không nhỏ hơn 50 m2 và có chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5 m.
2) Trường hợp sau khi giải phóng mặt bằng hay nâng cấp cải tạo công trình, diện tích còn lại nhỏ hơn 15 m2, chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng nhỏ hơn 3,0 m thì không được phép xây dựng.
5.1.2 Nhà liên kế mặt phố sâu trên 18 m phải có giải pháp kiến trúc tạo không gian đảm bảo thông gió và chiếu sáng.
CHÚ THÍCH: Có thể bố trí sân trống, giếng trời, mái sáng và lỗ thoáng trên khối cầu thang để chiếu sáng và thông gió.
...
Như vậy, yêu cầu về lô đất xây dựng nhà ở liên kế được quy định như sau:
- Lô đất xây dựng nhà ở liên kế phải có:
+ Chiều rộng không nhỏ hơn 4,5 m.
+ Diện tích không nhỏ hơn 45 m².
+ Tùy thuộc vào diện tích lô đất, mật độ xây dựng sẽ được quy định theo quy hoạch xây dựng.
- Nhà ở liên kế trong các dự án phải đảm bảo:
+ Diện tích xây dựng không nhỏ hơn 50 m².
+ Chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5 m.
- Trường hợp sau khi giải phóng mặt bằng hoặc nâng cấp cải tạo công trình, nếu diện tích còn lại nhỏ hơn 15 m², chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng nhỏ hơn 3,0 m thì không được phép xây dựng.
- Nhà liên kế mặt phố có chiều sâu trên 18 m phải có giải pháp kiến trúc nhằm đảm bảo thông gió và chiếu sáng. Các giải pháp có thể bao gồm: bố trí sân trống, giếng trời, mái sáng, và lỗ thoáng trên khối cầu thang để đảm bảo thông gió và chiếu sáng tự nhiên.