Hồ sơ xác định diện tích sử dụng nhà ở cũ thuộc tài sản công gồm giấy tờ gì?

Nội dung chính

Hồ sơ xác định diện tích sử dụng nhà ở cũ thuộc tài sản công gồm giấy tờ gì?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 72 Nghị định 95/2024/NĐ-CP:

Điều 72. Việc xác định diện tích sử dụng và phân cấp nhà ở cũ thuộc tài sản công

[...]

3. Hồ sơ xác định diện tích sử dụng cho mỗi căn hộ bao gồm các giấy tờ sau đây:

a) Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt chính của căn hộ (ngôi nhà): tỷ lệ 1/100 - 1/50; đối với nhà ở nhiều căn hộ phải có mặt bằng của toà nhà, từng tầng, trong đó ghi rõ phần diện tích phụ chung để phân bổ cho từng căn hộ, có mô tả lối đi lại;

b) Báo cáo về các số liệu bao gồm diện tích ở, diện tích phụ riêng của từng căn hộ, diện tích phụ dùng chung cho nhiều hộ (đối với nhà nhiều căn hộ) phân bổ cho căn hộ;

c) Hồ sơ do bên cho thuê nhà ở lập, trong đó ghi rõ họ, tên và chữ ký của người thực hiện, của đại diện bên thuê nhà đứng tên hợp đồng và xác nhận, đóng dấu của cơ quan cho thuê;

d) Tờ khai xác định diện tích sử dụng nhà ở được thực hiện theo Mẫu số 02 của Phụ lục IX ban hành kèm theo Nghị định này;

đ) Hồ sơ quy định tại khoản này được lập thành 02 bản, trong đó 01 bản lưu tại cơ quan cho thuê nhà ở, 01 bản giao cho bên thuê nhà ở.

4. Việc phân cấp nhà ở cũ thuộc tài sản công làm cơ sở để thực hiện bán nhà ở cũ được thực hiện theo quy định tại Phụ lục X và Phụ lục XI ban hành kèm theo Nghị định này.

[...]

Theo đó, hồ sơ xác định diện tích sử dụng nhà ở cũ thuộc tài sản công gồm các giấy tờ sau:

- Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt chính của căn hộ (ngôi nhà): tỷ lệ 1/100 - 1/50; đối với nhà ở nhiều căn hộ phải có mặt bằng của toà nhà, từng tầng, trong đó ghi rõ phần diện tích phụ chung để phân bổ cho từng căn hộ, có mô tả lối đi lại;

- Báo cáo về các số liệu bao gồm diện tích ở, diện tích phụ riêng của từng căn hộ, diện tích phụ dùng chung cho nhiều hộ (đối với nhà nhiều căn hộ) phân bổ cho căn hộ;

- Hồ sơ do bên cho thuê nhà ở lập, trong đó ghi rõ họ, tên và chữ ký của người thực hiện, của đại diện bên thuê nhà đứng tên hợp đồng và xác nhận, đóng dấu của cơ quan cho thuê;

- Tờ khai xác định diện tích sử dụng nhà ở được thực hiện theo Mẫu số 02 của Phụ lục IX ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP;

- Hồ sơ quy định tại khoản này được lập thành 02 bản, trong đó 01 bản lưu tại cơ quan cho thuê nhà ở, 01 bản giao cho bên thuê nhà ở.

Trên đây là nội dung về Hồ sơ xác định diện tích sử dụng nhà ở cũ thuộc tài sản công gồm giấy tờ gì?

Hồ sơ xác định diện tích sử dụng nhà ở cũ thuộc tài sản công gồm giấy tờ gì? (Hình từ Internet)

Tổng hợp 06 thủ tục hành chính mới về nhà ở của Bộ Xây dựng

Ngày 14/07/2025, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã ban hành Quyết định 1065/QĐ-BXD năm 2025 công bố thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực Nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Xây dựng.

Kèm theo Quyết định 1065/QĐ-BXD năm 2025 này là Danh mục thủ tục hành chính mới về nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Xây dựng.

Theo đó, 06 thủ tục hành chính mới về nhà ở của Bộ Xây dựng cụ thể như sau:

Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở cần thực hiện các thủ tục liên quan nào trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư?

Căn cứ theo quy định tại Điều 18 Nghị định 95/2024/NĐ-CP:

Điều 18. Thực hiện các thủ tục liên quan khác trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư dự án

1. Sau khi lựa chọn chủ đầu tư theo quy định tại Điều 16 của Nghị định này, chủ đầu tư dự án phải thực hiện các thủ tục liên quan như thỏa thuận đấu nối hạ tầng, cam kết bảo vệ môi trường trong trường hợp phải có cam kết, thực hiện giải pháp phòng cháy, chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và thực hiện các thủ tục khác có liên quan theo quy định của pháp luật.

Trường hợp dự án chưa có quy hoạch chi tiết được phê duyệt thì chủ đầu tư lập, trình thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết của dự án theo quy định của pháp luật về quy hoạch, pháp luật về xây dựng.

2. Tùy theo tính chất của dự án và điều kiện cụ thể, chủ đầu tư có thể thực hiện theo từng bước khác nhau hoặc thực hiện đồng thời các thủ tục quy định tại Điều này, bảo đảm phù hợp với trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về đất đai và pháp luật có liên quan.

Theo đó, sau khi lựa chọn chủ đầu tư, chủ đầu tư dự án phải thực hiện các thủ tục liên quan như:

- Thỏa thuận đấu nối hạ tầng kỹ thuật;

- Cam kết bảo vệ môi trường (nếu dự án thuộc trường hợp phải lập cam kết);

- Thực hiện các giải pháp phòng cháy, chữa cháy theo quy định của pháp luật về PCCC;

- Các thủ tục liên quan khác theo quy định của pháp luật.

Lưu ý: Trường hợp dự án chưa có quy hoạch chi tiết được phê duyệt thì chủ đầu tư lập, trình thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết của dự án theo quy định của pháp luật về quy hoạch, pháp luật về xây dựng.