Mẫu đơn đề nghị mua nhà ở cũ thuộc tài sản công năm 2026 chuẩn pháp lý

Nội dung chính

Mẫu đơn đề nghị mua nhà ở cũ thuộc tài sản công năm 2026 chuẩn pháp lý

Hiện tại các văn bản pháp luật không đề cập chi tiết đến khái niệm về "nhà ở cũ thuộc tài sản công". Tuy nhiên, căn cứ theo quy định tại khoản 10, 11 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Điều 2. Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

[...]

10. Nhà ở cũ là nhà ở được đầu tư xây dựng từ năm 1994 trở về trước, bao gồm cả nhà chung cư.

11. Nhà ở thuộc tài sản công là nhà ở thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước làm đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý.

12. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở là tập hợp đề xuất có liên quan đến việc sử dụng vốn để tiến hành hoạt động xây dựng mới, xây dựng lại, cải tạo hoặc sửa chữa nhà ở, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở trên một địa điểm nhất định trong thời hạn và chi phí xác định.

[...]

Theo đó, nhà ở cũ thuộc tài sản công là nhà ở được đầu tư xây dựng từ năm 1994 trở về trước, bao gồm cả nhà chung cư thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước làm đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý.

Mẫu đơn đề nghị mua nhà ở cũ thuộc tài sản công năm 2026 được quy định tại Mẫu số 3 Phụ lục V ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

Dưới đây là Mẫu đơn đề nghị mua nhà ở cũ thuộc tài sản công năm 2026 bản Word:

Tải về Mẫu đơn đề nghị mua nhà ở cũ thuộc tài sản công năm 2026

Hướng dẫn điền đơn đề nghị mua nhà ở cũ thuộc tài sản công

1 Ghi tên cơ quan quản lý nhà ở.

2 Ghi tên người đại diện thay mặt các thành viên thuê nhà ở đứng tên ký kết hợp đồng mua bán nhà ở.

3 Ghi theo quy định của pháp luật về cư trú.

4 Ghi đầy đủ tên vợ, chồng (nếu có).

5 Ghi rõ các giấy tờ như: hợp đồng thuê nhà; giấy tờ chứng minh đã nộp đủ tiền thuê nhà; giấy tờ chứng minh đối tượng miễn, giảm tiền mua nhà...

6 Trường hợp các thành viên trong gia đình có tên trong hợp đồng thuê nhà đã có văn bản thỏa thuận riêng về việc cử người đại diện ký hợp đồng mua bán nhà ở và danh sách những người được ghi tên vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì không nhất thiết tất cả các thành viên trong gia đình phải ký tên vào đơn này.

Mẫu đơn đề nghị mua nhà ở cũ thuộc tài sản công năm 2026 chuẩn pháp lý (Hình từ Internet)

Các đối tượng nào khi mua nhà ở cũ thuộc tài sản công được giảm tiền nhà?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 74 Nghị định 95/2024/NĐ-CP về người mua nhà ở cũ thuộc tài sản công thuộc một trong các đối tượng sau đây thì được được giảm tiền nhà:

- Cán bộ, công chức, viên chức trong cơ quan hành chính, sự nghiệp, cơ quan Đảng và đoàn thể hưởng lương từ ngân sách nhà nước;

- Người hưởng lương từ ngân sách nhà nước trong lực lượng vũ trang nhân dân;

- Hạ sĩ quan, chiến sĩ hưởng sinh hoạt phí có thời gian hoạt động ở các chiến trường A, B, C, K;

- Cán bộ công tác tại xã, phường hưởng lương từ ngân sách nhà nước hoặc hưởng sinh hoạt phí theo định suất do Nhà nước quy định;

- Công nhân, viên chức làm việc thường xuyên từ một năm trở lên trong các doanh nghiệp nhà nước, các tổ chức, đơn vị được phép hoạt động sản xuất kinh doanh, dịch vụ thuộc cơ quan hành chính, sự nghiệp, lực lượng vũ trang, cơ quan Đảng và đoàn thể;

- Các đối tượng quy định tại các điểm a, b, c và đ khoản 1 Điều 74 Nghị định 95/2024/NĐ-CP được cử sang làm việc trong các tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, các văn phòng đại diện kinh tế, thương mại được thành lập và hoạt động tại Việt Nam, các cơ quan đại diện ngoại giao, tổ chức quốc tế hoặc các tổ chức phi Chính phủ, cơ quan thông tấn, báo chí, phát thanh, truyền hình nước ngoài đặt tại Việt Nam và các đơn vị thuộc các thành phần kinh tế khác;

- Người hưởng lương hưu, trợ cấp mất sức lao động trợ cấp tai nạn lao động hay bệnh nghề nghiệp, trợ cấp công nhân cao su, trợ cấp bảo hiểm xã hội một lần, trợ cấp thôi việc trước và sau khi có Quyết định số 111/HĐBT ngày 12 tháng 4 năm 1991 của Hội đồng Bộ trưởng (nay là Chính phủ) hoặc trước và sau khi có Bộ Luật lao động năm 1994 có hiệu lực thi hành;

- Người hưởng lương trong lực lượng vũ trang nhân dân nhưng không đủ điều kiện hưởng lương hưu, trợ cấp mất sức lao động hàng tháng mà hưởng trợ cấp phục viên hoặc xuất ngũ; những người phục viên trước năm 1960;

- Các đối tượng quy định tại điểm a, điểm b khoản 2 Điều 74 Nghị định 95/2024/NĐ-CP bao gồm:

+ Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật;

+ Hộ nghèo, cận nghèo theo quy định của pháp luật tại thời điểm xét duyệt.

- Người khuyết tật, người cao tuổi thuộc diện được hưởng bảo trợ xã hội và các đối tượng đặc biệt khó khăn về nhà ở tại khu vực đô thị.

Trách nhiệm thành lập Hội đồng xác định giá bán nhà ở cũ thuộc tài sản công theo Nghị định 95 là ai?

Căn cứ điểm d khoản 2 Điều 58 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định về trách nhiệm thành lập Hội đồng xác định giá bán nhà ở cũ thuộc tài sản công như sau:

Điều 58. Cơ quan quản lý nhà ở thuộc tài sản công và trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà ở thuộc tài sản công

[...]

2. Cơ quan quản lý nhà ở thuộc tài sản công quy định tại khoản 1 Điều này có các trách nhiệm sau đây:

[...]

d) Đối với trường hợp nhà ở cũ thuộc tài sản công mà đã được bố trí sử dụng theo quy định của pháp luật về nhà ở thì cơ quan quản lý nhà ở có trách nhiệm thành lập Hội đồng xác định giá bán nhà ở, bao gồm đại diện cơ quan chuyên môn cấp tỉnh: xây dựng, tài nguyên và môi trường, tài chính, quy hoạch và kiến trúc (nếu có); trường hợp bán nhà ở cũ thuộc tài sản công do Bộ Quốc phòng quản lý thì có thêm đại diện của Bộ Quốc phòng;

[...]

Như vậy, trách nhiệm thành lập Hội đồng xác định giá bán nhà ở cũ thuộc tài sản công là cơ quan quản lý nhà ở thuộc tài sản công.