Dự án Blanca City ở đâu? Tổng quan dự án Blanca City?

Nội dung chính

Dự án Blanca City ở đâu? Tổng quan dự án Blanca City?

(1) Dự án Blanca City ở đâu?

Dự án Blanca City Vũng Tàu tọa lạc tại mặt tiền đường 3 Tháng 2, thuộc phường 10, Thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (nay là Phường Rạch Dừa, Thành phố Hồ Chí Minh).

Dự án Blanca City Vũng Tàu nằm gần Bãi Sau đồng thời kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố, cảng Cái Mép - Thị Vải và các tuyến giao thông huyết mạch đi TP. Hồ Chí Minh cũng như các tỉnh miền Đông Nam Bộ.

(2) Tổng quan dự án Blanca City?

Chủ đầu tư dự án Blanca City là Công ty TNHH Đầu tư và phát triển đô thị Vũng Tàu (thành viên của Sun Group).

Đơn vị phát triển dự án Blanca City là Sun Group.

Quản lý vận hành dự án Blanca City bởi Sun Property Management.

Quy mô gần 96,6 ha với loại hình bao gồm các căn hộ cao cấp, Shophouse, Nhà phố, Biệt thự song lập, Biệt thự đơn lập.

- Căn hộ:

+ Studio: Diện tích 35,8m2.

+ Căn 1PN+1: Diện tích 49,3m2.

+ Căn 2PN: Diện tích 68,8m2.

+ Căn 2PN+1: Diện tích 79,2m2.

+ Căn 3PN: Diện tích 93,1m2.

- Shophouse:

+ Xây 3 tầng, diện tích từ 263m2 - 463m2.

+ Xây 5 tầng, diện tích từ 425m2 - 800m2.

- Nhà phố: Diện tích từ 242.7m2 - 580m2.

- Biệt thự song lập: Cao 3 tầng, diện tích đất từ 345m2 - 380m2.

- Biệt thự đơn lập: Cao 3 tầng, diện tích đất từ 391m2 - 482m2.

Dự án Blanca City ở đâu? Tổng quan dự án Blanca City? (Hình từ Internet)

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có được làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại không?

Căn cứ Điều 36 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 36. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

1. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đáp ứng điều kiện quy định tại điểm a và điểm c khoản 2 Điều 35 của Luật này và thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 2 hoặc khoản 3 Điều này.

2. Được giao đất, cho thuê đất do trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trúng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp khác được chấp thuận nhà đầu tư khi tổ chức đấu giá, đấu thầu theo quy định của pháp luật về đầu tư.

3. Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của Luật Đất đai.

Theo đó, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được làm chủ đầu tư xây dựng nhà ở thương mại khi đáp ứng 02 điều kiện cụ thể:

- Có vốn chủ sở hữu theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản để thực hiện đối với từng dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

- Có năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được làm chủ đầu tư xây dựng nhà ở thương mại còn phải thuộc 1 trong hai trường hợp tại khoản 2 và 3 Điều 36 Luật Nhà ở 2023  

Xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được quy định như thế nào?

Căn cứ khoản 3 Điều 16 Nghị định 95/2024/NĐ-CP về việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được quy định như sau:

- Đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai (quy định tại điểm a khoản 2 Điều 16 Nghị định 95/2024/NĐ-CP) thì quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của cơ quan có thẩm quyền là văn bản xác định chủ đầu tư dự án;

- Đối với trường hợp đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu (quy định tại điểm b khoản 2 Điều 16 Nghị định 95/2024/NĐ-CP) thì quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất của cơ quan có thẩm quyền là văn bản xác định chủ đầu tư dự án;

- Đối với trường hợp chấp thuận nhà đầu tư đối với trường hợp đấu giá không thành theo quy định của Luật Đất đai hoặc chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng điều kiện mời quan tâm trong trường hợp pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực quy định xác định số lượng nhà đầu tư quan tâm khi thực hiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư (quy định tại điểm c khoản 2 Điều 16 Nghị định 95/2024/NĐ-CP) thì văn bản chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư là văn bản xác định chủ đầu tư dự án;

- Đối với trường hợp chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở (theo quy định của pháp luật về đất đai.quy định tại điểm d khoản 2 Điều 16 Nghị định 95/2024/NĐ-CP) thì văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư là văn bản xác định chủ đầu tư dự án.