Đối tượng nào được khai thác thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản?

Nội dung chính

Đối tượng nào được khai thác thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 21 Nghị định 94/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Khai thác thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản

1. Đối tượng, phạm vi khai thác và sử dụng

a) Các cơ quan tham gia xây dựng và duy trì cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được khai thác dữ liệu thuộc phạm vi quản lý của cơ quan mình. Việc khai thác dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản ngoài phạm vi quản lý phải được sự chấp thuận của cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản;

b) Các cơ quan quản lý nhà nước được yêu cầu kết nối, chia sẻ thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản có liên quan để phục vụ công tác quản lý nhà nước, hoạt động điều tra, xác minh xử lý hành vi vi phạm pháp luật;

c) Các cơ quan, tổ chức, cá nhân ngoài quy định tại điểm a, b khoản này được quyền yêu cầu chia sẻ, cung cấp thông tin có tính chuyên sâu, chi tiết về nhà ở và thị trường bất động sản phù hợp theo quy định của pháp luật về tiếp cận thông tin;

d) Cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản không được chia sẻ, cung cấp các thông tin ảnh hưởng đến an ninh quốc gia, bí mật kinh doanh của doanh nghiệp, các thông tin mang tính cá nhân trừ trường hợp phục vụ hoạt động điều tra, xác minh xử lý hành vi vi phạm pháp luật và phục vụ công tác quản lý nhà nước của cơ quan có thẩm quyền.

...

Như vậy, việc khai thác và sử dụng dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được quy định rõ ràng, chỉ các cơ quan quản lý có thẩm quyền mới được khai thác dữ liệu trong phạm vi quản lý của mình, và cần có sự chấp thuận khi khai thác ngoài phạm vi này.

Các cơ quan nhà nước có trách nhiệm chia sẻ thông tin phục vụ công tác quản lý và xử lý vi phạm pháp luật.

Các cơ quan, tổ chức, cá nhân ngoài các cơ quan quản lý nhà nước có thể yêu cầu chia sẻ thông tin theo quy định pháp luật.

Tuy nhiên, thông tin liên quan đến an ninh quốc gia, bí mật kinh doanh và thông tin cá nhân không được chia sẻ, trừ trường hợp phục vụ hoạt động điều tra và quản lý nhà nước.

Đối tượng nào được khai thác thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản? (Ảnh từ Internet)

Đăng ký và cấp quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được thực hiện như thế nào?

Theo quy định tại khoản 3 Điều 21 Nghị định 94/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Khai thác thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản

...

3. Đăng ký và cấp quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được thực hiện như sau:

a) Tổ chức, cá nhân có nhu cầu đăng ký cấp quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu có tính chuyên sâu, chi tiết về nhà ở và thị trường bất động sản gửi phiếu yêu cầu cho cơ quan, đơn vị được giao quản lý, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo các hình thức sau: nộp trực tiếp theo hình thức văn bản cho Bên cung cấp; gửi qua đường công văn, fax, bưu điện; đăng ký trực tuyến trên trang thông tin điện tử của Bên cung cấp;

b) Trong thời hạn không quá 07 ngày làm việc kể từ khi nhận được yêu cầu, cơ quan, đơn vị được giao quản lý, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản xem xét cấp quyền truy cập quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản hợp lệ; trường hợp từ chối cung cấp quyền khai thác, sử dụng phải trả lời và nêu rõ lý do.

Theo đó, quá trình đăng ký và cấp quyền khai thác, sử dụng thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản yêu cầu tổ chức, cá nhân nộp phiếu yêu cầu cho cơ quan quản lý thông qua các hình thức phù hợp theo quy định trên.

Cơ quan, đơn vị có trách nhiệm xem xét và cấp quyền khai thác trong vòng 7 ngày làm việc, đồng thời phải giải thích lý do nếu từ chối cấp quyền truy cập thông tin.

Việc khai thác thông tin trong cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trong trường hợp nào?

Theo quy định tại Điều 75 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:

Khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản

1. Việc khai thác và sử dụng thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản phải tuân thủ quy định của Luật này, pháp luật về tiếp cận thông tin và pháp luật có liên quan.

2. Việc khai thác thông tin trong cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản bao gồm các trường hợp sau đây:

a) Cơ quan, tổ chức, cá nhân được tiếp cận, khai thác thông tin được công bố, công khai của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản;

b) Cơ quan quản lý cơ sở dữ liệu chuyên ngành, cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội được khai thác thông tin trong cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản thuộc phạm vi chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của mình;

c) Việc khai thác thông tin trong cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản không thuộc quy định tại điểm a và điểm b khoản này thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Như vậy, việc khai thác và sử dụng thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản phải tuân thủ các quy định của pháp luật liên quan, bao gồm Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và các quy định về tiếp cận thông tin.

Cơ quan, tổ chức và cá nhân có quyền khai thác thông tin công khai trong hệ thống thông tin, hoặc thông tin thuộc phạm vi chức năng, nhiệm vụ của mình.

Các trường hợp khác phải tuân theo quy định của Chính phủ.