Diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp 2024 tại tỉnh Quảng Ninh
Nội dung chính
Diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp tại tỉnh Quảng Ninh
Cũng theo Quy định ban hành kèm Quyết định 44/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Quảng Ninh thì đối với các loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp (không trong cùng thửa đất có đất ở) có diện tích tối thiểu tách thửa như sau:
- Đất trồng cây lâu năm, đất làm muối và đất trồng cây hằng năm: Diện tích các thửa đất đất tách ra phải đảm bảo tối thiểu là 500 m2.
- Đất nuôi trồng thủy sản, đất chăn nuôi tập trung và đất nông nghiệp khác: Diện tích các thửa đất đất tách ra phải đảm bảo tối thiểu là 1.000m2;
- Đất lâm nghiệp: Diện tích các thửa đất tách ra phải đảm bảo tối thiểu là 10.000m2
- Đối với những khu vực đang có chủ trương thực hiện dồn điền đổi thửa thì thực hiện theo Phương án dồn điền đổi thửa đã được phê duyệt.
Diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp 2024 tại tỉnh Quảng Ninh(Ảnh từ Internet)
Diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại tỉnh Quảng Ninh theo Quyết định 44/2024/QĐ-UBND
(1) Theo Quy định ban hành kèm Quyết định 44/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Quảng Ninh thì đối với thửa đất có đất ở (bao gồm thửa đất chỉ có đất ở hoặc thửa đất có đất ở và các loại đất khác trong cùng thửa đất) và thửa đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp:
- Thửa đất có đất ở (bao gồm thửa đất chỉ có đất ở hoặc thửa đất có đất ở và các loại đất khác trong cùng thửa đất) tiếp giáp với tuyến đường giao thông có lộ giới hoặc bề rộng đường (bao gồm lòng đường, vỉa hè, cống thoát nước và các công trình hạ tầng kỹ thuật) lớn hơn hoặc bằng ( ≥ ) 19 m: Các thửa đất sau khi tách thửa phải đảm bảo diện tích đất ở tối thiểu là 50m2, chiều rộng (chiều bám đường) và chiều sâu thửa đất tối thiểu là 5,0m;
- Thửa đất có đất ở (bao gồm thửa đất chỉ có đất ở hoặc thửa đất có đất ở và các loại đất khác trong cùng thửa đất) tiếp giáp với tuyến đường giao thông có lộ giới hoặc bề rộng đường (bao gồm lòng đường, vỉa hè, cống thoát nước và các công trình hạ tầng kỹ thuật) nhỏ hơn (<) 19 m: Các thửa đất sau khi tách thửa phải đảm bảo diện tích đất ở tối thiểu là 45m2, chiều rộng (chiều bám đường) và chiều sâu thửa đất tối thiểu là 4,5m;
- Thửa đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân có nguồn gốc được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất hoặc giao đất không theo quy hoạch chi tiết tiếp giáp với tuyến đường giao thông có lộ giới hoặc bề rộng đường (bao gồm lòng đường, vỉa hè, cống thoát nước và các công trình hạ tầng kỹ thuật) lớn hơn hoặc bằng (≥) 19 m: Các thửa đất sau khi tách thửa phải đảm bảo diện tích thửa đất tối thiểu là 50m2, chiều rộng (chiều bám đường) và chiều sâu thửa đất tối thiểu là 5,0m
- Thửa đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân có nguồn gốc được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất hoặc giao đất không theo quy hoạch chi tiết tiếp giáp với tuyến đường giao thông có lộ giới hoặc bề rộng đường (bao gồm lòng đường, vỉa hè, cống thoát nước và các công trình hạ tầng kỹ thuật) nhỏ hơn (<) 19 m: Các thửa đất sau khi tách thửa phải đảm bảo diện tích thửa đất tối thiểu là 45m2, chiều rộng (chiều bám đường) và chiều sâu thửa đất tối thiểu là 4,5m.
(2) Lưu ý là đối với thửa đất phi nông nghiệp khác không thuộc (1) thì diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, đất phi nông nghiệp khác thực hiện theo dự án đầu tư hoặc quy hoạch chi tiết đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt hoặc văn bản chấp thuận của cấp có thẩm quyền cho từng trường hợp cụ thể.
Lưu ý: Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất đối với các loại đất trên bài viết không bao gồm:
- Diện tích nằm ngoài chỉ giới xây dựng theo quy hoạch xây dựng đối với khu vực có chỉ giới xây dựng;
- Diện tích đất thuộc hành lang bảo vệ các công trình theo quy định của pháp luật;
- Diện tích nằm trong quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung xây dựng xã mà thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Điều 78, 79 Luật Đất đai 2024.
Quyết định 44/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Quảng Ninh có hiệu lực từ 15/10/2024