Diện tích tối thiểu tách thửa đất tỉnh Sóc Trăng từ 08/11/2024
Nội dung chính
Diện tích tối thiểu tách thửa đất tỉnh Sóc Trăng từ 08/11/2024
Theo Điều 9 Quy định ban hành kèm Quyết định 42/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Sóc Trăng thì diện tích tối thiểu tách thửa đất như sau:
(1) Diện tích tối thiểu tách thửa đất đối với đất phi nông nghiệp
- Đất ở: Diện tích tối thiểu được tách thửa là 40 m2 (đã trừ diện tích trong hành lang bảo vệ công trình công cộng).
- Đất thương mại, dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: Diện tích tối thiểu được tách thửa là 60 m2 (đã trừ diện tích trong hành lang bảo vệ công trình công cộng).
- Đối với đất ở, đất thương mại, dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp kết hợp với đất khác có nguồn gốc từ chuyển mục đích sử dụng đất thì diện tích tối thiểu tách thửa đất ở, đất thương mại, dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp là 80 m2 (đã trừ diện tích trong hành lang bảo vệ công trình công cộng).
(2) Diện tích tối thiểu được tách thửa đất nông nghiệp
- Đất trồng lúa: Diện tích tối thiểu được tách thửa đất là 1.000 m2.
- Đất trồng cây hằng năm khác, đất nuôi trồng thủy sản và đất trồng cây lâu năm, đất làm muối, đất chăn nuôi tập trung, đất nông nghiệp khác, đất lâm nghiệp: Diện tích tối thiểu được tách thửa đất là 500 m2.
- Riêng đối với đất trồng cây lâu năm ở khu vực phường, thị trấn tiếp giáp đường giao thông công cộng đã được đầu tư xây dựng diện tích tối thiểu được tách thửa đất là 200 m (đã trừ diện tích trong hành lang bảo vệ công trình công cộng).
(3) Các trường hợp không áp dụng hạn mức tối thiểu tách thửa đất
- Tách thửa đất do thực hiện quyết định thu hồi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tách thửa đất do thực hiện chính sách của Nhà nước về đất đai cho hộ gia đình, cá nhân thuộc diện chính sách, hộ nghèo, đồng bào dân tộc thiểu số kể cả hình thức hỗ trợ kinh phí để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Nhận thừa kế quyền sử dụng đất hoặc nhận thừa kế quyền sử dụng đất đồng thời phân chia tài sản của hộ gia đình trong cùng thửa đất phù hợp với quy định pháp luật.
- Trường hợp thửa đất được hình thành do việc xây dựng đường giao thông, thủy lợi, hạ tầng kỹ thuật khác được phép của cơ quan có thẩm quyền cho phép thực hiện.
- Thửa đất đã có giấy tờ chuyển quyền như các trường hợp được quy định tại Điều 42 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, nhưng được lập trước ngày 09/5/2008.
Diện tích tối thiểu tách thửa đất tỉnh Sóc Trăng từ 08/11/2024 (Ảnh từ Internet)
XEM THÊM: Hạn mức giao đất và hạn mức công nhận đất ở trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng từ 08/11/2024 |
Điều kiện tách thửa đất đất tỉnh Sóc Trăng từ 08/11/2024
Căn cứ Điều 8 Quy định ban hành kèm Quyết định 42/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Sóc Trăng thì điều kiện tách thửa đất tỉnh Sóc Trăng từ 08/11/2024 như sau:
Việc tách thửa đất phải bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện theo quy định tại khoản 1, khoản 2 và khoản 3 Điều 220 Luật Đất đai 2024 và đảm bảo các điều kiện sau:
- Phần diện tích tách thửa đất không thuộc trong diện tích đất đã có Thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền còn hiệu lực theo quy định tại khoản 5 Điều 85 Luật Đất đai 2024
- Việc tách thửa đất phi nông nghiệp phải đảm bảo có cạnh tiếp giáp lối đi tối thiểu 01 (một) mét trong cùng thửa đất, được kết nối với giao thông công cộng.
- Riêng đối với thửa đất phi nông nghiệp có nguồn gốc được công nhận quyền sử dụng đất không tiếp giáp lỗi đi, tuyến giao thông nhưng tiếp giáp kênh thủy lợi, sông, rạch, bờ kênh thì cho phép tách thửa đất.
- Đối với thửa đất phi nông nghiệp kết hợp với nông nghiệp thì áp dụng hạn mức tối thiểu tách thửa đối với loại đất phi nông nghiệp được quy định tại Điều 9 Quy định ban hành kèm Quyết định 42/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Sóc Trăng
- Thửa đất thuộc dự án bất động sản và khu tái định cư thì thực hiện tách thừa theo quy hoạch được cấp thẩm quyền phê duyệt.
- Trường hợp chuyển mục đích một phần thửa đất mà diện tích xin chuyển mục đích và diện tích còn lại đảm bảo hạn mức tách thửa theo quy định tại Điều 9 Quy định ban hành kèm Quyết định 42/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Sóc Trăng thì thực hiện tách thửa đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng at đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho từng thửa đất mới.
Quyết định 42/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Sóc Trăng có hiệu lực từ 08/11/2024