Diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp tỉnh Kon Tum từ 09/11/2024
Nội dung chính
Diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp tỉnh Kon Tum từ 09/11/2024
Căn cứ Điều 6, 7, 8 Quy định ban hành kèm Quyết định 59/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Kon Tum thì diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp tỉnh Kon Tum như sau:
(1) Đối với các loại đất trong nhóm đất nông nghiệp thuộc quy hoạch đất phi nông nghiệp
- Thửa đất hình thành sau tách thửa phải có diện tích tối thiểu như sau:
+ Trường hợp thửa đất tại phường là 200m2;
+ Trường hợp thửa đất tại thị trấn là 250m2;
+ Trường hợp đất tại xã là 400m2.
- Trường hợp tách thửa đất đồng thời chuyển mục đích sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp không phải đất ở thì diện tích, kích thước tối thiểu của thửa đất hình thành sau khi tách thửa thực hiện theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 5 Quy định ban hành kèm Quyết định 59/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Kon Tum
(2) Đối với các loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp thuộc quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp
- Diện tích tối thiểu thửa đất sau tách thửa đối với đất nông nghiệp tại đô thị (phường, thị trấn) là 500m2; riêng đất lúa nước là 250m2.
- Diện tích tối thiểu thửa đất sau tách thửa đối với đất nông nghiệp tại nông thôn (xã) là 1.000m2; riêng đất lúa nước là 500m2.
(3) Phần diện tích đất nông nghiệp thuộc hành lang bảo vệ công trình công cộng gắn liền với thửa đất phi nông nghiệp, thì được tách thửa cùng với đất phi nông nghiệp mà không bị điều chỉnh về diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp quy định tại khoản 1 Điều 5 và Điều 6 Quy định ban hành kèm Quyết định 59/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Kon Tum
XEM THÊM: Diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại tỉnh Kon Tum từ 09/11/2024 |
Diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp tỉnh Kon Tum từ 09/11/2024 (Ảnh từ Internet)
Diện tích tối thiểu tách thửa đối với đất phi nông nghiệp không phải đất ở tỉnh Kon Tum
Căn cứ Điều 5 Quy định ban hành kèm Quyết định 59/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Kon Tum thì diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất phi nông nghiệp không phải đất ở là:
(1) Đối với khu vực tại nông thôn (xã).
- Diện tích tối thiểu của thửa đất là 50m2.
- Kích thước tối thiểu của thửa đất: Chiều rộng tối thiểu của thửa đất là 4m, chiều sâu tối thiểu của thửa đất là 6,5m (chiều sâu tối thiểu là khoảng cách tính từ cạnh tiếp giáp với đường giao thông hoặc lối đi cho đến cuối thửa đất).
(2) Đối với khu vực tại đô thị (phường, thị trấn).
- Đối với thửa đất tiếp giáp đường giao thông (có lộ giới bằng hoặc lớn hơn 19m) thì diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa là 45m2; kích thước tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa: chiều rộng tối thiểu của thửa đất là 5m, chiều sâu tối thiểu của thửa đất là 6,5m (chiều sâu tối thiểu là khoảng cách tính từ cạnh tiếp giáp với đường giao thông cho đến cuối thửa đất).
- Đối với thửa đất tiếp giáp đường giao thông (có lộ giới nhỏ hơn 19m) thì diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa là 36 m2; kích thước tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa: chiều rộng tối thiểu của thửa đất là 4m, chiều sâu tối thiểu của thửa đất 6,5m (chiều sâu tối thiểu là khoảng cách tính từ cạnh tiếp giáp với đường giao thông cho đến cuối thửa đất).
- Đối với thửa đất không tiếp giáp đường giao thông nhưng có lối đi theo quy định thì diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa là 45m2; kích thước tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa: chiều rộng tối thiểu của thửa đất là 5m, chiều sâu tối thiểu của thửa đất là 6,5m (chiều sâu tối thiểu là khoảng cách tính từ cạnh tiếp giáp với lối đi cho đến cuối thửa đất);
(3) Diện tích, kích thước thửa đất quy định trên không áp dụng đối với trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Điều kiện để hợp thửa đất, tách thửa đất tỉnh Kon Tum từ 09/11/2024
Căn cứ Điều 3 Quy định ban hành kèm Quyết định 59/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Kon Tum thì điều kiện để tách thửa đất tỉnh Kon Tum như sau:
Ngoài các nguyên tắc, điều kiện quy định tại khoản 1, khoản 2 và khoản 3 Điều 220 Luật Đất đai 2024 thì việc tách thửa đất, hợp thửa đất còn phải bảo đảm các điều kiện sau đây:
- Các thửa đất hình thành sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu, kích thước tối thiểu với từng loại đất quy định tại Điều 4, Điều 5, Điều 6, Điều 7 và Điều 8 Quy định ban hành kèm Quyết định 59/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Kon Tum
- Trường hợp thửa đất được tách có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa thì phải thực hiện đồng thời việc hợp thửa với thửa đất liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích, kích thước bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu, kích thước tối thiểu được tách thửa theo quy định này.
- Trường hợp dự án có phân kỳ tiến độ lập thủ tục đất đai và tiến độ sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư được xác định trong văn bản chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư dự án, sau khi hoàn thành thủ tục đất đai cho toàn bộ dự án thì thực hiện hợp thửa đất cho phù hợp với từng hạng mục đầu tư trong dự án đã được chấp thuận, quyết định.
- Trường hợp tách thửa đất, hợp thửa đất trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 thì thực hiện theo đúng quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Quyết định 59/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Kon Tum có hiệu lực thi hành từ 09/11/2024