Đánh giá chi tiết hồ sơ dự thầu là đánh giá những tiêu chí nào?

Nội dung chính

Đánh giá chi tiết hồ sơ dự thầu là đánh giá những tiêu chí nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 22 Nghị định 115/2024/NĐ-CP:

Đánh giá hồ sơ dự thầu

...

3. Đánh giá hồ sơ dự thầu:

a) Việc đánh giá hồ sơ dự thầu bao gồm đánh giá năng lực và kinh nghiệm của nhà đầu tư, các đối tác tham gia thực hiện dự án (trường hợp nhà đầu tư sử dụng kinh nghiệm của đối tác); đánh giá phương án đầu tư kinh doanh; hiệu quả sử dụng đất; hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương;

b) Việc đánh giá hồ sơ dự thầu thực hiện theo phương pháp và tiêu chuẩn đánh giá quy định tại hồ sơ mời thầu.

Đánh giá chi tiết hồ sơ dự thầu là đánh giá các tiêu chí sau:

- Năng lực và kinh nghiệm: Đánh giá năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư và các đối tác tham gia thực hiện dự án (nếu nhà đầu tư sử dụng kinh nghiệm của đối tác).

- Phương án đầu tư kinh doanh: Xem xét tính khả thi và hiệu quả của phương án đầu tư.

- Hiệu quả sử dụng đất: Đánh giá mức độ hợp lý và hiệu quả của việc sử dụng đất trong dự án.

- Hiệu quả đầu tư phát triển: Đánh giá tác động của dự án đối với ngành, lĩnh vực và địa phương liên quan.

 Đánh giá chi tiết hồ sơ dự thầu là đánh giá những tiêu chí nào? (Hình từ Internet)

Sau khi đánh giá chi tiết hồ sơ dự thầu, bước tiếp theo là gì?

Căn cứ theo quy định tại khoản 4 Điều 22 Nghị định 115/2024/NĐ-CP:

Đánh giá hồ sơ dự thầu

...

4. Sau khi đánh giá hồ sơ dự thầu, tổ chuyên gia lập báo cáo gửi bên mời thầu xem xét. Báo cáo phải nêu rõ các nội dung sau đây:

a) Danh sách xếp hạng nhà đầu tư;

b) Danh sách nhà đầu tư không đáp ứng yêu cầu và bị loại; lý do loại nhà đầu tư;

c) Nhận xét về tính cạnh tranh, công bằng, minh bạch và hiệu quả kinh tế trong quá trình tổ chức lựa chọn nhà đầu tư. Trường hợp chưa bảo đảm cạnh tranh, công bằng, minh bạch và hiệu quả kinh tế, phải nêu rõ lý do và đề xuất biện pháp xử lý.

Sau khi đánh giá hồ sơ dự thầu, tổ chuyên gia lập báo cáo gửi bên mời thầu để xem xét. Báo cáo phải bao gồm:

- Danh sách xếp hạng nhà đầu tư.

- Danh sách nhà đầu tư không đáp ứng yêu cầu và bị loại, kèm lý do loại.

- Nhận xét về tính cạnh tranh, công bằng, minh bạch và hiệu quả kinh tế trong quá trình tổ chức lựa chọn nhà đầu tư. Nếu các yếu tố này chưa được đảm bảo, báo cáo phải chỉ rõ lý do và đề xuất biện pháp xử lý.

Hồ sơ dự thầu của nhà đầu tư được đánh giá là hợp lệ khi nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 22 Nghị định 115/2024/NĐ-CP:

Đánh giá hồ sơ dự thầu

...

2. Đánh giá tính hợp lệ của hồ sơ dự thầu:

Hồ sơ dự thầu của nhà đầu tư được đánh giá là hợp lệ khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau đây:

a) Có bản gốc hồ sơ dự thầu;

b) Có đơn dự thầu hợp lệ, được đại diện hợp pháp của nhà đầu tư ký tên, đóng dấu (nếu có) theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu. Đối với nhà đầu tư liên danh, đơn dự thầu phải do đại diện hợp pháp của từng thành viên liên danh hoặc thành viên được phân công thay mặt liên danh ký đơn dự thầu theo phân công trách nhiệm trong văn bản thỏa thuận liên danh ký tên, đóng dấu (nếu có);

c) Giá trị ghi trong đơn dự thầu phải cụ thể, cố định bằng số, bằng chữ; không đề xuất giá trị khác nhau về hiệu quả sử dụng đất, hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương hoặc có kèm theo điều kiện gây bất lợi cho cơ quan có thẩm quyền, bên mời thầu;

d) Hiệu lực của hồ sơ dự thầu đáp ứng yêu cầu theo quy định trong hồ sơ mời thầu;

đ) Có bảo đảm dự thầu hợp lệ;

e) Nhà đầu tư không có tên trong hai hoặc nhiều hồ sơ dự thầu với tư cách là nhà đầu tư độc lập hoặc thành viên trong liên danh;

g) Có thỏa thuận liên danh được đại diện hợp pháp của từng thành viên liên danh ký tên, đóng dấu (nếu có);

h) Nhà đầu tư bảo đảm tư cách hợp lệ theo quy định tại Điều 5 của Luật Đấu thầu;

i) Nhà đầu tư phải thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất và đáp ứng các điều kiện giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

k) Nhà đầu tư không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản (áp dụng đối với dự án bất động sản).

Nhà đầu tư có hồ sơ dự thầu hợp lệ được đánh giá chi tiết hồ sơ dự thầu theo quy định tại khoản 3 Điều này.

Hồ sơ dự thầu của nhà đầu tư được xem là hợp lệ khi đáp ứng các điều kiện sau:

- Có bản gốc hồ sơ dự thầu và đơn dự thầu hợp lệ, do đại diện hợp pháp của nhà đầu tư hoặc thành viên liên danh ký tên, đóng dấu (nếu có).

- Giá trị ghi trong đơn dự thầu phải cụ thể, cố định (bằng số và chữ), không kèm điều kiện bất lợi hoặc giá trị khác nhau về hiệu quả sử dụng đất và đầu tư.

- Hiệu lực của hồ sơ dự thầu phù hợp yêu cầu trong hồ sơ mời thầu.

- Có bảo đảm dự thầu hợp lệ.

- Nhà đầu tư không được có tên trong nhiều hồ sơ dự thầu dưới tư cách nhà đầu tư độc lập hoặc thành viên liên danh.

- Thỏa thuận liên danh (nếu có) phải được ký tên, đóng dấu bởi các thành viên hợp pháp.

- Nhà đầu tư bảo đảm tư cách hợp lệ theo Điều 5 Luật Đấu thầu 2023 và thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định pháp luật về đất đai.

- Nhà đầu tư không bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, không trong thời gian bị tạm ngừng hoặc đình chỉ theo bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật.