Nội dung chính

• Hồ sơ đề xuất về kỹ thuật của nhà đầu tư được đánh giá là hợp lệ khi nào?
• Hồ sơ đề xuất về kỹ thuật được đánh giá như thế nào?
• Việc mở hồ sơ đề xuất về kỹ thuật phải được tiến hành ra sao? Trình tự mở ra sao?

Hồ sơ đề xuất về kỹ thuật của nhà đầu tư được đánh giá là hợp lệ khi nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 24 Nghị định 115/2014/NĐ-CP:

Theo đó, hồ sơ đề xuất về kỹ thuật của nhà đầu tư được đánh giá là hợp lệ khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau đây:

- Có bản gốc hồ sơ đề xuất về kỹ thuật;

- Có đơn dự thầu thuộc hồ sơ đề xuất về kỹ thuật hợp lệ, được đại diện hợp pháp của nhà đầu tư ký tên, đóng dấu (nếu có) theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu. Đối với nhà đầu tư liên danh, đơn dự thầu phải do đại diện hợp pháp của từng thành viên liên danh hoặc thành viên được phân công thay mặt liên danh ký đơn dự thầu theo phân công trách nhiệm trong văn bản thỏa thuận liên danh ký tên, đóng dấu (nếu có);

- Hiệu lực của hồ sơ đề xuất về kỹ thuật đáp ứng yêu cầu theo quy định trong hồ sơ mời thầu;

-Có bảo đảm dự thầu hợp lệ;

- Nhà đầu tư không có tên trong hai hoặc nhiều hồ sơ đề xuất về kỹ thuật với tư cách là nhà đầu tư độc lập hoặc thành viên trong liên danh;

- Có thỏa thuận liên danh hợp lệ đối với trường hợp liên danh;

- Nhà đầu tư bảo đảm tư cách hợp lệ theo quy định tại Điều 5 của Luật Đấu thầu 2023;

- Nhà đầu tư phải thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất và đáp ứng các điều kiện giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Nhà đầu tư không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản (áp dụng đối với dự án bất động sản).

Hồ sơ đề xuất về kỹ thuật của nhà đầu tư được đánh giá là hợp lệ khi nào? (Hình từ Internet)

Hồ sơ đề xuất về kỹ thuật được đánh giá như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 4 Điều 24 Nghị định 115/2014/NĐ-CP:

Đánh giá hồ sơ đề xuất về kỹ thuật

...

4. Đánh giá hồ sơ đề xuất về kỹ thuật:

a) Nguyên tắc đánh giá hồ sơ đề xuất về kỹ thuật thực hiện theo quy định tại Điều 20 của Nghị định này;

b) Nhà đầu tư có hồ sơ đề xuất về kỹ thuật hợp lệ, đáp ứng yêu cầu về năng lực và kinh nghiệm, yêu cầu về phương án đầu tư kinh doanh được xem xét, mở hồ sơ đề xuất về tài chính.

- Nguyên tắc đánh giá: Thực hiện theo quy định tại Điều 20 Nghị định 115/2014/NĐ-CP.

- Xem xét mở hồ sơ tài chính: Nhà đầu tư có hồ sơ hợp lệ, đáp ứng yêu cầu về năng lực, kinh nghiệm và phương án đầu tư kinh doanh sẽ được xem xét mở hồ sơ đề xuất tài chính.

Việc mở hồ sơ đề xuất về kỹ thuật phải được tiến hành ra sao? Trình tự mở ra sao?

(1) Việc mở hồ sơ đề xuất về kỹ thuật phải được tiến hành ra sao?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 23 Nghị định 115/2014/NĐ-CP:

Mở hồ sơ đề xuất về kỹ thuật

1. Việc mở hồ sơ đề xuất về kỹ thuật phải được tiến hành công khai trong thời hạn 02 giờ kể từ thời điểm đóng thầu. Trình tự mở hồ sơ đề xuất về kỹ thuật thực hiện theo Điều 19 của Nghị định này. Bên mời thầu chỉ đọc các thông tin và lập biên bản mở thầu gồm các nội dung quy định tại các điểm a, b, e, g và h khoản 2 Điều 19 của Nghị định này khi mở hồ sơ đề xuất về kỹ thuật.

2. Hồ sơ đề xuất về tài chính của tất cả nhà đầu tư phải được bên mời thầu niêm phong trong một túi riêng biệt và được đại diện của bên mời thầu, nhà đầu tư tham dự lễ mở hồ sơ đề xuất về kỹ thuật ký niêm phong.

- Thời gian và trình tự: Việc mở hồ sơ phải công khai trong vòng 02 giờ kể từ thời điểm đóng thầu, thực hiện theo Điều 19 Nghị định 115/2014/NĐ-CP.

- Nội dung mở thầu: Bên mời thầu đọc thông tin và lập biên bản mở thầu gồm các nội dung quy định tại điểm a, b, e, g, h khoản 2 Điều 19 Nghị định 115/2014/NĐ-CP.

- Niêm phong hồ sơ tài chính: Hồ sơ tài chính của nhà đầu tư được niêm phong riêng biệt, có sự ký xác nhận của bên mời thầu và nhà đầu tư tham dự lễ mở hồ sơ kỹ thuật.

(2) Trình tự mở ra sao?

Căn cứ theo quy định tại Điều 19 Nghị định 115/2014/NĐ-CP, theo đó, việc mở hồ sơ đề xuất về kỹ thuật được thực hiện như sau:

- Thời gian và tính công khai: Mở thầu công khai trong vòng 02 giờ kể từ thời điểm đóng thầu. Chỉ mở các hồ sơ nhận trước thời điểm đóng thầu, dưới sự chứng kiến của đại diện các nhà đầu tư tham dự, không phụ thuộc vào việc có mặt hay vắng mặt của họ.

- Trình tự kiểm tra và mở hồ sơ:

Kiểm tra niêm phong, mở hồ sơ theo thứ tự chữ cái tên nhà đầu tư.

Đọc các thông tin chính

- Biên bản mở thầu:

Lập biên bản ghi đầy đủ các thông tin được đọc, ký xác nhận bởi đại diện bên mời thầu và các nhà đầu tư tham dự.

Gửi biên bản cho các nhà đầu tư tham dự thầu.

- Xác nhận và lưu giữ:

Đại diện bên mời thầu ký xác nhận vào bản gốc đơn dự thầu, giấy ủy quyền, thỏa thuận liên danh (nếu có), bảo đảm dự thầu, và các nội dung thuộc phương án đầu tư kinh doanh của từng hồ sơ.