Bảng giá đất xã Biển Bạch Cà Mau mới nhất 2026? Giá đất xã Biển Bạch Cà Mau mới nhất 2026?

Nội dung chính

Bảng giá đất xã Biển Bạch Cà Mau mới nhất 2026? Giá đất xã Biển Bạch Cà Mau mới nhất 2026?

Ngày 9/12/2025, HĐND tỉnh Cà Mau đã chính thức có bảng giá đất mới áp dụng từ 01/01/2026 ban hành Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND tỉnh Cà Mau.

Bảng giá đất xã Biển Bạch Cà Mau mới nhất 2026 được quy định cụ thể tại tiểu mục 23 Mục II quy định tại Mục lục ban hành kèm theo Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND tỉnh Cà Mau như sau:

Như vậy, giá đất xã Biển Bạch Cà Mau mới nhất 2026 được ghi nhận như sau:

Khu vực có giá cao nhất tại đường ĐH 04 từ kênh Sáu đến kênh Bảy với mức giá 900.000 đồng/m2.

Khu vực đất ở chưa có cơ sở hạ tầng (Không thuận lợi về mặt giao thông thủy, bộ) có giá thấp nhất với mức giá 180.000 đồng/m2.

>>>> Tải về: Bảng giá đất xã Biển Bạch Cà Mau mới nhất 2026

>>>> Xem thêm: Bảng giá đất Cà Mau mới nhất 2026

>>>> Tra cứu bảng giá đất xã Biển Bạch Cà Mau mới nhất 2026

Bảng giá đất xã Biển Bạch Cà Mau mới nhất 2026? Giá đất xã Biển Bạch Cà Mau mới nhất 2026? (Hình từ Internet)

Xã Biển Bạch Cà Mau mới được sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?

Căn cứ theo khoản 22 Điều 1 Nghị quyết 1655/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Cà Mau như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Cà Mau

Trên cơ sở Đề án số 364/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Cà Mau (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Cà Mau như sau:

[...]

20. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Thới Bình và xã Thới Bình thành xã mới có tên gọi là xã Thới Bình.

21. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Trí Lực, Tân Phú và Trí Phải thành xã mới có tên gọi là xã Trí Phải.

22. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Tân Lộc Bắc, Tân Lộc Đông và Tân Lộc thành xã mới có tên gọi là xã Tân Lộc.

23. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Tân Bằng, Biển Bạch Đông và Biển Bạch thành xã mới có tên gọi là xã Biển Bạch.

[...]

Như vậy, xã Biện Bạch Cà Mau mới được hình thành từ các xã Tân Bằng, Biển Bạch Đông và Biển Bạch.

Quy định áp dụng bảng giá đất ở tại Cà Mau 2026 từ ngày 01/01/2026 như thế nào?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 5 Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND tỉnh Cà Mau quy định áp dụng bảng giá đất ở tại Cà Mau 2026 từ ngày 01/01/2026 như sau:

- Các thửa đất ở tại đô thị và đất ở tại nông thôn được tính theo trục đường quốc lộ, đường tỉnh, đường xã, đường đô thị, đường giao thông nông thôn;

- Đất ở tại đô thị và đất ở tại nông thôn đã có cơ sở hạ tầng được phân chia thành 04 vị trí như sau:

Vị trí 1 (30 mét đầu tính từ chỉ giới đường đỏ hoặc ranh giới đã giải phóng mặt bằng hoặc mép đường hiện hữu) tính 100% mức giá quy định trong Bảng giá; Vị trí 2 (từ trên 30 mét đến 60 mét) tính bằng 60% so với mức giá vị trí 1; Vị trí 3 (từ trên 60 mét đến 90 mét) tính bằng 40% so với mức giá vị trí 1; Vị trí 4 (từ trên 90 mét) tính bằng 20% so với mức giá vị trí 1.

Giá đất ở tại các vị trí 2, vị trí 3 và vị trí 4 nếu thấp hơn giá đất ở chưa có cơ sở hạ tầng thuận lợi giao thông thì được tính bằng giá đất ở chưa có cơ sở hạ tầng thuận lợi giao thông được quy định tại bảng giá đất của các xã, phường;

- Các thửa đất có mặt tiền tiếp giáp sông, kênh, rạch được tính bằng giá đất ở chưa có cơ sở hạ tầng thuận lợi giao thông (vị trí được áp dụng từ mép sông, kênh, rạch hiện hữu).

Trường hợp có lộ giao thông cặp sông, kênh, rạch thì giá đất ở được tính theo giá đất ở của tuyến đường được quy định tại bảng giá đất của các xã, phường.

Vị trí các thửa đất này được áp dụng như vị trí đất ở tại đô thị và đất ở tại nông thôn được quy định tại điểm b khoản 2 Điều 5 Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND tỉnh Cà Mau;

- Đối với thửa đất tiếp giáp mặt tiền với hai tuyến đường (hoặc tiếp giáp sông, kênh, rạch) trở lên thì giá đất ở của thửa đất được xác định bằng giá đất theo tuyến đường có mức giá cao nhất nhân thêm hệ số 1,2 lần.

Đối với các thửa đất liền kề có cùng chủ sử dụng của thửa đất tiếp giáp mặt tiền thì việc xác định vị trí, lợi thế được thực hiện như trường hợp tiếp giáp mặt tiền;

- Đối với thửa đất tiếp giáp mặt tiền nằm trên đoạn, tuyến đường mà có nhiều mức giá khác nhau, có sự chênh lệch thì việc áp dụng giá đất ở của đoạn giá cao được thực hiện theo nguyên tắc giảm dần đều, cứ 10 mét thì giảm 05% giá đất ở cho đến khi bằng mức giá quy định của đoạn giá thấp nhất, như sau:

+ 10 mét đầu của đoạn giá thấp liền kề với đoạn giá cao được điều chỉnh bằng 95% của đoạn giá cao;

+ 10 mét tiếp theo được điều chỉnh bằng 90% của đoạn giá cao;

+ 10 mét tiếp theo được điều chỉnh bằng 85% của đoạn giá cao, theo nguyên tắc giảm dần đều, cứ 10 mét tiếp theo giảm 05% cho đến khi bằng mức giá của đoạn có giá thấp nhất;

- Đối với thửa đất thuộc trường hợp Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất hoặc được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất không thuộc quy định tại các điểm a, điểm b, điểm c và điểm d khoản 2 Điều 5 Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND tỉnh Cà Mau, được tính theo giá đất ở chưa có cơ sở hạ tầng.