Bảng giá đất tại Quận Bình Thạnh cập nhật mới nhất theo Quyết định 79/2024/QĐ-UBND?

Nội dung chính

Cập nhật bảng giá đất tại Quận Bình Thạnh được áp dụng từ ngày 31/10/2024.

Ngày 21/10/2024, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã có Quyết định 79/2024/QĐ-UBND về sửa đổi, bổ sung Quyết định 02/2020/QĐ-UBND quy định về Bảng giá đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

Mức giá đất tại nhiều khu vực của Quận Bình Thạnh đã được điều chỉnh lên cao hơn so với bảng giá cũ, điều này ảnh hưởng rất lớn đến giá trị đến thị trường bất động sản quận này , góp phần vào sự tăng trưởng kinh tế của quận Bình Thạnh. Các tuyến đường chính, khu vực gần các dự án phát triển mới, hay những nơi có điều kiện giao thông thuận lợi thường sẽ ghi nhận mức tăng giá mạnh hơn, điều này cũng làm tăng giá trị của các khu vực lân cận.

Trong đó, Bảng giá đất ở tại Quận Bình Thạnh cũng có sự thay đổi.

Sự thay đổi trong bảng giá đất theo Quyết định 79/2024/QĐ-UBND minh chứng cho việc Quận Bình Thạnh đang phát triễn nhanh chóng là khu vực có tiềm năng lớn trong tương lai, tạo ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn trong lĩnh vực bất động sản. Chứng minh quận Bình Thạnh đang rất phát triển ở thành phố, là một trong những quận trung tâm của Hồ Chí Minh hiện nay.

Xem chi tiết: Bảng giá đất Quận Bình Thạnh mới nhất

Bảng giá đất tại Quận Bình Thạnh cập nhật mới nhất theo Quyết định 79/2024/QĐ-UBND? (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh về bảng giá đất?

Căn cứ vào khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024 quy định như sau

Bảng giá đất

...

3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.

Trường hợp cần thiết phải điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất trong năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.

Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức việc xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất. Trong quá trình thực hiện, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức tư vấn xác định giá đất để xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất.

Như vậy, Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức việc xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất. Trong quá trình thực hiện, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức tư vấn xác định giá đất để xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất.

Bảng giá đất mới tại TPHCM được sử dụng để làm gì?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 2 Quyết định 79/2024/QĐ-UBND quy đinh bảng giá đất mới tại TPHCM được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:

- Giá đất tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư đối với người được bồi thường về đất ở, người được giao đất ở tái định cư trong trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất ở là giá đất được xác định theo bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;