Bảng giá đất Khánh Hòa 2026 có chưa? Dự kiến giá đất 64 xã phường tỉnh Khánh Hòa 2026 ra sao?

Nội dung chính

Bảng giá đất Khánh Hòa 2026 có chưa? Dự kiến giá đất 64 xã phường tỉnh Khánh Hòa 2026 ra sao?

Căn cứ theo Nghị quyết 202/2025/QH15 quy định sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của tỉnh Ninh Thuận và tỉnh Khánh Hòa thành tỉnh mới có tên gọi là tỉnh Khánh Hòa.

Bên cạnh đó, ngày 23/10/2025, Sở Nông nghiệp và Môi trưởng tỉnh Khánh Hòa đã có Công văn 5721/SNNMT-CCQLĐĐ về việc lấy ý kiến góp ý đối với dự thảo Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa áp dụng từ ngày 01/01/2026.

Cụ thể Công văn 5721/SNNMT-CCQLĐĐ năm 2025 đã kèm các Phụ lục dự thảo bảng giá đất tỉnh Khánh Hòa năm 2026, trong đó có dự thảo bảng đất ở của 64 xã phường.

>>>>> XEM CHI TIẾT: Công văn 5721/SNNMT-CCQLĐĐ TẠI ĐÂY

Theo đó, căn cứ quy định tại Điều 158, 159 Luật Đất đai 2024; Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật 2025 (sửa đổi 2025). Căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 14, khoản 1 Điều 15 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất.

Căn cứ Văn bản số 5331/TTr-UBND ngày 10/10/2025 của UBND tỉnh Khánh Hòa đề nghị xây dựng Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh ban hành quy định về Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bản tỉnh Khánh Hòa theo trình tự, thủ tục rút gọn.

Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh tại Thông báo số 284/TB-UBND ngày 20/10/2025 Kết luận của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa tại cuộc họp nghe báo cáo tiến độ triển khai thực hiện Dự án xây dựng Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa áp dụng từ ngày 01/01/2026.

Sở Nông nghiệp và Môi trường đã xây dựng hồ sơ lấy ý kiến góp ý đối với dự thảo bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hỏa áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên cơ sở Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất của đơn vị tư vấn.

>>>> XEM CHI TIẾT: BẢNG GIÁ ĐẤT KHÁNH HÒA DỰ KIẾN (Khu vực Khánh Hòa cũ)

>>>> XEM CHI TIẾT: BẢNG GIÁ ĐẤT KHÁNH HÒA DỰ KIẾN (Khu vực Ninh Thuận cũ)

Như vậy, hiện tại Bảng giá đất mới Khánh Hòa 2026 vẫn đang được xây dựng và sẽ được chính thức áp dụng từ ngày 01/01/2026.

Theo khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024, hiện tại vẫn đang áp dụng bảng giá đất Khánh Hòa trước khi sáp nhập tỉnh thành đến hết ngày 31/12/2025 theo từng tỉnh. Ngày 01/01/2026 sẽ áp dụng theo Dự thảo bảng giá đất Khánh Hòa 2026 dự kiến nêu trên nếu dự thảo được thông qua.

TRA CỨU BẢNG GIÁ ĐẤT KHÁNH HÒA CŨ

TRA CỨU BẢNG GIÁ ĐẤT NINH THUẬN CŨ

Bảng giá đất Khánh Hòa 2026 có chưa? Dự kiến giá đất 64 xã phường tỉnh Khánh Hòa 2026 ra sao? (Hình từ Internet)

Hồ sơ của thủ tục xây dựng bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ 01/01/2026

Ngày 25/9, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã ban hành Quyết định 3969/QĐ-BNNMT năm 2025 công bố thủ tục hành chính nội bộ mới ban hành; sửa đổi, bổ sung lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ.

Căn cứ tại khoản 1 điểm A mục II Phần II Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 3969/QĐ-BNNMT năm 2025 đã nêu ra chi tiết thủ tục xây dựng bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ 01/01/2026, cụ thể như sau:

Thành phần hồ sơ thủ tục xây dựng bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ 01/01/2026 gồm:

(1) Hồ sơ trình thẩm định dự án xây dựng bảng giá đất:

- Công văn đề nghị thẩm định dự án xây dựng bảng giá đất;

- Dự thảo Dự án xây dựng bảng giá đất;

- Dự thảo Tờ trình về việc phê duyệt dự án;

- Dự thảo Quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc phê duyệt dự án.

(2) Hồ sơ dự án xây dựng bảng giá đất trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh:

- Dự án xây dựng bảng giá đất sau khi đã tiếp thu, hoàn thiện ý kiến thẩm định;

- Tờ trình về việc phê duyệt dự án;

- Dự thảo Quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc phê duyệt dự án;

- Văn bản thẩm định hồ sơ dự án xây dựng bảng giá đất.

- Hồ sơ lấy ý kiến góp ý đối với dự thảo bảng giá đất:

(3) Dự thảo Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất;

- Dự thảo bảng giá đất;

- Dự thảo Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất.

(4) Hồ sơ trình thẩm định bảng giá đất:

- Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất;

- Dự thảo bảng giá đất;

- Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất;

- Báo cáo tiếp thu, giải trình ý kiến góp ý đối với dự thảo bảng giá đất;

(5) Hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định bảng giá đất:

- Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất;

- Dự thảo bảng giá đất;

- Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất;

- Báo cáo tiếp thu, giải trình ý kiến góp ý đối với dự thảo bảng giá đất;

- Văn bản thẩm định bảng giá đất;

- Báo cáo tiếp thu, giải trình ý kiến thẩm định bảng giá đất.

Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 quy định bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp như sau:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.