04 Thông tư sửa đổi Thông tư 11 2021 TT BXD về quản lý chi phí đầu tư xây dựng

Nội dung chính

04 Thông tư sửa đổi Thông tư 11 2021 TT BXD về quản lý chi phí đầu tư xây dựng

Ngày 31/08/2021, Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 11/2021/TT-BXD hướng dẫn nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng

Thông tư 11/2021/TT-BXD có hiệu lực từ ngày 15/10/2021

Tính đến thời điểm hiện tại (ngày 20/01/2026), Thông tư 11 2021 TT BXD vẫn còn hiệu lực tuy nhiên đã được sửa đổi bởi 04 lần bởi 04 Thông tư cụ thể như sau:

Như vậy, trên đây là 04 Thông tư sửa đổi Thông tư 11 2021 TT BXD về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

04 Thông tư sửa đổi Thông tư 11 2021 TT BXD về quản lý chi phí đầu tư xây dựng (Hình từ Internet)

Quy định chuyển tiếp Thông tư 60 2025 TT BXD sửa đổi Thông tư 11 2021 TT BXD từ ngày 15/02/2026

Căn cứ theo Điều 6 Thông tư 60/2025/TT-BXD quy định về quy định chuyển tiếp Thông tư 60 2025 TT BXD sửa đổi Thông tư 11 2021 TT BXD cụ thể như sau:

(1) Đối với các công tác thí nghiệm chuyên ngành xây dựng đã được phê duyệt dự toán theo quy định tại Điều 13, Phụ lục II, Phụ lục III kèm theo Thông tư 11/2021/TT-BXD; Phụ lục VIII kèm theo Thông tư 12/2021/TT-BXD thì tiếp tục thực hiện theo kết quả đã phê duyệt.

- Trường hợp điều chỉnh dự toán thì cấp có thẩm quyền phê duyệt dự toán chi phí xem xét, quyết định việc áp dụng các quy định tại Thông tư 60/2025/TT-BXD.

(2) Đối với các công tác thí nghiệm chuyên ngành xây dựng đã ký kết hợp đồng được xác định theo Điều 13, Phụ lục II, Phụ lục III kèm theo Thông tư 11/2021/TT-BXD; Phụ lục VIII kèm theo Thông tư 12/2021/TT-BXD thì tiếp tục thực hiện theo hợp đồng đã ký.

(3) Đối với các công tác bảo trì định kỳ hàng năm đã được phê duyệt dự toán theo quy định tại Phụ lục VIII kèm theo Thông tư 12/2021/TT-BXD và Điều 3 Thông tư 14/2021/TT-BXD thì tiếp tục thực hiện theo kết quả đã phê duyệt.

- Trường hợp điều chỉnh dự toán, cấp có thẩm quyền phê duyệt dự toán chi phí xem xét, quyết định việc áp dụng các quy định tại Thông tư 60/2025/TT-BXD.

(4) Đối với các công tác thí nghiệm chuyên ngành xây dựng, bảo trì định kỳ hàng năm đã ký kết hợp đồng theo quy định tại Phụ lục VIII kèm theo Thông tư 12/2021/TT-BXD và Điều 3 Thông tư 14/2021/TT-BXD thì tiếp tục thực hiện theo hợp đồng đã ký.

Tư vấn đầu tư xây dựng bao gồm những công việc nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 31 Nghị định 10/2021/NĐ-CP có quy định như sau:

Theo đó, các công việc tư vấn đầu tư xây dựng sẽ bao gồm:

- Lập nhiệm vụ, lập phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng, lập nhiệm vụ thiết kế; thực hiện khảo sát xây dựng, giám sát khảo sát xây dựng; lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng (nếu có), Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư (nếu có), Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng;

-Thẩm tra Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng (nếu có), Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng; thẩm tra thiết kế công nghệ của dự án (nếu có); thẩm tra phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; thi tuyển phương án kiến trúc; thiết kế xây dựng công trình; thẩm tra thiết kế xây dựng công trình, dự toán xây dựng;

- Lập, thẩm định hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời sơ tuyển, hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu và đánh giá hồ sơ quan tâm, hồ sơ dự sơ tuyển, hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất để lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng; thẩm định kết quả lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng; giám sát thi công xây dựng, giám sát lắp đặt thiết bị;

- Lập, thẩm tra định mức xây dựng, giá xây dựng công trình, chỉ số giá xây dựng công trình; thẩm tra an toàn giao thông; áp dụng mô hình thông tin công trình (BIM);

- Tư vấn quản lý dự án (trong trường hợp thuê tư vấn); thí nghiệm chuyên ngành xây dựng; kiểm tra chất lượng vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình theo yêu cầu của chủ đầu tư (nếu có); kiểm định chất lượng bộ phận công trình, hạng mục công trình, toàn bộ công trình (nếu có); giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng công trình (trong trường hợp thuê tư vấn);

- Lập báo cáo đánh giá tác động môi trường sơ bộ, báo cáo đánh giá tác động môi trường, quan trắc và giám sát môi trường trong quá trình thi công xây dựng theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường;

- Thực hiện việc quy đổi vốn đầu tư xây dựng công trình sau khi hoàn thành được nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng (nếu có);

- Các công việc tư vấn khác có liên quan.

Trên đây là toàn bộ nội dung về "04 Thông tư sửa đổi Thông tư 11 2021 TT BXD về quản lý chi phí đầu tư xây dựng"