Bảng giá đất khu vực huyện Pác Nặm Bắc Kạn (cũ) từ 2026

Nội dung chính

Bảng giá đất khu vực huyện Pác Nặm Bắc Kạn (cũ) từ 2026

Huyện Pác Nặm Bắc Kạn hiện đã ngừng hoạt động, các ĐVHC cấp xã trên địa bàn điều chỉnh, sáp nhập thành các xã mới như sau:

Như vậy, bảng giá đất áp dụng năm 2026 khu vực huyện Pác Nặm Bắc Kạn (cũ) là bảng giá đất của 03 xã trên tại bảng giá đất Thái Nguyên mới nhất 2026

Bảng giá đất Thái Nguyên mới nhất 2026 được ban hành tại Nghị quyết 33/2025/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Thái Nguyên về Quy định Bảng giá đất lần đầu năm 2026 trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên sau sáp nhập với Bắc Kạn

Tải về File PDF bảng giá đất huyện Pác Nặm Bắc Kạn (cũ) áp dụng 2026

>> Mua bán nhà đất khu vực tỉnh Bắc Kạn (cũ) cập nhật liên tục

Bảng giá đất khu vực huyện Pác Nặm Bắc Kạn (cũ) từ 2026 (Hình từ Internet)

Nguyên tắc khi xác định giá đất trong bảng giá đất huyện Pác Nặm Bắc Kạn (cũ) từ 2026 ra sao?

Căn cứ Điều 3 Quy định ban hành kèm Nghị quyết 33/2025/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Thái Nguyên, nguyên tắc khi xác định giá đất trong bảng giá đất huyện Pác Nặm Bắc Kạn (cũ) từ 2026 thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 158 Luật Đất đai 2024, cụ thể như sau:

- Phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường;

- Tuân thủ đúng phương pháp, trình tự, thủ tục định giá đất;

- Bảo đảm trung thực, khách quan, công khai, minh bạch;

- Bảo đảm tính độc lập giữa tổ chức tư vấn xác định giá đất, Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể và cơ quan hoặc người có thẩm quyền quyết định giá đất;

- Bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư.

Tiêu chí xác định vị trí đất phi nông nghiệp trong bảng giá đất huyện Pác Nặm Bắc Kạn (cũ) áp dụng năm 2026 là gì?

Căn cứ Điều 5 Quy định ban hành kèm Nghị quyết 33/2025/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Thái Nguyên, tiêu chí xác định vị trí đất phi nông nghiệp trong bảng giá đất huyện Pác Nặm Bắc Kạn (cũ) áp dụng năm 2026 quy định như sau:

Căn cứ vào điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật, các lợi thế cho sản xuất, kinh doanh trong khu vực, giá đất được xác định theo các vị trí tương ứng.

(1) Trường hợp thửa đất hoặc khu đất của một chủ sử dụng bám trục đường giao thông tính từ chỉ giới trục đường giao thông vào ≤ 30 m, thì toàn bộ thửa đất được xác định là vị trí 1.

(2) Trường hợp thửa đất hoặc khu đất của một chủ sử dụng bám trục đường giao thông tính từ chỉ giới trục đường giao thông vào > 30 m, thì giá đất được xác định cho từng vị trí như sau:

- Vị trí 1: Từ chỉ giới trục đường giao thông vào ≤ 30 m, giá đất xác định bằng giá đất bám trục đường giao thông theo quy định tại vị trí đó;

- Vị trí 2: Tiếp theo vị trí 1 + 75 m, giá đất xác định bằng 60% giá đất của vị trí 1;

- Vị trí 3: Tiếp theo vị trí 2 + 300 m, giá đất xác định bằng 60% giá đất của vị trí 2;

- Vị trí 4: Tiếp theo vị trí 3 đến hết, giá đất xác định bằng 60% giá đất của vị trí 3.

Mức giá đất vị trí 2, vị trí 3, vị trí 4 xác định như trên, nhưng không được thấp hơn mức tối thiểu quy định tại địa bàn xã, phường đó.

(3) Trường hợp thửa đất hoặc khu đất của một chủ sử dụng bám nhiều trục đường giao thông (từ hai trục đường trở lên) thì giá đất được xác định theo trục đường có mức giá cao nhất. Trường hợp có vị trí trùng hai mức giá thì xác định theo mức giá cao hơn.

Tiêu chí rà soát các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý tại Thái Nguyên năm 2026 ra sao?

Căn cứ Điều 3 Quy định ban hành kèm Quyết định 42/2025/QĐ-UBND của UBDN tỉnh Thái Nguyên, tiêu chí rà soát các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý tại Thái Nguyên năm 2026 được quy định như sau:

Các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do nhà nước quản lý phải đáp ứng các tiêu chí quy định tại khoản 1 Điều 47 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, sửa đổi tại điểm a khoản 4 Điều 7 Nghị định 226/2025/NĐ-CP, cụ thể như sau:

- Thuộc quỹ đất đã thu hồi theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, đất chưa giao, đất chưa cho thuê hoặc đất đang giao quản lý quy định tại điểm d khoản 1 và khoản 2 Điều 7 Luật Đất đai 2024

- Không đủ điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;

- Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp xã hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu được phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn tại điểm c khoản 1 Điều 47 Nghị định 102/2024/NĐ-CP đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

- Không thuộc khu vực đất thực hiện các dự án, công trình đã được xác định trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, công bố công khai;

- Đất dự kiến giao, cho thuê không có tranh chấp, khiếu nại, vi phạm hoặc có tranh chấp, khiếu nại, vi phạm nhưng đã có văn bản giải quyết theo quy định của pháp luật.

Trên đây là nội dung cho "Bảng giá đất khu vực huyện Pác Nặm Bắc Kạn (cũ) từ 2026"