Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Xác định giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất đã giao cho CTCP môi trường và công trình đô thị Bắc Ninh
Nội dung chính
Xác định giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất đã giao cho CTCP môi trường và công trình đô thị Bắc Ninh
Ngày 17 tháng 07 năm 2025, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 40/QĐ-UBND của Chủ tịch UBND tỉnh về việc xác định giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất đã giao cho CTCP môi trường và công trình đô thị, chi phí đầu tư vào đất còn lại đối với phần diện tích (3,9ha) đã giao cho công ty CP môi trường và công trình đô thị Bắc Ninh tại Phù Lãng, thị xã Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh (nay là xã Phù Lãng, tỉnh Bắc Ninh).
Căn cứ theo Điều 1 Quyết định 40/QĐ-UBND năm 2025 xác định giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất đã giao cho CTCP môi trường và công trình đô thị Bắc Ninh, chi phí đầu tư vào đất còn lại đối với phần diện tích (3,9ha) tại xã Phù Lãng, thị xã Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh (nay là xã Phù Lãng, tỉnh Bắc Ninh) đã giao cho Công ty cổ phần môi trường và công trình đô thị Bắc Ninh có giá trị là: 2.054.300.992 VNĐ (Bằng chữ: Hai tỷ không trăm năm mươi bốn triệu ba trăm nghìn chín trăm chín mươi hai đồng), cụ thể như sau:
STT | Loại tài sản, công trình | Giá trị |
| I | Hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật trên đất đã được quyết toán hoàn thành thuộc ngân sách nhà nước, năm hoàn thành 2017 | 576.337.000 |
| 1 | Dải đê bao | |
| 2 | Mương điều hòa | |
| 3 | Dài cây xanh do Công ty CP Môi trường và Công trình Đô thị Bắc Ninh trồng | |
| II | Hạng mục công trình xây dựng đầu tư trên đất chưa được quyết toán hoàn thành | 1.454.797.092 |
| 1 | Sân bê tông (Hạng mục Sân lưu trữ rác tạm thời số V - Hoàn thành năm 2013) | 1.144.983.120 |
| 2 | Hệ thống thoát nước (mương hở thu nước mặt) Hoàn thành năm 201 | 309.813.972 |
| III | Tài sản do Công ty cổ phần Môi trường và Công trình đô thị Bắc Ninh đầu tư, đưa vào sử dụng năm 2018 | 23.166.900 |
| 1 | Nhà trạm bơm thoát nước | 3.366.900 |
| 2 | Máy bơm | 19.800.000 |
| Tổng cộng | 2.054.300.992 |
Xác định giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất đã giao cho CTCP môi trường và công trình đô thị Bắc Ninh ( Hình từ Internet)
Xác định giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất theo phương pháp so sánh quy định như thế nào?
Căn cứ khoản 4 Điều 4 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về trường hợp thửa đất so sánh có tài sản gắn liền với đất thì giá trị của tài sản gắn liền với đất (nếu có) của thửa đất so sánh được xác định như sau:
(1) Đối với trường hợp tài sản gắn liền với đất là công trình xây dựng Việc xác định giá trị của tài sản gắn liền với đất tại thời điểm chuyển nhượng, trúng đấu giá quyền sử dụng đất như sau:
Giá trị của tài sản gắn liền với đất tại thời điểm chuyển nhượng, trúng đấu giá quyền sử dụng đất | = | Giá trị xây dựng mới tại thời điểm chuyển nhượng, trúng đấu giá quyền sử dụng đất | - | Giá trị hao mòn đến thời điểm chuyển nhượng, trúng đấu giá quyền sử dụng đất |
Phương pháp tính giá trị xây dựng mới và giá trị hao mòn của tài sản gắn liền với đất thực hiện theo quy định của pháp luật chuyên ngành. Trường hợp chưa có quy định hoặc hướng dẫn về phương pháp tính giá trị xây dựng mới và giá trị hao mòn thì việc tính toán thực hiện căn cứ vào thông tin, số liệu thực tế thu thập được trên thị trường;
(2) Đối với trường hợp tài sản gắn liền với đất là cây lâu năm, rừng trồng
Đối với cây lâu năm, giá trị của tài sản gắn liền với đất tại thời điểm chuyển nhượng, trúng đấu giá quyền sử dụng đất là giá trị khai thác tính theo thu nhập từ việc thu hoạch sản phẩm tương ứng với số năm còn lại trong chu kỳ thu hoạch hoặc được xác định theo đơn giá bồi thường đối với cây lâu năm do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.
Đối với rừng trồng thì giá trị của tài sản
gắn liền với đất tại thời điểm chuyển nhượng, trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực
hiện theo quy định của pháp luật chuyên ngành; trường hợp chưa có quy định thì
giá trị của tài sản gắn liền với đất được xác định bằng tổng chi phí đã đầu tư
để trồng, chăm sóc rừng trồng đến thời điểm chuyển nhượng, trúng đấu giá quyền
sử dụng đất hoặc được xác định theo đơn giá bồi thường đối với rừng trồng do Ủy
ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.
