Chấn chỉnh việc nộp hồ sơ mua bán nhà ở xã hội tại Ninh Bình (Công văn 7158/SXD-QLN&TTBĐS)

Nội dung chính

Chấn chỉnh việc nộp hồ sơ mua bán nhà ở xã hội tại Ninh Bình (Công văn 7158/SXD-QLN&TTBĐS)

Ngày 10 tháng 12 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Ninh Bình ban hành Công văn 7158/SXD-QLN&TTBĐS về việc chấn chỉnh việc nộp, tiếp nhận hồ sơ, bán nhà ở xã hội và đẩy nhanh tiến độ thi công đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Theo Công văn 7158/SXD-QLN&TTBĐS 2025 chấn chỉnh việc nộp hồ sơ mua bán nhà ở xã hội tại Ninh Bình với một số nội dung sau:

I. Về việc nộp, tiếp nhận hồ sơ mua, thuê mua nhà ở xã hội

1. Đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội:

- Tuyệt đối không được tổ chức ký hợp đồng mua bán, nhận đặt cọc, đặt chỗ, giữ chỗ, hoặc bất kỳ hình thức tương tự nào đối với nhà ở xã hội khi chưa có Văn bản thông báo của Sở Xây dựng về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, cho thuê theo khoản 3, khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023.

- Việc tiếp nhận, xử lý hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội, đề nghị chủ đầu tư tuân thủ theo đúng khoản 1, Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, Chủ đầu tư có trách nhiệm gửi danh sách kèm theo hồ sơ các đối tượng dự kiến được giải quyết mua nhà ở xã hội về Sở Xây dựng để tổ chức kiểm tra.

Sở Xây dựng không tiếp nhận thêm các hồ sơ đã đăng ký sau khi nhận được văn bản đề nghị kiểm tra đối tượng dự kiến được giải quyết mua nhà ở xã hội của chủ đầu tư, chủ đầu tư hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu không gửi toàn bộ hồ sơ đã tiếp nhận về Sở Xây dựng để kiểm tra.

- Khi người có nhu cầu nộp hồ sơ, người nhận hồ sơ phải ghi Giấy biên nhận. Nếu hồ sơ chưa hợp lệ (chưa đúng theo quy định) thì người nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi rõ lý do chưa giải quyết và trả lại cho người nộp hồ sơ để thực hiện việc bổ sung, hoàn thiện. Tuyệt đối không nhận hồ sơ khi hồ sơ chưa hợp lệ.

- Công bố công khai các thông tin của dự án nhà ở xã hội trên trang thông tin của doanh nghiệp, đồng thời gửi các thông tin của dự án về Sở Xây dựng, Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi có dự án để công bố, đăng tải trên các kênh thông tin chính thống khác của địa phương theo quy định.

- Đối với việc nộp hồ sơ trực tiếp:

+ Bố trí nhiều điểm tiếp nhận; phân chia theo khung giờ, ngày, hoặc theo khu vực dân cư, có biển hướng dẫn, có lực lượng hỗ trợ điều tiết, phân luồng để tránh tập trung tại một thời điểm.

+ Có phương án dự phòng khi số lượng người nộp hồ sơ vượt quá khả năng tiếp nhận.

+ Trường hợp cần thiết phải kéo dài thời gian tiếp nhận hồ sơ thì kịp thời thông báo công khai tại các địa điểm tiếp nhận hồ sơ, các phương tiện thông tin đại chúng và báo cáo cơ quan có thẩm quyền để đảm bảo tất cả những người đăng ký đều được tiếp nhận hồ sơ.

- Khuyến khích ứng dụng công nghệ số: tiếp nhận hồ sơ trực tuyến, xếp hàng điện tử, phát hồ sơ onine để giảm tải lượng người đến trực tiếp.

- Rà soát kỹ các đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, tính hợp pháp của hồ sơ trước khi tổng hợp gửi Sở Xây dựng, tránh sai sót, không đúng đối tượng; chịu hoàn toàn trách nhiệm nếu để xảy ra việc mua, bán không đúng đối tượng. Việc tiếp nhận hồ sơ phải cử cán bộ của Chủ đầu tư thực hiện, không được thông qua bên thứ 3 (sàn giao dịch, môi giới...), tránh tình trạng cò mồi, trục lợi xảy ra.

[...]

>> Xem chi tiết: Chấn chỉnh việc nộp hồ sơ mua bán nhà ở xã hội tại Ninh Bình (Công văn 7158/SXD-QLN&TTBĐS)

Chấn chỉnh việc nộp hồ sơ mua bán nhà ở xã hội tại Ninh Bình (Công văn 7158/SXD-QLN&TTBĐS) (Hình từ Internet)

Các đối tượng nào được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội tại Ninh Bình hiện nay?

Căn cứ tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023, các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội tại Ninh Bình bao gồm:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

- Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.