Nghị quyết bảng giá đất Hải Phòng 2026 thông qua ngày nào? Dự thảo bảng giá đất Hải Phòng 2026 như thế nào?

Nội dung chính

Nghị quyết bảng giá đất Hải Phòng 2026 thông qua ngày nào?

Ngày 11/12/2025, HĐND thành phố Hải Phòng đã thông qua Nghị quyết bảng giá đất Hải Phòng 2026 tại Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa XVI.

Như vậy, Nghị quyết bảng giá đất Hải Phòng 2026 được thông qua ngày 11/12/2025.

Hiện nay, chưa có file toàn văn Nghị quyết bảng giá đất Hải Phòng 2026. Thư Viện Nhà Đất sẽ cập nhật ngay khi có file toàn văn Nghị quyết bảng giá đất Hải Phòng 2026.

Dự thảo bảng giá đất Hải Phòng 2026 như thế nào?

Dự thảo bảng giá đất Hải Phòng 2026 được đăng tải trên Cổng thông tin điện tử thành phố Hải Phòng để lấy ý kiến của các tổ chức, cá nhân.

Theo Dự thảo, giá đất cao nhất (dự kiến) là 160 triệu đồng/m2 thuộc về đất ở tại các tuyến đường trung tâm thành phố như: đường Quang Trung (phường Hồng Bàng), đường Cầu Đất (phường Gia Viên), đường Lạch Tray (đoạn ngã tư Thành Đội đến cầu vượt Lạch Tray), đường Tô Hiệu (đoạn từ Cầu Đất đến Ngã tư An Dương), đường Nguyễn Đức Cảnh (đoạn từ Cầu Đất đến ngã tư Trần Nguyên Hãn và từ ngã tư Trần Nguyên Hãn đến ngõ 233 Nguyễn Đức Cảnh).

Sau đây là dự thảo bảng giá đất Hải Phòng 2026:

Nghị quyết bảng giá đất Hải Phòng 2026 thông qua ngày nào? Dự thảo bảng giá đất Hải Phòng 2026 như thế nào? (Hình từ Internet)

Mục đích và quan điểm xây dựng bảng giá đất Hải Phòng 2026

Theo Mục 2 Dự thảo Tờ trình phê duyệt ban hành bảng giá đất lần đầu trên địa bàn thành phố Hải Phòng để ban hành công bố, áp dụng kể từ ngày 01/01/2026, mục đích, quan điểm xây dựng bảng giá đất 2026 Hải Phòng như sau:

(1) Mục đích: 

Xây dựng Bảng giá các loại đất năm 2026 trên địa bàn thành phố Hải Phòng thay thế các Quyết định 54/2019/QĐ-UBND; Quyết định 22/2022/QĐ-UBND, bổ sung các tuyến đường mới xây dựng và mở rộng, điều chỉnh được các bất cập, tồn tại giữa giá đất thực tế chuyển nhượng và giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê qua đó tạo nguồn thu cho ngân sách thành phố, phát huy hiệu quả việc sử dụng đất.

(2) Quan điểm xây dựng văn bản:

Xây dựng Bảng giá các loại đất năm 2026 trên địa bàn thành phố Hải Phòng trên cơ sở điều tra giá đất đến từng vị trí, thửa đất đặc biệt khu vực có điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, thay đổi mục đích sử dụng đất, loại đường phố; khu vực có đầu tư nâng cấp công trình kết cấu hạ tầng, những đặc điểm, yếu tố ảnh hưởng đến giá đất thực tế chuyển nhượng, làm cơ sở cho việc xác định mức giá phù hợp đối với từng khu vực, vị trí, tuyến đường của từ loại đất.

Việc xây dựng bảng giá các loại đất căn cứ vào Luật Đất đai 2024; Nghị định 71/2024/NĐ-CP, đảm bảo sát với giá chuyển nhượng thực tế, mang tính phổ biến, không bị tác động bởi các yếu tố gây tăng hoặc giảm giá đột biến bất hợp lý và đặc điểm các yếu tố chính ảnh hưởng đến giá đất của các loại đất trên địa bàn thành phố.

Bảng giá đất 2026 Hải Phòng được áp dụng cho những trường hợp nào?

Căn cứ Điều 159 Luật Đất đai 2024 (sửa đổi bởi điểm d khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024) quy định bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.