Tổng vốn xây dựng dự án nhà ở xã hội Sơn Phúc Green City Tuyên Quang (lô OXH01 và OXH02)

Nội dung chính

Tổng vốn xây dựng dự án nhà ở xã hội Sơn Phúc Green City Tuyên Quang (lô OXH01 và OXH02)

Ngày 24/11/2025, UBND tỉnh Tuyên Quang đã ban hành Quyết định 1347/QĐ-UBND về việc giao chủ đầu tư thực hiện dự án Nhà ở xã hội tại các lô đất ký hiệu OXH-01 và OXH-02 thuộc Khu đô thị mới bên bờ sông Lô, phường Hưng Thành, thành phố Tuyên Quang (nay là phường An Tường, tỉnh Tuyên Quang).

Cụ thể, tại khoản 5 Điều 1 Quyết định 1347/QĐ-UBND 2025 có nêu tổng vốn xây dựng dự án nhà ở xã hội Sơn Phúc Green City Tuyên Quang (lô OXH01 và OXH02) khoảng 323.360,0 triệu đồng.

- Nguồn vốn đầu tư:

+ Vốn góp của nhà đầu tư: 66.360,0 triệu đồng (tương đương 20,5% tổng vốn đầu tư của dự án).

+ Vốn huy động hợp pháp khác: 257.000 triệu đồng (tương đương 79,5% tổng vốn đầu tư của dự án).

- Tiến độ huy động vốn: Theo tiến độ thực hiện dự án.

Tổng vốn xây dựng dự án nhà ở xã hội Sơn Phúc Green City Tuyên Quang (lô OXH01 và OXH02) (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội Sơn Phúc Green City Tuyên Quang (lô OXH01 và OXH02)

Theo khoản 1 Điều 2 Quyết định 1347/QĐ-UBND 2025 nêu rõ trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội Sơn Phúc Green City Tuyên Quang (lô OXH01 và OXH02) như sau:

- Chịu trách nhiệm toàn diện về tính chính xác, tính hợp pháp của hồ sơ đề nghị giao chủ đầu tư; quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 8 Nghị quyết 201/2025/QH15, Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP (được bổ sung tại khoản 3 Điều 2 Nghị định 261/2025/NĐ-CP) và các quy định của pháp luật có liên quan; triển khai dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bảo đảm đúng tiến độ, chất lượng, tuân thủ đúng quy định của pháp luật; không trục lợi chính sách, tiêu cực, không thất thoát, lãng phí.

- Có trách nhiệm tổ chức thực hiện và có biện pháp kiểm soát chất lượng công trình nhà ở xã hội trong quá trình khảo sát, lập, thẩm định, phê duyệt dự án, thiết kế xây dựng, thi công xây dựng công trình và các công việc liên quan trong quá trình triển khai dự án, bảo đảm tuân thủ quy định của pháp luật về quản lý chất lượng công trình xây dựng, phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ, bảo vệ môi trường, quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật được áp dụng và quy định khác của pháp luật có liên quan theo quy định hiện hành.

- Thực hiện trách nhiệm của chủ đầu tư được lựa chọn theo Quyết định chấp thuận giao chủ đầu tư được phê duyệt; Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và chấp hành nghiêm chế độ báo cáo theo quy định.

- Chịu trách nhiệm đảm bảo về số vốn chủ sở hữu, vốn góp, vốn huy động để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật;

- Thực hiện đúng các quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định khác có liên quan; thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội theo quy định; thực hiện việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội phải đảm bảo đúng nguyên tắc, đúng đối tượng, đúng trình tự theo quy định của pháp luật hiện hành.

Quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội hiện nay như thế nào?

Căn cứ theo Điều 82 Luật Nhà ở 2023 được sửa đổi bởi điểm h khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội cụ thể như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định Luật Nhà ở 2023.

(*) Trên đây là thông tin về "Tổng vốn xây dựng dự án nhà ở xã hội Sơn Phúc Green City Tuyên Quang (lô OXH01 và OXH02)"