Thông tin dự án The Peak Garden Quận 7 TPHCM (nay là phường Tân Mỹ, TPHCM)

Nội dung chính

Thông tin dự án The Peak Garden Quận 7 TPHCM (nay là phường Tân Mỹ, TPHCM) 

Ngày 26/12/2025, Sở Xây dựng ban hành Công văn 21774/SXD-PTÐT thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán đối với 903 căn hộ chung cư thuộc Khu cao tầng tại dự án Khu nhà ở cao tầng phường Phú Mỹ, Quận 7 (nay là phường Tân Mỹ, Thành phố Hồ Chí Minh) do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư (tên thương mại dự án: The Peak Garden).

Theo đó, tại Công văn 21774/SXD-PTÐT 2025 nêu rõ thông tin dự án The Peak Garden Quận 7 TPHCM (nay là phường Tân Mỹ, TPHCM) như sau:

- Tên dự án: Khu nhà ở cao tầng tại phường Phú Mỹ, Quận 7 (nay là phường Tân Mỹ Thành phố Hồ Chí Minh).

- Địa chỉ trụ sở của chủ đầu tư: Số 9A đường Hùng Vương, phường Chợ Quán, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Tổng diện tích đất: 52.648,6 m².

- Quy mô nhà ở: 111 căn nhà ở thấp tầng và 903 căn hộ chung cư.

Thông tin dự án The Peak Garden Quận 7 TPHCM (nay là phường Tân Mỹ, TPHCM) (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án The Peak Garden Quận 7 TPHCM (nay là phường Tân Mỹ, TPHCM) 

Căn cứ tại Mục V Công văn 21774/SXD-PTÐT 2025 nêu rõ trách nhiệm của chủ đầu tư dự án The Peak Garden Quận 7 TPHCM (nay là phường Tân Mỹ, TPHCM) như sau:

1. Chịu trách nhiệm về các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đầy đủ, chính xác, trung thực đối với hồ sơ pháp lý đính kèm và nội dung đã cam kết của Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát tại Văn bản số 110/2025/TB-HLP ngày 24/12/2025.

2. Chịu trách nhiệm về đảm bảo nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

3. Ký Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Hợp đồng mua bán nhà thực hiện theo quy định tại Điều 44, 45, 46 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và theo Hợp đồng mẫu được quy định tại Điều 12 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định khác có liên quan.

4. Chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán nhà ở từ bên đặt cọc để mua khi nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023. Sử dụng tiền đã thu từ bên mua để đầu tư xây dựng dự án đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết; tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền.

5. Việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quả 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua, đảm bảo theo quy định tại Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023; phải sử dụng tiền ứng trước của khách hàng theo đúng mục đích đã cam kết.

Nếu bên mua chưa được cấp Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật ật về đất đai thì chủ đầu tư không được thu quá 95% giá trị hợp đồng, giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua.