Thông tin số căn hộ tại dự án The Peak Garden Quận 7 TPHCM đủ điều kiện mở bán (nay là phường Tân Mỹ, TPHCM)

Nội dung chính

Thông tin số căn hộ tại dự án The Peak Garden Quận 7 TPHCM đủ điều kiện mở bán (nay là phường Tân Mỹ, TPHCM) 

Ngày 26/12/2025, Sở Xây dựng ban hành Công văn 21774/SXD-PTÐT thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán đối với 903 căn hộ chung cư thuộc Khu cao tầng tại dự án Khu nhà ở cao tầng phường Phú Mỹ, Quận 7 (nay là phường Tân Mỹ, Thành phố Hồ Chí Minh) do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư (tên thương mại dự án: The Peak Garden).

Theo đó, tại Công văn 21774/SXD-PTÐT 2025, Sở Xây dựng TPHCM thông báo 903 căn hộ tại dự án The Peak Garden Quận 7 TPHCM đủ điều kiện mở bán, đáp ứng đủ điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Thông tin số căn hộ tại dự án The Peak Garden Quận 7 TPHCM đủ điều kiện mở bán cụ thể như sau:

Xem chi tiết: Thông tin số căn hộ tại dự án The Peak Garden Quận 7 TPHCM đủ điều kiện mở bán (nay là phường Tân Mỹ, TPHCM)

Thông tin số căn hộ tại dự án The Peak Garden Quận 7 TPHCM đủ điều kiện mở bán (nay là phường Tân Mỹ, TPHCM) (Hình từ Internet)

Đề nghị của Sở Xây dựng TPHCM đối với số căn hộ tại dự án The Peak Garden Quận 7 TPHCM đủ điều kiện mở bán

Tại Mục VI Công văn 21774/SXD-PTÐT 2025 nêu rõ đề nghị của Sở Xây dựng TPHCM đối với số căn hộ tại dự án The Peak Garden Quận 7 TPHCM đủ điều kiện mở bán như sau:

1. Trước khi đưa bất động sản, dự án bất động sản vào kinh doanh, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin dự án theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Điều 4 Nghị định 96/2024/NĐ-CP. Thực hiện chế độ báo cáo thông tin, dữ liệu về bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh và thông tin, dữ liệu về giao dịch bất động sản theo quy định tại khoản 4 Điều 15 và khoản 1, 2, 3 Điều 17 Nghị định 94/2024/NĐ-CP, gửi Sở Xây dựng để cập nhật, tổng hợp, theo dõi và quản lý theo thẩm quyền.

2. Trường hợp sau khi Sở Xây dựng có văn bản thông báo về nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đủ điều kiện được bán nhưng Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát không bản mã thực hiện thế chấp nhà ở này hoặc đăng ký biện pháp bảo đảm khác (như thế chấp quyền sử dụng đất, thể chấp tài sản gắn liền với đất hoặc hình thức thế chấp đăng ký biện pháp bảo đảm khác) thì việc bán nhà ở này sau khi thể chấp đăng ký biện pháp bảo đảm khác chỉ được thực hiện khi có đủ điều kiện và có Văn bản thông báo của Sở Xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở 2023.

3. Trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát phải ký kết thỏa thuận cấp bảo lãnh với Ngân hàng thương mại trong nước Chỉ nhánh Ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam (Bên bảo lãnh) về việc Bên bảo lãnh sẽ thực hiện nghĩa vụ tài chỉnh thay cho Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát (Bên được bảo lãnh) đối với bên mua nhà ở (Bên nhận bảo lãnh) khi Công ty không bản giao nhà ở theo cam kết trong hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Căn cứ thỏa thuận cấp bảo lãnh đã ký, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát có trách nhiệm làm việc với Bên bảo lãnh để có được văn bản cam kết của Bên bảo lãnh khẳng định sẽ phát hành thư bảo lãnh cho tất cả bên mua nhà ở thuộc dự án được chấp thuận cấp bảo lãnh của chủ đầu tư. Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát có trách nhiệm gửi bản sao văn bản cam kết này cho bên mua khi ký kết hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Trường hợp bên mua nhà ở từ chối việc bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đổi với mình thì phải được thỏa thuận bằng văn bản tại thời điểm kỷ kết hợp đồng mua bản nhà ở hình thành trong tương lai.

Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát có trách nhiệm gửi hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai cho Bên bảo lãnh để đề nghị Bên bảo lãnh phát hành thư bảo lãnh về việc Bên bảo lãnh sẽ thực hiện nghĩa vụ tải chính thay cho Công ty đối với bên mua nhà ở khi Công ty không bàn giao nhà ở theo cam kết trong Hợp đồng cho bên mua theo quy định tại Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và quy định pháp luật về bảo lãnh ngân hàng.

4. Thực hiện đúng chỉ đạo của Ủy ban nhân dân Thành phố về việc không được phép bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Công văn 2833/UBND-DA ngày 23/4/2025.

5. Triển khai thực hiện dự án theo mục tiêu đầu tư, nội dung dự án, tiến độ và các nội dung khác được quy định tại các văn bản pháp lý của dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

Thực hiện đầy đủ yêu cầu đối với dự án bất động sản và trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản, trách nhiệm của bên bán nhà ở theo quy định tại Điều 11, 17, 19 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, theo pháp luật về nhà ở, đất đai, đầu tư, quy hoạch, xây dựng và các quy định pháp luật khác kèm quy định hướng dẫn thực hiện có liên quan.