Quy mô xây dựng nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh tại Phú Thọ

Nội dung chính

Quy mô xây dựng nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh tại Phú Thọ

Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ đã có Công văn 3195/SXD-QLN&TTBĐS ngày 14/10/2025 về việc công bố công khai thông tin dự án: Khu nhà ở xã hội tại thôn Rừng Cuông, xã Thiện Kế, huyện Bình Xuyên (nay là xã Bình Xuyên, tỉnh Phú Thọ).

Cụ thể, tại Mục 6 Công văn 3195/SXD-QLN&TTBĐS 2025 nêu chi tiết quy mô xây dựng nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh tại Phú Thọ như sau:

- Quy mô dân số: Dân số khoảng 3.800.

- Quy mô đầu tư: Quy mô xây dựng các hạng mục chính: Gồm 975 căn hộ gồm:

+ Căn hộ chung cư cao tầng: 02 tòa nhà chung cư 11 tầng chung đế, 234 căn; 03 tòa nhà chung cư 9 tầng, tổng 336 căn (mỗi tòa 112 căn).

+ Căn hộ công nhân thấp tầng liền kề: Gồm 306 ô đất.

- Trường Mầm non: Diện tích đất 5.596,5m2, mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao 03 tầng.

- Cơ sở y tế: Diện tích đất 864,4m2, mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao 03 tầng.

- Đất văn hóa: Diện tích đất 1.314,9m2, mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao tối đa 02 tầng.

- Đất bãi đỗ xe (ngoài trời): 1.794,7m2.

- Hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ gồm: San nền, đường giao thông, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp điện, chiếu sáng, cấp nước.

Quy mô xây dựng nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh tại Phú Thọ (Hình từ Internet)

Nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh tại Phú Thọ khi nào hoàn thành?

Căn cứ tại Mục 5 Công văn 3195/SXD-QLN&TTBĐS 2025 có nêu tiến độ xây dựng nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh tại Phú Thọ như sau:

5. Tiến độ thực hiện dự án: Dự kiến hoàn thành công trình đưa vào sử dụng Quý IV/2028.

Như vậy, theo dự kiến thì dự án Nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh tại Phú Thọ sẽ hoàn thành vào Quý IV/2028.

Quy định về nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 11 Luật Nhà ở 2023 quy định nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở như sau:

(1) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có các nghĩa vụ sau đây:

- Sử dụng nhà ở đúng mục đích; lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở thuộc sở hữu của mình;

- Thực hiện việc phòng cháy, chữa cháy, bảo đảm vệ sinh, môi trường, trật tự, an toàn xã hội theo quy định của pháp luật;

- Thực hiện đầy đủ quy định của pháp luật khi bán, cho thuê mua, cho thuê, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở; đối với giao dịch nhà ở là tài sản chung của vợ chồng thì còn phải thực hiện theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình. Trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì phải trả lại nhà ở khi hết thời hạn theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Luật Nhà ở 2023.

Trường hợp Luật Đất đai 2024 có quy định khác về nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

- Thực hiện đúng quy định của pháp luật và không được gây thiệt hại đến lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác khi bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở; trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì còn phải thực hiện theo thỏa thuận giữa các bên;

- Mua bảo hiểm cháy, nổ đối với nhà ở thuộc trường hợp bắt buộc phải tham gia bảo hiểm cháy, nổ theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và pháp luật về kinh doanh bảo hiểm;

- Chấp hành quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có hiệu lực pháp luật về việc xử lý vi phạm, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về nhà ở, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, di dời, phá dỡ nhà ở;

- Có trách nhiệm để các bên có liên quan và người có thẩm quyền thực hiện việc kiểm tra, theo dõi, bảo trì hệ thống trang thiết bị, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phần diện tích thuộc sở hữu chung, sử dụng chung;

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước khi được công nhận quyền sở hữu nhà ở, khi thực hiện giao dịch về nhà ở và trong quá trình sử dụng nhà ở theo quy định của pháp luật;

- Nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

(2) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài có nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều 11 Luật Nhà ở 2023 và Điều 21 Luật Nhà ở 2023; đại diện chủ sở hữu nhà ở thuộc tài sản công có nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều 11 Luật Nhà ở 2023 và trách nhiệm quy định tại Điều 15 Luật Nhà ở 2023.

(3) Người sử dụng nhà ở không phải là chủ sở hữu nhà ở phải thực hiện nghĩa vụ trong việc quản lý, sử dụng nhà ở theo thỏa thuận với chủ sở hữu nhà ở, quy định Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.