Cơ cấu sử dụng đất Khu dân cư mới phía Nam đường Đàm Khánh tại phường Yên Thắng (Ninh Bình)

Nội dung chính

Cơ cấu sử dụng đất Khu dân cư mới phía Nam đường Đàm Khánh tại phường Yên Thắng (Ninh Bình)

Theo khoản 1.1.6.2 Chương 1 Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Xây dựng cơ sở hạ tầng khu dân cư mới phía Nam đường Đàm Khánh, phường Yên Bình, thành phố Tam Điệp, Ninh Bình (trang 33) thì Khu dân cư mới phía Nam đường Đàm Khánh tại phường Yên Thắng được chia thành 414 lô đất (gồm 298 lô nhà liền kề và 116 lô nhà vườn), tương đương với 414 hộ dân cư, bình quân mỗi hộ có 4 người/hộ.

Mật độ xây dựng tối đa 80%; tầng cao xây dựng không quá 5 tầng; chiều cao xây dựng nhà ở trung bình 1 tầng là 3m từ mặt sàn dưới lên mặt sàn trên, chiều cao giữa các tầng nhà từ tầng 2 trở lên tối đa là 3,4 m, độ cao sàn tối đa là 3,5m, tính từ độ cao vỉa hè cho đến đáy ban công, sê nô trong trường hợp ban công nhô ra khỏi ranh lộ giới, độ cao sàn tối đa 3m

Bảng cơ cấu sử dụng đất dự án:

Cơ cấu sử dụng đất Khu dân cư mới phía Nam đường Đàm Khánh tại phường Yên Thắng (Ninh Bình) (Hình từ Internet)

Hiện trạng giao thông Khu dân cư mới phía Nam đường Đàm Khánh tại phường Yên Thắng (Ninh Bình)

Tại khoản 1.1.4 Chương 1 Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Xây dựng cơ sở hạ tầng khu dân cư mới phía Nam đường Đàm Khánh, phường Yên Bình, thành phố Tam Điệp, Ninh Bình (trang 30) có nêu thông tin về hiện trạng giao thông Khu dân cư mới phía Nam đường Đàm Khánh tại phường Yên Thắng (Ninh Bình) như sau:

- Hiện trạng giao thông khu dân cư mới phường Yên Bình gồm 1 tuyến đường bê tông nhựa chạy giữa khu dân cư bề rộng trung bình B=12m. Còn lại hệ thống giao thông chưa được hình thành, chủ yếu là đường đất phục vụ cho sản xuất nông nghiệp.

- Phía Bắc khu quy hoạch giáp với tuyến đường Đàm Khánh, là đường tuyến đường bê tông nhựa kết nối ra đường QL1.A.

- Phía Đông và phía Tây khu quy hoạch giáp với các tuyến đường trục bê tông xi măng kết nối với tuyến đường Đàm Khánh.

Quy hoạch hệ thống giao thông Khu dân cư mới phía Nam đường Đàm Khánh tại phường Yên Thắng (Ninh Bình) như thế nào?

Tại khoản 1.2.1.1 Chương 1 Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Xây dựng cơ sở hạ tầng khu dân cư mới phía Nam đường Đàm Khánh, phường Yên Bình, thành phố Tam Điệp, Ninh Bình (trang 36) có nêu về việc quy hoạch hệ thống giao thông Khu dân cư mới phía Nam đường Đàm Khánh tại phường Yên Thắng như sau:

(1) Nguyên tắc thiết kế

- Thiết kế quy hoạch giao thông trong khu vực đảm bảo liên hệ thuận tiện giữa các khu chức năng, đảm bảo mỹ quan và các tiêu chuẩn ngành.

- Tận dụng tối đa hiện trạng, tránh phá dỡ nhiều công trình dân cư hiện hữu cũng như các công trình hạ tầng kỹ thuật trong khu vực.

(2) Tổ chức mạng lưới đường

Tổ chức các tuyến đường theo dạng ô cờ đảm bảo lưu thông thuận tiện, các tuyến đường xây dựng mới phải đảm bảo quy mô mặt cắt, độ dốc dọc đảm bảo thoát nước mặt nhanh nhất.

(3) Xác định quy mô và phân cấp các tuyến đường

- Đường giao thông: Xây dựng 12 tuyến đường giao thông trong khu vực phục vụ đấu giá đất với tổng chiều dài khoảng 3.741m.

- Phạm vi hướng tuyến: hướng tuyến được thiết kế từ nút giao đến nút giao theo quy hoạch được phê duyệt.

- Cao độ thiết kế: theo quy hoạch chi tiết đã được duyệt từ +2.5 đến +3.0; tại các nút giao với đường hiện trạng được vuốt nối vào cao độ đường hiện trạng.

- Quy mô mặt cắt ngang nền đường:

+ Tuyến C1 dài khoảng 665m, có mặt cắt Bn=5,0+12,0+0,5=17,5m.

+ Tuyến C2 dài khoảng 355m, có mặt cắt Bn=5,0+9,0+5,0+9,0+5,0=33,0m.

+ Tuyến C3 dài khoảng 300m, có mặt cắt Bn=(5,0-7,0)+10,5 = (15,5-18,0)m.

+ Tuyến NB1 dài khoảng 785m, có mặt cắt Bn=5,0+9,0+5,0=19,0m.

+ Tuyến NB2 dài khoảng 235m, có mặt cắt Bn=5,0+9,0+5,0=19,0m.

+ Tuyến NB3 dài khoảng 235m, có mặt cắt Bn=5,0+9,0+5,0=19,0m.

+ Tuyến NB4 dài khoảng 113m, có mặt cắt Bn=5,0+9,0+5,0=19,0m.

+ Tuyến NB5 dài khoảng 113m, có mặt cắt Bn=5,0+9,0+5,0=19,0m.

+ Tuyến NB6 dài khoảng 235m, có mặt cắt Bn=5,0+9,0+5,0=19,0m.

+ Tuyến NB7 dài khoảng 235m, có mặt cắt Bn=5,0+9,0+5,0=19,0m.

+ Tuyến NB8 dài khoảng 235m, có mặt cắt Bn=5,0+9,0+5,0=19,0m.

+ Tuyến NB9 dài khoảng 235m, có mặt cắt Bn=5,0+9,0+5,0=19,0m.

- Kết cấu nền đường: Đào thay đất trong phạm vi nền đường. Đắp nền đường, đắp bù đất không thích hợp bằng đất đá hỗn hợp đầm chặt K95, lớp tiếp giáp kết cấu áo đường đầm chặt K98.

- Kết cấu áo đường: Mặt đường bằng bê tông nhựa trên các lớp cấp phối đá dăm.

- Vỉa hè đắp đất, độ chặt K95; lắp đặt bó vỉa hè, đan rãnh bằng bê tông xi măng M250 đúc sẵn.