Quy mô dự án Khu đô thị Trung tâm thị trấn Biển Động tỉnh Bắc Ninh (dự kiến)

Nội dung chính

Quy mô dự án Khu đô thị Trung tâm thị trấn Biển Động tỉnh Bắc Ninh (dự kiến)

Tại Mục 3 Phần B Hồ sơ đề xuất dự án đầu tư Khu đô thị trung tâm xã Biển Động, huyện Lục Ngạn (nay là xã Biển Động, tỉnh Bắc Ninh) (trang 14) có nêu về quy mô dự án Khu đô thị Trung tâm thị trấn Biển Động như sau:

1. Vị trí, ranh giới của dự án:

- Phía Bắc: giáp đất sản xuất nông nghiệp;

- Phía Nam: giáp khu dân cư hiện hữu và khu đồi núi;

- Phía Đông: giáp khu dân cư hiện trạng (giáp cây xăng);

- Phía Tây: giáp đất sản xuất nông nghiệp.

Dự án được đầu tư trên khu vực không thuộc phạm vi bảo vệ của di tích quốc gia, di tích quốc gia đặc biệt, không thuộc khu vực hạn chế phát triển hoặc nội đô lịch sử.

2. Quy mô đầu tư:

2.1. Nội dung đầu tư:

Dự án được đầu tư trên khu đất có diện tích 27,94ha, xây dựng đồng bộ phần kết cấu hạ tầng kỹ thuật và một phần kết cấu hạ tầng xã hội theo Quy hoạch chi tiết Khu dân cư trung tâm xã Biển Động, huyện Lục Ngạn được UBND huyện phê duyệt tại Quyết định 870/QĐ-UBND ngày 04/07/2021. Cụ thể:

- Gồm các hạng mục: San nền; đường giao thông và cây xanh trên hè đường; bãi đỗ xe; hệ thống thoát nước mặt, thoát nước thải; hệ thống cấp nước sinh hoạt; hệ thống cấp điện, chiếu sáng công cộng; hệ thống thông tin liên lạc; trạm xử lý nước thải.

- Phần kết cấu hạ tầng xã hội gồm các hạng mục: công viên cây xanh công cộng.

2.2. Công suất thiết kế:

* Kết cấu hạ tầng kỹ thuật:

- Hạng mục san nền: Diện tích san nền khu đất thực hiện dự án 27,94ha.

- Đường giao thông: Tổng chiều dài tuyến 5,96 km, diện tích xây dựng 125.919,75 m2; quy mô mặt cắt ngang từ Bn=19,5m-37m (tùy theo từng tuyến) được thiết kế theo tiêu chuẩn đường phố khu vực và đường phố nội bộ (TCDXVN-104-2007).

- Bãi đỗ xe (3 bãi): Tổng diện tích 9.246,30 m2.

- Hệ thống thoát nước mặt: Tổng chiều dài đường ống 9.915,8 m, áp dụng 3 loại cống: Ống nhựa U.PVC DN315; Cống tròn $300-$1500, cống hộp BxH=2,5x1,5m. Chiều dài rãnh thu nước 1341m bao gồm rãnh thu nước mưa B600 và rãnh thu nước BxH=0,5x0,5m.

- Hệ thống thoát nước thải: Tổng chiều dài 4.209 m, gồm 3 loại: Rãnh xây chiều rộng mặt cắt B=0,3m; cống tròn BTCT $300-$400; ống nhựa U.PVC DN300-DN400.

- Hệ thống cấp nước sinh hoạt: Tổng chiều dài 8.833m; sử dụng loại ống nhựa HDPE D160, D110, D63 và D50.

- Hệ thống cấp điện, trạm biến áp: Xây dựng 5 trạm biến áp 35(22)/0.4KV bao gồm 2 trạm đơn công suất mỗi trạm là 1x560KVA và 3 trạm đôi công suất mỗi trạm 1x400KVA và hệ thống tủ điện phân phối hạ thế.

- Hệ thống chiếu sáng công cộng: Xây dựng đường dây dẫn cáp ngầm 3 pha và bố trí hệ thống cột chiếu sáng trên hè đường và dải phân cách, công suất đèn 120W.

- Hệ thống thông tin liên lạc: Bố trí ống ngầm luồn cáp đặt trên hè đường, áp dụng ống PVC, D110 (tuyến đường trục chính) và D61 (tuyến đường nội bộ).

- Trạm xử lý nước thải: Diện tích xây dựng 1.350,61m2; công suất xử lý nước thải 900m3/ngày đêm. 

* Kết cấu hạ tầng xã hội:

Công viên cây xanh công cộng: Diện tích xây dựng 29.149,09 m2, gồm hệ thống đường dạo và vườn cây cảnh quan.

3. Quy mô dân số: khoảng 2.824 người.

4. Sản phẩm của dự án cung cấp: Dự án cung cấp các dòng sản phẩm là bất động sản chuyển nhượng theo đồ án hoạch chi tiết được duyệt gồm 706 lô đất ở liền kề, tổng diện tích đất 63.070,63 m2.

Quy mô dự án Khu đô thị Trung tâm thị trấn Biển Động tỉnh Bắc Ninh (dự kiến) (Hình từ Internet)

Tiến độ góp vốn và huy động vốn dự án Khu đô thị Trung tâm thị trấn Biển Động tỉnh Bắc Ninh

Theo khoản 5.2 Mục 5 Phần B Phần B Hồ sơ đề xuất dự án đầu tư Khu đô thị trung tâm xã Biển Động, huyện Lục Ngạn (nay là xã Biển Động, tỉnh Bắc Ninh) (trang 17), tiến độ góp vốn và huy động vốn dự án Khu đô thị Trung tâm thị trấn Biển Động như sau:

- Vốn chủ sở hữu: Trong năm đầu tiên của dự án, vốn chủ sở hữu được đảm bảo để sử dụng cho các khoản chỉ lập báo cáo nghiên cứu khả thi, chi giải phóng mặt bằng, nộp tiền sử dụng đất, chi phí lựa chọn nhà đầu tư....

- Vốn vay: Từ Quý II/2027 trở đi, nhu cầu vốn cho dự án sẽ được đảm bảo bằng nguồn vốn vay; tiến độ huy động sẽ phụ thuộc vào tiến độ thi công xây dựng của dự án.