Quy định về tiêu chuẩn mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Đồng Tháp từ 01/02/2026 như thế nào?

Nội dung chính

Quy định về tiêu chuẩn mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Đồng Tháp từ 01/02/2026 như thế nào?

Ngày 12/ 01/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Tháp ký ban hành Quyết định 06/2026/QĐ-UBND năm 2026 quy định về việc ưu tiên các đối tượng được thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công; tiêu chuẩn, đối tượng và điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp và có hiệu lực từ ngày 01/02/2026.

Theo đó, tại khoản 2 Điều 4 Quyết định 06/2026/QĐ-UBND tỉnh Đồng Tháp có quy định về đối tượng, tiêu chuẩn và điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Đồng Tháp như sau:

Điều 4. Đối tượng, tiêu chuẩn và điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội

1. Đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội được quy định tại khoản 1 Điều 2 Quyết định này.

2. Tiêu chuẩn mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội

a) Chỉ giải quyết 01 (một) lần cho các đối tượng quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, e, h, i và k khoản 1 Điều 2 Quyết định này được mua, thuê mua nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại điểm g khoản 1 Điều 2 Quyết định này chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân;

b) Tại mỗi thời điểm các đối tượng quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, e, h, i, k và l khoản 1 Điều 2 Quyết định này chỉ được thuê 01 (một) căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại điểm g khoản 1 Điều 2 Quyết định này chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

[...]

Theo đó, tiêu chuẩn mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Đồng Tháp được quy định như sau:

- Chỉ giải quyết 01 (một) lần cho các đối tượng quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, e, h, i và k khoản 1 Điều 2 Quyết định 06/2026/QĐ-UBND tỉnh Đồng Tháp được mua, thuê mua nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại điểm g khoản 1 Điều 2 Quyết định 06/2026/QĐ-UBND tỉnh Đồng Tháp chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân;

- Tại mỗi thời điểm các đối tượng quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, e, h, i, k và l khoản 1 Điều 2 Quyết định 06/2026/QĐ-UBND tỉnh Đồng Tháp chỉ được thuê 01 (một) căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại điểm g khoản 1 Điều 2 Quyết định 06/2026/QĐ-UBND tỉnh Đồng Tháp chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Quy định về tiêu chuẩn mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Đồng Tháp từ 01/02/2026 như thế nào? (Hình từ Internet)

Điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Đồng Tháp được quy định như thế nào?

Căn cứ tại khoản 3 Điều 4 Quyết định 06/2026/QĐ-UBND tỉnh Đồng Tháp có quy định về đối tượng, tiêu chuẩn và điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Đồng Tháp như sau:

Điều 4. Đối tượng, tiêu chuẩn và điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội

[...]

3. Điều kiện mua, thuê mua nhà ở xã hội

a) Điều kiện về nhà ở:

Các đối tượng quy định tại các điểm a, d, đ, e, g, h, i và k khoản 1 Điều 2 Quyết định này thực hiện theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 78 của Luật số 27/2023/QH15, Điều 29 của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP và khoản 2 Điều 9 của Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội;

Các đối tượng quy định tại các điểm b và c khoản 1 Điều 2 Quyết định này thực hiện theo quy định tại khoản 8 Điều 78 Luật số 27/2023/QH15.

b) Điều kiện về thu nhập: Các đối tượng quy định tại các điểm đ, e, g và h khoản 1 Điều 2 Quyết định này thực hiện theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 78 của Luật số 27/2023/QH15 và Điều 30 của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 261/2025/NĐ-CP; đối với các đối tượng quy định tại điểm d khoản 1 Điều 2 Quyết định này thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo đa chiều trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp;

[...]

Theo đó, điều kiện mua, thuê mua nhà ở xã hội tại Đồng Tháp được quy định như sau:

(1) Điều kiện về nhà ở:

- Các đối tượng quy định tại các điểm a, d, đ, e, g, h, i và k khoản 1 Điều 2 Quyết định 06/2026/QĐ-UBND tỉnh Đồng Tháp thực hiện theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 78 của Luật nhà ở 2023, Điều 29 của Nghị định 100/2024/NĐ-CP và khoản 2 Điều 9 của Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội;

- Các đối tượng quy định tại các điểm b và c khoản 1 Điều 2 Quyết định 06/2026/QĐ-UBND tỉnh Đồng Tháp thực hiện theo quy định tại khoản 8 Điều 78 Luật nhà ở 2023.

(2) Điều kiện về thu nhập:

- Các đối tượng quy định tại các điểm đ, e, g và h khoản 1 Điều 2 Quyết định 06/2026/QĐ-UBND tỉnh Đồng Tháp thực hiện theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 78 của Luật nhà ở 2023 và Điều 30 của Nghị định 100/2024/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 261/2025/NĐ-CP; 

- Đối với các đối tượng quy định tại điểm d khoản 1 Điều 2 Quyết định 06/2026/QĐ-UBND tỉnh Đồng Tháp thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo đa chiều trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp.

Các đối tượng ưu tiên được thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công?

Căn cứ tại Điều 3 Quyết định 06/2026/QĐ-UBND tỉnh Đồng Tháp quy định các đối tượng ưu tiên được thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công gồm:

- Việc ưu tiên các đối tượng được thuê nhà ở xã hội được áp dụng trong trường hợp sau:

+ Người nộp đơn thuê nhà ở xã hội thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội và đủ điều kiện được thuê nhà ở xã hội theo quy định pháp luật;

+ Tổng số hồ sơ đủ điều kiện theo điểm a khoản 1 Điều này lớn hơn tổng số căn hộ nhà ở xã hội cho thuê.

- Thứ tự ưu tiên các đối tượng được thuê nhà ở xã hội:

+ Người có công với cách mạng;

+ Thân nhân liệt sĩ;

+ Người khuyết tật;

+ Người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội;

+ Nữ giới;

+ Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;

+ Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;

+ Đối tượng theo quy định tại khoản 3 Điều 3 Nghị định 73/2023/NĐ-CP của Chính phủ quy định về khuyến khích, bảo vệ năng động, sáng tạo, dám nghĩ, dám làm, dám chịu trách nhiệm vì lợi ích chung được cấp có thẩm quyền công nhận;

+ Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng tiêu chí ưu tiên thì áp dụng một tiêu chí ưu tiên cao nhất cho cả hộ gia đình.

- Trường hợp có nhiều hồ sơ hợp lệ có các tiêu chí bằng nhau, vượt quá tổng số căn hộ các đối tượng được mua, thuê, thuê mua thì hồ sơ nào nộp trước sẽ được ưu tiên xét duyệt trước.