Quy hoạch 1/2000 Phân khu 04 Khu kinh tế Vân Phong (Khu đô thị du lịch Vĩnh Yên - Mũi Đá Sơn, huyện Vạn Ninh)

Nội dung chính

Quy hoạch 1/2000 Phân khu 04 Khu kinh tế Vân Phong (Khu đô thị du lịch Vĩnh Yên - Mũi Đá Sơn, huyện Vạn Ninh)

Ngày 29/6/2025, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định 1885/QĐ-UBND về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2000) Khu đô thị du lịch Vĩnh Yên - Mũi Đá Sơn (Phân khu 04), huyện Vạn Ninh.

Theo đó, tỉnh Khánh hòa đã phê duyệt Quy hoạch 1/2000 Phân khu 04 Khu kinh tế Vân Phong (Khu đô thị du lịch Vĩnh Yên - Mũi Đá Sơn, huyện Vạn Ninh) với các nội dung chính sau:

(1) Tên đồ án: Quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2000) Khu đô thị, du lịch Vĩnh Yên - Mũi Đá Son (Phân khu 04), huyện Vạn Ninh.

(2) Phạm vi ranh giới và diện tích nghiên cứu lập quy hoạch

Khu vực quy hoạch là toàn bộ diện tích Phân khu 04 trong đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 với tổng diện tích khoảng 3.566 ha thuộc xã Vạn Thạnh, huyện Vạn Ninh bao gồm: Khu vực đất liền khoảng 1.723 ha (trong đó, khu vực dự kiến lấn biển khoảng 172 ha); vùng mặt nước biển khoảng 1.843 ha để nghiên cứu khớp nối không gian (ranh giới, diện tích khu vực biển thực hiện theo quy định của Luật Tài nguyên, môi trường biển và hải đảo và các quy định pháp luật ngành liên quan).

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch phân khu có phạm vi ranh giới giáp tứ cận như sau:

- Phía Bắc giáp Phân khu 05 - Khu đô thị, thương mại, dịch vụ du lịch Tuần Lễ - Hòn Ngang;

- Phía Nam giáp Phân khu 01 – Khu du lịch sinh thái đảo Hòn Lớn;

- Phía Đông giáp Phân khu 03- Trung tâm cảng biển - đô thị Đầm Môn;

- Phía Tây giáp Lạch Cổ Cò thuộc Vịnh Vân Phong.

(3) Mục tiêu, tính chất khu vực lập quy hoạch

- Mục tiêu:

+ Phát triển khu vực cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021- 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 318/QĐ-TTg năm 2023 và Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 298/QĐ-TTg năm 2023.

+ Xây dựng cơ sở pháp lý đồng bộ, thống nhất để triển khai các quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư xây dựng, quản lý xây dựng theo quy hoạch.

- Tinh chất: Khu đô thị, dịch vụ du lịch, khu tái định cư.

(4) Dự báo quy mô sơ bộ của khu vực lập quy hoạch

- Quy mô dân số dự báo đến năm 2040 khoảng 11.000 người bao gồm khoảng 6.500 người dân số thường trú và quy đổi khoảng 4.500 người.

- Tổng diện tích khu vực lập quy hoạch là 3.566 ha.

...

>> Xem đầy đủ: Quy hoạch 1/2000 Phân khu 04 Khu kinh tế Vân Phong (Khu đô thị du lịch Vĩnh Yên - Mũi Đá Sơn, huyện Vạn Ninh)

>> Tải trọn bộ Hồ sơ quy hoạch Phân khu 4 Khu kinh tế Vân Phong

Quy hoạch 1/2000 Phân khu 04 Khu kinh tế Vân Phong (Khu đô thị du lịch Vĩnh Yên - Mũi Đá Sơn, huyện Vạn Ninh) (Hình từ Internet)

Định hướng phát triển về không gian ngầm trong quy hoạch Phân khu 04 Khu kinh tế Vân Phong

Tại khoản 8 Điều 1 Quyết định 1885/QĐ-UBND 2025 nêu chi tiết định định hướng phát triển về không gian ngầm trong quy hoạch Phân khu 04 Khu kinh tế Vân Phong như sau:

- Cho phép xây dựng phần ngầm của tất cả các công trình trong khu vực, việc xây dựng các công trình ngầm cần tiến hành một cách tổng thể và có quy
hoạch đảm bảo sự khớp nối giữa công trình trên mặt đất và dưới mặt đất thành một thể thống nhất.

- Khuyến khích phát triển không gian ngầm tại các khu vực:

+ Công trình công cộng ngầm: Các công trình có chức năng phục vụ hoạt động công cộng được xây dựng dưới mặt đất và sẽ được cụ thể theo từng dự án đảm bảo khả năng đáp ứng phục vụ chức năng chính công trình và giải quyết nhu cầu tối thiểu phục vụ cho khu vực (nếu có) để tránh gây áp lực về hạ tầng của khu vực.

+ Phần ngầm của các công trình xây dựng trên mặt đất là tầng hầm và các bộ phận của các công trình nằm dưới mặt đất. Các khu vực xây dựng công trình cao tầng sẽ xây dựng không gian kỹ thuật ngầm và bãi đỗ xe phục vụ nhu cầu đỗ xe của tòa nhà và khu vực. Ranh giới xây dựng công trình ngầm sẽ được cụ thể hoả ở các bước sau nhưng không vượt quá chỉ giới xây dựng của lô đất quy hoạch.

+ Mạng lưới đường ống kỹ thuật đô thị: xây dựng hệ thống đường ống cấp nước, cấp năng lượng, thoát nước, công trình đường dây cáp điện, tuyến cáp hạ tầng viễn thông thụ động dưới mặt đất bảo đảm đồng bộ theo quy hoạch.