Phương án bố trí nhà ở phục vụ tái định cư Khu chung cư Lâm đặc sản Hoà Cường tại phường Hòa Cường, thành phố Đà Nẵng

Nội dung chính

Phương án bố trí nhà ở phục vụ tái định cư Khu chung cư Lâm đặc sản Hoà Cường tại phường Hòa Cường, thành phố Đà Nẵng

UBND thành phố Đà Nẵng ban hành Quyết định 2621/QĐ-UBND năm 2025 phê duyệt điều chỉnh phương án bồi thường, tái định cư Khu chung cư Lâm đặc sản Hoà Cường, phường Hoà Cường, thành phố Đà Nẵng.

Theo tiểu mục 2 Mục II Phương án bồi thường, tái định cư Khu chung cư Lâm đặc sản Hoà Cường tại phường Hòa Cường, thành phố Đà Nẵng ban hành kèm theo Quyết định 2621/QĐ-UBND năm 2025, phương án bố trí nhà ở phục vụ tái định cư Khu chung cư Lâm đặc sản Hoà Cường tại phường Hòa Cường, thành phố Đà Nẵng như sau:

Hộ gia đình, cá nhân đang ký hợp đồng thuê nhà ở thuộc tài sản công với Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà tại Khu chung cư Lâm đặc sản Hòa Cường, đảm bảo đối tượng, điều kiện được hỗ trợ, tái định cư được lựa chọn một trong hai phương án tái định cư như sau:

(1) Phương án 1: 

Tiếp tục được Nhà nước bố trí thuê 01 căn hộ chung cư nhà ở xã hội thuộc tài sản công trên địa bàn thành phố Đà Nẵng. Diện tích căn hộ bố trí thuê bằng hoặc lớn hơn diện tích sử dụng căn hộ đang thuê.

Trường hợp số lượng đăng ký theo Phương án 1 nhiều hơn quỹ nhà ở phục vụ tái định cư thì thực hiện giải quyết theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sỹ, người khuyết tật, hộ nghèo. Các trường hợp còn lại thực hiện theo hình thức bốc thăm.

Trường hợp đăng ký theo Phương án 1 nhưng chưa có quỹ nhà ở phục vụ tái định cư để bố trí thì được bố trí chỗ ở tạm thời cho đến khi được bố trí nhà ở phục vụ tái định cư.

(2) Phương án 2: 

Được giải quyết mua 01 căn hộ chung cư nhà ở xã hội từ nguồn vốn ngoài ngân sách trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, tại một trong các dự án: Nhà ở xã hội Khu dân cư An Hòa (Sun Home), phường Sơn Trà hoặc Nhà ở xã hội tại khu đất Khu chung cư Hòa Minh, phường Thanh Khê hoặc Nhà ở xã hội tại khu đất số 10 Trịnh Công Sơn, phường Hòa Cường hoặc các dự án nhà ở xã hội khác đang triển khai.

(3) Bố trí chỗ ở tạm thời: 

Trường hợp chưa có nhà ở để bố trí theo các Phương án nêu trên thì thực hiện bố trí chỗ ở tạm thời tại Khu KTX phía Tây và phía Tây mở rộng tại Khu đô thị công nghiệp Hòa Khánh, phường Hải Vân, thành phố Đà Nẵng.

Phương án bố trí nhà ở phục vụ tái định cư Khu chung cư Lâm đặc sản Hoà Cường tại phường Hòa Cường, thành phố Đà Nẵng (Hình từ Internet)

Đối tượng được bố trí nhà ở phục vụ tái định cư Khu chung cư Lâm đặc sản Hoà Cường tại phường Hòa Cường, thành phố Đà Nẵng

Theo tiểu mục 2 Mục II Phương án bồi thường, tái định cư Khu chung cư Lâm đặc sản Hoà Cường tại phường Hòa Cường, thành phố Đà Nẵng ban hành kèm theo Quyết định 2621/QĐ-UBND năm 2025, đối tượng được bố trí nhà ở phục vụ tái định cư Khu chung cư Lâm đặc sản Hoà Cường tại phường Hòa Cường, thành phố Đà Nẵng được nêu như sau:

- Đối tượng được bố trí nhà ở phục vụ tái định cư là hộ gia đình, cá nhân đang ký hợp đồng thuê nhà ở thuộc tài sản công với Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà tại Khu chung cư Lâm đặc sản Hòa Cường và thuộc trường hợp thu hồi nhà ở thuộc tài sản công theo quy định tại điểm g khoản 1 Điều 127 Luật Nhà ở 2023, cụ thể:

Điều 127. Các trường hợp thu hồi, cưỡng chế thu hồi nhà ở thuộc tài sản công

1. Việc thu hồi nhà ở thuộc tài sản công được thực hiện khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

...

g) Nhà ở cho thuê, cho thuê mua thuộc trường hợp phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nhà ở thuộc trường hợp không bảo đảm an toàn trong sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

...

- Đối tượng thuộc một trong các trường hợp quy định tại điểm a, b, c, d, đ, e, h, k Điều 127 Luật Nhà ở 2023, Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà thực hiện thủ tục thu hồi nhà ở thuộc tài sản công theo quy định và không thực hiện hỗ trợ, tái định cư theo Phương án này, cụ thể:

Điều 127. Các trường hợp thu hồi, cưỡng chế thu hồi nhà ở thuộc tài sản công

1. Việc thu hồi nhà ở thuộc tài sản công được thực hiện khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở không đúng thẩm quyền hoặc không đúng đối tượng hoặc không đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở;

b) Hết thời hạn thuê theo hợp đồng mà bên thuê không còn nhu cầu thuê tiếp hoặc hai bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở;

c) Bên thuê, bên thuê mua trả lại nhà ở đang thuê, thuê mua;

d) Bên thuê không còn đủ điều kiện được thuê nhà ở theo quy định của Luật này;

đ) Bên thuê chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án mà không có ai đang cùng sinh sống; người đang thuê nhà ở công vụ chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án;

e) Bên thuê, thuê mua nhà ở không trả đủ tiền thuê nhà ở theo hợp đồng từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;

...

h) Bên thuê, bên thuê mua sử dụng nhà ở không đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng thuê, thuê mua nhà ở hoặc tự ý chuyển đổi, bán, cho thuê lại, cho mượn nhà ở hoặc tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê, thuê mua;

i) Bên thuê nhà ở công vụ được điều động, luân chuyển, biệt phái đến công tác tại địa phương khác;

k) Chiếm dụng nhà ở trái pháp luật.

...