Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Cần Thơ công bố chủ đầu tư các khu đất dự kiến thực hiện thí điểm nhà ở thương mại (đợt 1)
Mua bán Căn hộ chung cư tại Cần Thơ
Nội dung chính
Cần Thơ công bố chủ đầu tư các khu đất dự kiến thực hiện thí điểm nhà ở thương mại (đợt 1)
Ngày 02/12/2025, Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ đã có Thông báo 114/TB-UBND năm 2025 về việc chấp thuận cho tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại.
Chi tiết quy mô, diện tích danh mục khu đất dự kiến thực hiện thí điểm nhà ở thương mại tại Cần Thơ (đợt 1) theo Thông báo 114/TB-UBND năm 2025 như sau:
Chấp thuận cho các tổ chức kinh doanh bất động sản có tên tại danh sách được thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại tại Cần Thơ (đợt 1) năm 2025:
(*) Trên đây là danh mục khu đất dự kiến thực hiện thí điểm nhà ở thương mại tại Cần Thơ (đợt 1) theo Thông báo 114/TB-UBND năm 2025.
Điều kiện thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại tại Cần Thơ thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất là gì?
Điều kiện thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất theo Điều 3 Nghị quyết 171/2024/QH15 như sau:
- Việc thực hiện dự án thí điểm phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
+ Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị;
+ Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt;
+ Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án nằm trong danh mục các khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị quyết 171/2024/QH15;
+ Có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án thí điểm đối với trường hợp quy định tại điểm a và điểm c khoản 1 Điều 1 Nghị quyết 171/2024/QH15;
+ Tổ chức kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, đầu tư và quy định khác của pháp luật có liên quan.
- Đối với trường hợp sử dụng diện tích đất quốc phòng, đất an ninh đã được quy hoạch đưa ra khỏi đất quốc phòng, đất an ninh để thực hiện dự án thí điểm thì phải đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 3 Nghị quyết 171/2024/QH15 và có văn bản chấp thuận của Bộ Quốc phòng đối với đất quốc phòng, Bộ Công an đối với đất an ninh.
- Tổ chức kinh doanh bất động sản thực hiện dự án thí điểm đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 171/2024/QH15 được nhận chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với một, một số hoặc các loại đất sau đây để thực hiện dự án thí điểm:
+ Đất nông nghiệp;
+ Đất phi nông nghiệp không phải đất ở;
+ Đất ở và đất khác trong cùng thửa đất đối với trường hợp thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất.
Cần Thơ công bố chủ đầu tư các khu đất dự kiến thực hiện thí điểm nhà ở thương mại (đợt 1) (Hình từ Internet)
Việc lựa chọn dự án thí điểm phải đáp ứng các tiêu chí nào?
Việc lựa chọn dự án thí điểm phải đáp ứng các tiêu chí được quy định tại Điều 4 Nghị quyết 171/2024/QH15 như sau:
+ Được thực hiện tại khu vực đô thị hoặc khu vực được quy hoạch phát triển đô thị;
+ Tổng diện tích đất ở trong các dự án thí điểm (bao gồm đất ở hiện hữu và đất dự kiến chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở) không vượt quá 30% của phần diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch (so với hiện trạng sử dụng đất ở) theo phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai trong quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030 đã được phê duyệt;
+ Không thuộc các dự án quy định tại khoản 4 Điều 67 Luật Đất đai 2024;
+ Đối với trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều 1 Nghị quyết 171/2024/QH15, khu đất thực hiện dự án thí điểm phải không thuộc danh mục công trình, dự án phải thu hồi đất được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua theo quy định tại khoản 5 Điều 72 Luật Đất đai 2024.
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm đồng thời với việc thông qua danh mục công trình, dự án phải thu hồi đất theo quy định tại khoản 5 Điều 72 Luật Đất đai 2024.
- Đối với diện tích đất quốc phòng, đất an ninh đã được quy hoạch đưa ra khỏi đất quốc phòng, đất an ninh đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 171/2024/QH15 mà chưa bàn giao về cho địa phương quản lý thì ưu tiên giao Bộ Quốc phòng, Bộ Công an tổ chức thực hiện dự án thí điểm để ưu tiên bán, cho thuê, cho thuê mua đối với cán bộ, chiến sĩ thuộc lực lượng vũ trang theo quy định của pháp luật.
Việc thực hiện sắp xếp, xử lý tài sản công là đất quốc phòng, đất an ninh, tài sản trên đất quốc phòng, đất an ninh quy định tại khoản này thực hiện như quy định tại khoản 3 Điều 83 Luật Đất đai 2024.
