Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại tỉnh Ninh Thuận (cũ) theo Quyết định 55/2025/QĐ-UBND

Nội dung chính

Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại tỉnh Ninh Thuận (cũ) theo Quyết định 55/2025/QĐ-UBND

Căn cứ Điều 2 Quyết định 55/2025/QĐ-UBND về thì khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại tỉnh Ninh Thuận được quy định như sau:

Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư nói trên đã bao gồm chi phí dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư; lợi nhuận và thuế giá trị gia tăng; không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Khung giá dịch vụ trên chưa bao gồm nguồn thu từ kinh doanh các dịch vụ khác thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư; trường hợp có nguồn thu từ kinh doanh các dịch vụ khác thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư, chủ đầu tư, ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành có trách nhiệm tính toán để bù đắp chi phí dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư nhằm mục đích giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại tỉnh Ninh Thuận (cũ) theo Quyết định 55/2025/QĐ-UBND (Hình từ Internet)

Phạm vi và đối tượng áp dụng khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại tỉnh Ninh Thuận (cũ) theo Quyết định 55/2025/QĐ-UBND như thế nào?

Theo Điều 1 Quyết định 55/2025/QĐ-UBND thì phạm vi và đối tượng áp dụng khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại tỉnh Ninh Thuận như sau:

1. Phạm vi điều chỉnh:

Quy định Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư ban hành tại Quyết định 55/2025/QĐ-UBND được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

- Áp dụng cho việc thu phí quản lý, vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận theo quy định tại Điều 151 Luật Nhà ở 2023.

- Làm cơ sở để các bên tham khảo khi thỏa thuận giá dịch vụ quản lý vận hành đối với nhà ở không thuộc tài sản công hoặc trong trường hợp có tranh chấp về giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; trường hợp không thỏa thuận được giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thì áp dụng mức giá trong khung giá dịch vụ do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành.

2. Đối tượng áp dụng:

- Các cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở trên địa bàn tỉnh;

- Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư (sau đây gọi tắt là chủ đầu tư), Ban quản trị nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư;

- Chủ sở hữu, người sử dụng căn hộ;

- Cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Sở xây dựng có trách nhiệm gì trong việc triển khai thực hiện khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại tỉnh Ninh Thuận (cũ) theo Quyết định 55/2025/QĐ-UBND?

Căn cứ Điều 3 Quyết định 55/2025/QĐ-UBND thì Sở xây dựng có một số trách nhiệm sau trong việc triển khai thực hiện khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại tỉnh Ninh Thuận:

- Chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tiếp nhận, tổng hợp những khó khăn, vướng mắc về quản lý giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công và báo cáo, đề xuất trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, giải quyết.

- Hướng dẫn, kiểm tra hoạt động của chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, Ban quản trị nhà chung cư trong quản lý tài chính về dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công.

- Tổ chức xây dựng, tham mưu điều chỉnh khung giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung để trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định khi có sự thay đổi về các quy định của pháp luật, điều kiện kinh tế - xã hội của địa phương dẫn đến làm tăng hoặc giảm từ 10% trở lên chi phí dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.