Hình thức đầu tư xây dựng nhà ở xã hội của Quỹ nhà ở quốc gia theo Nghị định 302/2025/NĐ-CP

Nội dung chính

Hình thức đầu tư xây dựng nhà ở xã hội của Quỹ nhà ở quốc gia

Tại khoản 1 và khoản 2 Điều 18 Nghị định 302/2025/NĐ-CP có quy định về hình thức đầu tư xây dựng nhà ở xã hội của Quỹ nhà ở quốc gia như sau:

(1) Đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội độc lập, dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

(2) Sửa chữa, cải tạo, chuyển đổi công năng nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(3) Tiếp nhận nhà ở thuộc tài sản công theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(4) Mua nhà ở xã hội của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê.

(5) Mua nhà ở thương mại theo cơ chế thị trường để cho thuê đối với cán bộ, công chức, viên chức, người lao động.

(6) Đặt hàng, tiếp nhận, chuyển giao nhà ở, nhà ở xã hội của doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ, của tổ chức, cá nhân tự nguyện hỗ trợ, đóng góp.

(7) Tiếp nhận nhà ở phục vụ tái định cư, tạm cư.

* Lưu ý: Việc xác định chủ đầu tư, thủ tục đầu tư xây dựng, chính sách ưu đãi, hỗ trợ đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội sử dụng nguồn vốn từ Quỹ được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công, pháp luật về nhà ở và các quy định có liên quan đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công.

Trên đây là thông tin về "Hình thức đầu tư xây dựng nhà ở xã hội của Quỹ nhà ở quốc gia theo Nghị định 302/2025/NĐ-CP".

Hình thức đầu tư xây dựng nhà ở xã hội của Quỹ nhà ở quốc gia theo Nghị định 302/2025/NĐ-CP (Hình từ Internet)

Nguyên tắc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội của Quỹ nhà ở quốc gia

Căn cứ Điều 17 Nghị định 302/2025/NĐ-CP thì các nguyên tắc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội của Quỹ nhà ở quốc gia bao gồm:

(1) Quỹ thực hiện đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội độc lập để cho thuê; dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để cho thuê.

(2) Quỹ thực hiện đầu tư, tạo lập nhà ở phải phù hợp với mục tiêu hoạt động của Quỹ và chỉ chịu trách nhiệm về khoản nợ và nghĩa vụ tài sản khác của Quỹ trong phạm vi số vốn đã đầu tư.

(3) Việc đầu tư, tạo lập nhà ở được thực hiện theo quy định tại Nghị định 302/2025/NĐ-CP và các quy định của pháp luật có liên quan.

(4) Đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do Quỹ trực tiếp đầu tư xây dựng hoặc tạo lập thì việc quản lý, kinh doanh được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai, kinh doanh bất động sản và pháp luật khác có liên quan và không cần đáp ứng các điều kiện đối với tổ chức khi kinh doanh bất động sản.

(5) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm bố trí đủ quỹ đất và thực hiện giao đất, cho thuê đất để Quỹ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.