Hạng công trình chính tại Vinhomes Hạ Long Xanh (Quảng Ninh)

Nội dung chính

Hạng công trình chính tại Vinhomes Hạ Long Xanh (Quảng Ninh) - Khu A

Theo điểm a khoản 1.2.1.1 Mục 1.2 Chương 1 Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh tại thị xã Quảng Yên và thành phố Hạ Long (trang 127) thì quy mô các hạng công trình chính tại Vinhomes Hạ Long Xanh (Quảng Ninh) - Khu A có tổng diện tích 9.236.400,85 m2, diện tích đất xây dựng 2.279.142,38 m2 với diện tích sàn xây dựng 11.370.917,33 m2 bao gồm:

(1) Đất công trình công cộng và dịch vụ đô thị được bố trí xây dựng trên 77 lô có tổng diện tích 902.307,70 m2 (diện tích đất xây dựng 360.923,08 m2, diện tích sàn xây dựng 1.512.916,88 m2), bao gồm:

- 21 công trình trung tâm công cộng - thương mại dịch vụ cấp đô thị tại 21 lô đất có tổng diện tích 346.122,80 m2 (diện tích đất xây dựng 138.449,12 m2, diện tích sàn xây dựng 623.021,04 m2 và tầng cao tối đa 22 tầng).

- 02 công trình trường PTTH được xây dựng tại 02 lô đất có tổng diện tích 57.756,70 m2 (diện tích đất xây dựng 23.102,68 m2, diện tích sàn xây dựng 92.410,72 m2 và tầng cao tối đa 04 tầng). 

- 12 công trình công cộng - thương mại, dịch vụ cấp đơn vị ở được xây dựng tại 13 lô đất có tổng diện tích 127.156,70 m2 (diện tích đất xây dựng 50.862,68 m2, diện tích sàn xây dựng 203.450,72 m2 và tầng cao tối đa 04 tầng).

- 36 công trình giáo dục mầm non, tiểu học và trung học cơ sở được xây dựng tại 36 lô đất có tổng diện tích 278.243,90 m2 (diện tích đất xây dựng 111.297,56 m2, diện tích sàn xây dựng 445.190,24 m2 và tầng cao tối đa 04 tầng).

- 05 công trình hỗn hợp cấp đô thị được xây dựng tại 05 lô đất có tổng diện tích 93.027,60 m2 (diện tích đất xây dựng 37.211,04 m2, diện tích sàn xây dựng 148.844,16 m2 và tầng cao tối đa 12 tầng).

(2) Đất đơn vị ở xây dựng các công trình nhà ở thấp tầng và cao tầng được bố trí trên 641 lô có tổng diện tích 2.104.432,60 m2 (diện tích đất xây dựng 1.648.092,42 m2, diện tích sàn xây dựng 8.721.256,10 m2), bao gồm:

- 9.040 công trình nhà ở thấp tầng được xây dựng tại 617 lô đất có tổng diện tích 1.567.118,50 m2 (diện tích đất xây dựng 1.253.694,80 m2 , diện tích sàn xây dựng 6.268.474,00 m2 và tầng cao tối đa 05 tầng).

- 16 công trình nhà ở cao tầng được xây dựng tại 04 lô đất có tổng diện tích 64.461,20 m2 (diện tích đất xây dựng 16.115,30 m2, diện tích sàn xây dựng 402.882,50 m2 và tầng cao tối đa 25 tầng).

- Đất ở tái định cư, cải tạo và chỉnh trang được bố trí tại 02 lô đất có tổng diện tích 49.527,50 m2 (diện tích xây dựng khoảng 39.622,00 m2, diện tích sàn xây dựng 356.598,00 m2, tầng cao tối đa 25 tầng).

- Đất nhà ở xã hội được xây dựng tại 18 lô đất có tổng diện tích 423.325,40 m2 (diện tích đất xây dựng 338.660,32 m2, diện tích sàn xây dựng 1.693.301,60 m2 và tầng cao tối đa 5 tầng).

(3) Đất công trình dịch vụ du lịch được bố trí xây dựng tại 16 lô với tổng diện tích 2.634.270,10 m2 (diện tích đất xây dựng 198.980,71 m2, diện tích sàn xây dựng 1.045.820,32 m2), bao gồm: 

- 09 lô xây dựng công trình dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng khu vui chơi cao cấp kết hợp resort có tổng diện tích 167.226,20 m2 (diện tích đất xây dựng 41.806,55 m2, diện tích sàn xây dựng 501.678,60 m2 và tầng cao tối đa 12 tầng).

- 01 công trình sân gôn tiêu chuẩn 54 lỗ được xây dựng tại 02 lô đất có tổng diện tích 2.297.934,10 m2 (diện tích đất xây dựng 114.896,71 m2, diện tích sàn xây dựng 459.586,82 m2 và tầng cao tối đa 3 tầng).

- 05 công trình công viên chuyên đề có tổng diện tích 169.109,80 m2 (diện tích đất xây dựng 42.277,45 m2, diện tích sàn xây dựng 84.554,90 m2 và tầng cao tối đa 3 tầng).

+ Đất xây dựng hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật có tổng diện tích 2.594.898,85 m2, bao gồm:

- Đất đường giao thông khu vực có tổng diện tích 661.003,70 m2 .

- Đất đường giao thông cấp đô thị có tổng diện tích 697.330,40 m2.

- Đất đường giao thông cấp đơn vị ở có tổng diện tích 1.053.465,20 m2.

- 03 công trình bãi đỗ xe được xây dựng tại 03 lô đất có tổng diện tích 30.405,40 m2 (diện tích đất xây dựng 1.520,27 m2, diện tích sàn xây dựng 1.644,33 m2, tầng cao tối đa 2 tầng).

- 05 lô đất xây dựng công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật có tổng diện tích 77.233,40 m2 (diện tích đất xây dựng 30.893,36 m2, diện tích sàn xây dựng 50.547,16 m2 và tầng cao tối đa 3 tầng).

- Công trình kè bờ bảo vệ đất có tổng diện tích 75.460,75 m2, tổng chiều dài khoảng 11.824,00 m (bao gồm: kè loại 1 có tổng chiều dài 1.838,00 m, bề rộng 25,7 m kết hợp với tuyến đường trên kè rộng 17 m; kè loại 2 có tổng chiều dài 2.356,00 m, bề rộng 25,7 m kết hợp với đường trên kè rộng 25,0 m và kè loại 3 có tổng chiều dài 7.630,00 m, bề rộng 25,7 m).

(4) Đất công viên cây xanh, thể dục thể thao, mặt nước đô thị được bố trí tại 490 lô có tổng diện tích 1.000.491,60 m2, bao gồm:

- 124 lô đất công viên cây xanh cấp đô thị có tổng diện tích 406.974,20 m2 (diện tích đất xây dựng công trình khoảng 20.348,71 m2, diện tích sàn xây dựng 20.348,71 m2, chiều cao 1 tầng).

- 18 lô đất công viên cây xanh cấp đơn vị ở có tổng diện tích 103.395,13 m2 (diện tích đất xây dựng 14.419,62 m2, diện tích sàn xây dựng 14.419,62 m2, tầng cao 1 tầng).

- 319 lô đất cây xanh, vườn hoa nhóm nhà ở có tổng diện tích 79.284,30 m2 (diện tích xây dựng 3.964,22 m2, diện tích sàn xây dựng 3.964,22 m2, chiều cao 1 tầng).

- 08 lô đất cây xanh cách ly có tổng diện tích 37.357,50 m2.

- 09 lô đất mặt nước cấp đô thị có tổng diện tích 64.054,60 m2.

- 12 lô đất mặt nước cấp đơn vị ở có tổng diện tích 38.934,60 m2.

- 02 ô đất bãi cát, có tổng diện tích 85.494,00 m2.

(5) Xây dựng đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật (Hệ thống cấp điện, cấp nước, thu gom và thoát nước mưa, thu gom và thoát nước thải, công trình trạm xử lý nước thải…) được xây dựng hoàn chỉnh, đồng bộ khớp nối với hạ tầng kỹ thuật của khu vực.

Hạng công trình chính tại Vinhomes Hạ Long Xanh (Quảng Ninh) (Hình từ Internet)

Hạng công trình chính tại Vinhomes Hạ Long Xanh (Quảng Ninh) - Khu B

Theo điểm b khoản 1.2.1.1 Mục 1.2 Chương 1 Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh tại thị xã Quảng Yên và thành phố Hạ Long (trang 135) thì quy mô các hạng công trình chính tại Vinhomes Hạ Long Xanh (Quảng Ninh) - Khu B có tổng diện tích 31.863.441,76 m2, diện tích đất xây dựng 8.892.379,79 m2, diện tích sàn xây dựng 49.460.843,25 m2, bao gồm:

(1) Đất công trình công cộng và dịch vụ đô thị được bố trí xây dựng tại 203 lô với tổng diện tích 2.819.528,26 m2 (diện tích đất xây dựng 1.127.811,30 m2, diện tích sàn xây dựng 5.279.899,50 m2 ), bao gồm:

- 22 công trình trung tâm công cộng dịch vụ cấp đô thị được bố trí tại 22 lô đất có tổng diện tích 1.060.209,70 m2 (diện tích đất xây dựng 424.083,88 m2, diện tích sàn xây dựng 2.120.419,40 m2 và tầng cao tối đa 05 tầng).

- 07 công trình trường THPT được bố trí tại 07 lô đất có tổng diện tích 215.294,77 m2 (diện tích đất xây dựng 86.117,91 m2, diện tích sàn xây dựng 344.471,63 m2 và tầng cao tối đa 04 tầng).

- 01 công trình bệnh viện đa khoa 1.000 giường được bố trí tại 01 lô đất có tổng diện tích 195.139,00 m2 (diện tích đất xây dựng 78.055,60 m2, diện tích sàn xây dựng 780.556,00 m2 và tầng cao tối đa 10 tầng).

- 51 công trình công cộng đơn vị ở được bố trí tại 51 lô đất có tổng diện tích 507.224,86 m2 (diện tích đất xây dựng 202.889,94 m2, diện tích sàn xây dựng 811.559,78 m2 và tầng cao tối đa 04 tầng).

- 122 công trình giáo dục mầm non, tiểu học và trung học cơ sở được bố trí tại 122 lô đất có tổng diện tích 841.659,93 m2 (diện tích đất xây dựng 336.663,97 m2, diện tích sàn xây dựng 1.222.892,70 m2 và tầng cao tối đa 04 tầng).

(2) Đất đơn vị ở xây dựng công trình nhà ở thấp tầng và cao tầng được bố trí tại 441 lô đất xây dựng với tổng diện tích 13.785.252,03 m2 (diện tích xây dựng 6.638.873,21 m2 , diện tích sàn xây dựng 37.000.658,15 m2 ), bao gồm:

- 38.952 công trình nhà ở thấp tầng được bố trí tại 422 lô đất có tổng diện tích 9.989.100 m2 (diện tích đất xây dựng 6.385.120,4 m2 , diện tích sàn xây dựng 31.925.602,00 m2 và tầng cao tối đa 05 tầng).

- 82 công trình nhà ở cao tầng (16.344 căn hộ) được bố trí tại 19 lô đất có tổng diện tích 1.015.011,23 m2 (diện tích đất xây dựng 253.752,81 m2 , diện tích sàn xây dựng 5.075.056,15 m2 và tầng cao tối đa 20 tầng).

(3) Đất dịch vụ du lịch được bố trí xây dựng tại 32 lô đất có tổng diện tích 3.377.132,66 m2 (diện tích đất xây dựng 844.283,17 m2 , diện tích sàn xây dựng 6.898.873,49 m2 ), bao gồm:

- 70 công trình dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng khu vui chơi cao cấp kết hợp resort được bố trí tại 28 lô đất có tổng diện tích 1.977.782,66 m2 (diện tích đất xây dựng 494.445,67 m2 , diện tích sàn xây dựng 4.450.010,99 m2 và tầng cao tối đa 9 tầng).

- 01 công trình dịch vụ vui chơi giải trí -VAP được bố trí tại lô A9.1.VAP có tổng diện tích 1.399.350,00 m2 (diện tích đất xây dựng 349.837,50 m2 , diện tích sàn xây dựng 2.448.862,50 m2 và tầng cao tối đa 9 tầng).

(4) Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật có tổng diện tích 7.500.302,92 m2 , bao gồm:

- Hệ thống đường giao thông cấp đô thị có tổng diện tích 2.224.090,38 m2.

- Hệ thống giao thông đơn vị ở có tổng diện tích 4.057.507,01 m2.

- 09 công trình bãi đỗ xe được bố trí tại 09 lô đất có tổng diện tích 207.271,82 m2.

- Các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật được bố trí tại 09 lô đất có tổng diện tích 292.785,40 m2.

- Các công trình kè bờ bảo vệ đất có tổng chiều dài khoảng 24.762,72 m và tổng diện tích 718.648,32 m2 (bao gồm: kè loại 1 có tổng chiều dài 19.175,61 m, rộng 25,7 m kết hợp với tuyến đường trên kè rộng 17 m; kè loại 2 có tổng chiều dài 3.563,68 m, rộng 25,7 m kết hợp với đường trên kè rộng 25,0 m; kè loại 3 có tổng chiều dài 2.023,43 m, rộng 25,7 m).

(5) Đất công viên cây xanh, thể dục thể thao, mặt nước đô thị với tổng số 279 lô có tổng diện tích 4.381.225,89 m2, bao gồm:

- Công viên cây xanh cấp đô thị có tổng diện tích 2.471.474,18 m2, được bố trí tại 100 lô đất.

- Công viên cây xanh cấp đơn vị ở có tổng diện tích 1.095.268,32 m2, được bố trí tại 131 lô đất.

- Đất cây xanh cách ly có tổng diện tích 60.992,90 m2 được bố trí tại 04 lô.

- Mặt nước cấp đô thị (ven sông) có tổng diện tích 538.839,29 m2 được bố trí tại 23 lô.

- Mặt nước đơn vị ở có tổng diện tích 214.651,20 m2 được bố trí tại 16 lô.

(6) Xây dựng đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật (Hệ thống cấp điện, cấp nước, thu gom và thoát nước mưa, thu gom và thoát nước thải, công trình trạm xử lý nước thải,…) được xây dựng hoàn chỉnh, đồng bộ khớp nối với hạ tầng kỹ thuật của khu vực.