Hà Nội cho thuê đất xây dựng nhà ở cao tầng để bán tại phường Long Biên, thành phố Hà Nội

Nội dung chính

Hà Nội cho thuê đất xây dựng nhà ở cao tầng để bán tại phường Long Biên, thành phố Hà Nội

Ngày 22/7/2025, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 3875/QĐ-UBND về việc cho Công ty TNHH Thương mại và xây dựng Delux Hà Nội thuê 9.000 m2 đất tại phường Long Biên để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng để bán tại ô đất ký hiệu CT2 thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Long Biên, thành phố Hà Nội.

Theo đó, UBND thành phố Hà Nội cho Công ty TNHH Thương mại và xây dựng Delux Hà Nội thuê 9.000 m2 (Chín nghìn mét vuông) đất (theo quy hoạch là sân vườn, cây xanh, đường dạo, một phần bên dưới là tầng hầm, nằm ngoài phần diện tích trúng đấu giá quyền sử dụng đất) tại ô đất CT2 phường Long Biên để thực hiện dự án Xây dựng nhà ở cao tầng để bán tại ô đất ký hiệu CT2 thuộc Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Long Biên, thành phố Hà Nội theo Quyết định 1652/QĐ-UBND ngày 21/3/2025 UBND Thành phố về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận Nhà đầu tư.

- Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất: được xác định tại Bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất QH-02 tỷ lệ 1/500, do Công ty TNHH đầu tư và tư vấn kiến trúc Đông Dương lập năm 2024, được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận ngày 23/9/2024 (phù hợp Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo và xây dựng mới khu nhà ở phục vụ dự án giải phóng mặt bằng và san nền sơ bộ khu đất để đấu giá quyền sử dụng đất tại ô đất ký hiệu CT2, phường Long Biên được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định 4631/QĐ-UBND ngày 04/9/2024).

- Mục đích sử dụng đất: Để sử dụng vào mục đích công cộng (không gian mở, không được xây dựng tường rào). Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Delux Hà Nội có trách nhiệm đầu tư, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt; thực hiện duy tu, duy trì, sửa chữa bảo dưỡng bằng kinh phí của Công ty (không được kinh doanh, thu phí), phục vụ người mua nhà tại dự án và nhân dân khu vực lân cận dự án.

- Hình thức sử dụng đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.

Ngoài ra, tại Điều 2 Quyết định 3875/QĐ-UBND quy định trách nhiệm của Công ty TNHH Thương mại và xây dựng Delux Hà Nội như sau:

- Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để thực hiện các thủ tục: Xác định giá tính tiền thuê đất; xác định các nghĩa vụ tài chính bổ sung do điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc sau khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

- Liên hệ với Thuế Thành phố Hà Nội để nộp tiền thuê đất, tiền sử dụng đất bổ sung và các nghĩa vụ tài chính khác đối với ngân sách nhà nước (nếu có) theo quy định.

- Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để thực hiện các thủ tục về Hợp đồng thuê đất, lập hồ sơ bàn giao đất trên bản đồ và ngoài thực địa; Làm thủ tục đăng ký biến động Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định sau khi thực hiện xong nghĩa vụ tài chính về đất;

- Liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội để được hướng dẫn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người mua nhà theo quy định;

- Liên hệ với Sở Xây dựng để được hướng dẫn làm thủ tục xin phép xây dựng theo quy định. Định vị và xây dựng công trình theo đúng quy hoạch tổng mặt bằng, phương án kiến trúc đã được phê duyệt.

Trên đây là thông tin về Hà Nội cho thuê đất xây dựng nhà ở cao tầng để bán tại phường Long Biên, thành phố Hà Nội

Hà Nội cho thuê đất xây dựng nhà ở cao tầng để bán tại phường Long Biên, thành phố Hà Nội (Hình từ Internet)

Thời hạn thuê đất và phương thức giao đất cho thuê đất xây dựng nhà ở cao tầng để bán tại phường Long Biên, thành phố Hà Nội

Theo Quyết định 3875/QĐ-UBND năm 2025 thì thời hạn thuê đất và phương thức giao đất cho thuê đất xây dựng nhà ở cao tầng để bán tại phường Long Biên như sau:

- Thời hạn thuê đất: Kể từ ngày UBND Thành phố ký Quyết định cho thuê đất đến hết ngày 07/12/2070 (thời kiểm kết thúc hoạt động của dự án đầu tư). Giá tính tiền thuê đất theo Bảng giá đất trên địa bàn thành phố Hà Nội hiện hành.

- Phương thức giao đất: Cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.