Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Dự kiến mở bán 1012 căn nhà ở thương mại thuộc dự án Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng (đợt 2)
Mua bán Nhà riêng tại Quận Dương Kinh
Nội dung chính
Dự kiến mở bán 1012 căn nhà ở thương mại thuộc dự án Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng (đợt 2)
Ngày 16/9/2025, Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng đã có Công văn 7031/SXD-QLN về việc thông báo về 1.012 căn nhà ở thương mại hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh thuộc Dự án xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy (Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng) (đợt 2).
Theo đó, trên cơ sở kết quả kiểm tra hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở thương mại hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh thuộc Dự án xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy (Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng), Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng thông báo:
Tổng số có 1.012 căn nhà ở thương mại thấp tầng hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo danh sách cụ thể Chủ đầu tư đề nghị tại Văn bản 301/2025/CV-VHM ngày 28/8/2025, phù hợp với quy định về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh của dự án (đủ điều kiện được bán nhà ở thương mại hình thành trong tương lai), cụ thể gồm có:
| STT | Phân khu | Lô đất theo quy hoạch | Số lượng căn |
| 1 | A.1 | A.1-LK-051; A.1-LK-052; A.1-LK-053; A.1-LK-054; A.1-LK-055; A.1-LK-056; A.1-LK-057; A.1-LK-058; A.1-LK-059; A.1-LK-060; A.1-LK-061; A.1-LK-062; A.1-LK-063; A.1-LK-064; A.1-LK-065; A.1-LK-066; A.1-LK-067; A.1-LK-068; A.1-LK-069; A.1-LK-070; A.1-LK-071; A.1-LK-072; A.1-LK-073; A.1-LK-074; A.1-LK-075; A.1-LK-076; A.1-LK-077. | 390 |
| A.1-BT-015; A.1-BT-017; A.1-BT-018; A.1-BT-019; A.1-BT-020; A.1-BT-021; A.1-BT-022; A.1-BT-023; A.1-BT-024; A.1-BT-025; A.1-BT-026; A.1-BT-027; A.1-BT-028; A.1-BT-029; A.1-BT-030; A.1-BT-031; A.1-BT-032; A.1-BT-033. | 78 | ||
| 2 | A.2 | A.2-LK-007; A.2-LK-008; A.2-LK-009; A.2-LK-010; A.2-LK-011; A.2-LK-012; A.2-LK-013; A.2-LK-014; A.2-LK-015; A.2-LK-016; A.2-LK-017; A.2-LK-018; A.2-LK-019; A.2-LK-020; A.2-LK-021; A.2-LK-022; A.2-LK-023; A.2-LK-024; A.2-LK-025; A.2-LK-026; A.2-LK-027; A.2-LK-028; A.2-LK-032; A.2-LK-035; A.2-LK-036; A.2-LK-037; A.2-LK-043; A.2-LK-044; A.2-LK-048. | 313 |
| A.2-BT-001; A.2-BT-002; A.2-BT-003; A.2-BT-004; A.2-BT-005; A.2-BT-006; A.2-BT-007; A.2-BT-008; A.2-BT-009; A.2-BT-010; A.2-BT-011; A.2-BT-012; A.2-BT-013; A.2-BT-014; A.2-BT-015; A.2-BT-016; A.2-BT-017; A.2-BT-018; A.2-BT-019; A.2-BT-021; A.2-BT-022; A.2-BT-023; A.2-BT-024; A.2-BT-025; A.2-BT-026; A.2-BT-027; A.2-BT-028; A.2-BT-030; A.2-BT-031; A.2-BT-032; A.2-BT-033; A.2-BT-034; A.2-BT-035; A.2-BT-036; A.2-BT-037; A.2-BT-038; A.2-BT-039; A.2-BT-040; A.2-BT-041; A.2-BT-042; A.2-BT-043; A.2-BT-044; A.2-BT-045; A.2-BT-046; A.2-BT-047; A.2-BT-048; A.2-BT-049; A.2-BT-050; A.2-BT-051; A.2-BT-052. | 231 | ||
| Tổng số | 1.021 |
Dự kiến mở bán 1012 căn nhà ở thương mại thuộc dự án Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng (đợt 2) (Hình từ Internet)
Tổng quan về dự án Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng
Tại Mục I Công văn 7031/SXD-QLN có nêu tổng quan về dự án Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng như sau:
(1) Tên dự án: Dự án xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy.
(2) Địa điểm thực hiện dự án: Tại phường Hoà Nghĩa, quận Dương Kinh và xã Đông Phương, xã Đại Đồng, huyện Kiến Thụy, thành phố Hải Phòng (nay là phường Dương Kinh và xã Kiến Minh, thành phố Hải Phòng).
(3) Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vinhomes.
(4) Địa chỉ trụ sở chính của chủ đầu tư: Tòa nhà văn phòng Symphony, đường Chu Huy Mân Khu đô thị Vinhomes Riverside, phường Phúc Lợi, thành phố Hà Nội.
Quy định về việc thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai hiện nay
Theo Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về việc thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:
(1) Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.
(2) Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.
(3) Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.
