Dự án Him Lam Central Park tại Hải Phòng khi nào hoàn thành?

Nội dung chính

Dự án Him Lam Central Park tại Hải Phòng khi nào hoàn thành?

Ngày 11/6/2025, Công ty Cổ phần Đầu tư Hồng Bàng ban hành Công văn 41/2025/CV-HB về công bố thông tin Khu nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở thương mại tại thôn Phạm Dùng, xã An Hồng, Huyện An Dương (nay là Tổ dân phố Phạm Dùng, phường An Hồng, quận Hồng Bàng) (Him Lam Central Park).

Theo Mục 5 Phần II Công văn 41/2025/CV-HB, tiến độ thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở thương mại tại thôn Phạm Dùng xã An Hồng, Hải Phòng như sau:

- Ngày 04/05/2023: UBND thành phố Hải Phòng có Quyết định 1152/QĐ-UBND năm 2023 về việc chấp thuận chủ trương Đầu tư Dự án Khu nhà ở Thương Mại tại thôn Phạm Dùng, xã An Hồng, huyện An Dương, thành phố Hải Phòng.

- Ngày 12/10/2023: UBND thành phố Hải Phòng có Quyết định 3194/QĐ-UBND năm 2023 về việc chấp thuận Công ty Cổ phần Đầu tư Hồng Bàng là nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu nhà ở Thương Mại tại thôn Phạm Dùng, xã An Hồng, huyện An Dương, thành phố Hải Phòng.

- Ngày 16/01/2024: UBND thành phố Hải Phòng có Quyết định 148/QĐ-UBND năm 2014 về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư Hồng Bàng để thực hiện Dự án Đầu tư Xây dựng Khu nhà ở Thương Mại tại thôn Phạm Dùng, xã An Hồng, huyện An Dương, thành phố Hải Phòng.

- Ngày 23/04/2025: Sở Xây Dựng thành phố Hải Phòng cấp giấy phép xây dựng số 38/GPXD cấp cho Công ty Cổ phần Đầu tư Hồng Bàng được phép xây dựng công trình thuộc dự án Khu nhà ở thương mại tại thôn Phạm Dùng, xã An Hồng, huyện An Dương, thành phố Hải Phòng (nay là tổ dân phố Phạm Dùng, phường An Hồng, quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng).

- Ngày 29/04/2025: Chủ đầu tư đã tiến hành khởi công xây dựng dự án.

- Thời gian thi công xây dựng hoàn thành công trình dự kiến: Tháng 2 năm 2026.

Như vậy, Dự án Him Lam Central Park tại Hải Phòng dự kiến hoàn thành vào tháng 2 năm 2026.

Dự án Him Lam Central Park tại Hải Phòng khi nào hoàn thành? (Hình từ Internet)

Quy mô khu nhà ở xã hội dự án Him Lam Central Park tại Hải Phòng

Theo Mục 6 Phần II Công văn 41/2025/CV-HB 2025, quy mô khu nhà ở xã hội dự án Him Lam Central Park tại Hải Phòng như sau:

- Khu nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở thương mại tại thôn Phạm Dùng, xã An Hồng, Huyện An Dương (nay là Tổ dân phố Phạm Dùng, phường An Hồng, quận Hồng Bàng) được triển khai trên khu đất quy hoạch có diện tích 8.873,26m2, mật độ xây dựng 48%.

- Khu nhà ở xã hội được bố trí 02 Công trình chung cư cao 09 tầng trên mặt đất và 01 tầng tum kỹ thuật. Vỉa hè kết hợp đường giao thông và cảnh quan sân vườn, ánh sáng, cây xanh.

+ Công trình số 01: Chung cư nhà ở xã hội số 1 (Diện tích xây dựng tầng 1: 1250m2; tổng diện tích sàn: 11.180,5m2).

+ Công trình số 02: Chung cư nhà ở xã hội số 2 (Diện tích xây dựng tầng 1: 1.449m2; tổng diện tích sàn: 12.772m2).

Quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội như sau:

(1) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

(2) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

- Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

(3) Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

(4) Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.