Địa chỉ Khu nhà ở Hoàng Hà My nằm ở đâu tại TPHCM?

Nội dung chính

Địa chỉ Khu nhà ở Hoàng Hà My nằm ở đâu tại TPHCM?

Theo Mục I Công văn 13687/SXD-PTĐT năm 2025 có nêu một số thông tin về địa chỉ Khu nhà ở Hoàng Hà My như sau:

I. Thông tin về dự án (Theo Quyết định số 3188/UBND-KT ngày 03/07/2020 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận Nhà đầu tư đối với dự Khu nhà ở Hoàng Hà My, phường An Phú, Thành phố Hồ Chí Minh; Quyết định số 818/QĐ-UBND ngày 01/4/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương sửa đổi, bổ sung Quyết định số số 3188/UBND-KT ngày 03/07/2020 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương; Giấy phép xây dựng số 2193/UBND-KT cấp ngày 03/06/2025 của UBND thành phố Thuận An)

Tên dự án: Khu nhà ở Hoàng Hà My.

Địa chỉ: Phường An Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Bất động sản Hoàng Hà My.

Địa chỉ trụ sở của chủ đầu tư: Thửa đất số 1074, tờ bản đồ số 171, Phường Thuận Giao, Thành phố Hồ Chí Minh.

Diện tích khu đất: 9.058,2m², theo Quyết định số 818/QĐ-UBND ngày 01/4/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương sửa đổi, bổ sung Quyết định số 3188/UBND-KT ngày 03/07/2020 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương.

Quy mô nhà ở có tổng là 76 căn, cụ thể: LK-A 04 căn, LK-B 17 căn, LK-C 20 căn, LK-D 26 căn, LK-E 09 căn.

...

Như vậy, địa chỉ Khu nhà ở Hoàng Hà My nằm ở phường An Phú, TPHCM.

Địa chỉ Khu nhà ở Hoàng Hà My nằm ở đâu tại TPHCM? (Hình từ Internet)

Khu nhà ở Hoàng Hà My tại phường An Phú TPHCM khi nào đi vào vận hành?

Căn cứ tại Mục I Công văn 13687/SXD-PTĐT năm 2025 có nêu rõ Khu nhà ở Hoàng Hà My tại phường An Phú TPHCM dự kiến hoạt động vào Quý IV năm 2027.

Quy định bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như thế nào?

Căn cứ tại Điều 27 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về việc bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:

(1) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(2) Chủ đầu tư dự án bất động sản bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo đúng hợp đồng đã ký kết và bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Công trình xây dựng đã được nghiệm thu, kiểm tra công tác nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Việc bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được lập thành văn bản;

- Điều kiện, trình tự, thủ tục bàn giao và thẩm quyền thực hiện bàn giao công trình xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(3) Bên mua, thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trực tiếp nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hoặc ủy quyền bằng văn bản theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 cho người đại diện để nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.

Quy định về việc thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như thế nào?

Tại Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về việc thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:

(1) Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

(2) Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.

(3) Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.