Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Cho thuê đất để thực hiện dự án Trồng cây ăn quả tại xã Muổi Nọi tỉnh Sơn La
Nội dung chính
Cho thuê đất để thực hiện dự án Trồng cây ăn quả tại xã Muổi Nọi tỉnh Sơn La
Ngày 16 tháng 07 năm 2025, UBND tỉnh Sơn La ban hành Quyết định 1810/QĐ-UBND về việc cho Công ty TNHH một thành viên Thanh Tùng thuê đất để thực hiện dự án Trồng cây ăn quả trên địa bàn bản Đông Hưng, xã Muổi Nọi, huyện Thuận Châu, tỉnh Sơn La (nay là xã Muổi Nọi, tỉnh Sơn La).
Căn cứ Điều 1 Quyết định 1810/QĐ-UBND năm 2025 cho Công ty TNHH một thành viên Thanh Tùng thuê đất để thực hiện dự án Trồng cây ăn quả trên địa bàn bản Đông Hưng, xã Muổi Nọi, huyện Thuận Châu, tỉnh Sơn La (nay là xã Muổi Nọi, tỉnh Sơn La) với những nội dung sau:
(1) Thông tin về dự án
- Tên dự án: Trồng cây ăn quả trên địa bàn bản Đông Hưng, xã Muổi Nọi, huyện Thuận Châu, tỉnh Sơn La (nay là xã Muối Nọi, tỉnh Sơn La).
- Chủ đầu tư thực hiện dự án: Công ty TNHH một thành viên Thanh Tùng.
- Địa điểm thực hiện dự án: Bản Đông Hưng, xã Muối Nọi, huyện Thuận Châu, tỉnh Sơn La (nay là xã Muổi Nọi, tỉnh Sơn La).
- Diện tích đất thực hiện dự án: 53.387 m2
(2) Thuê đất:
Cho Công ty TNHH một thành viên Thanh Tùng thuê 53.387m2 đất để thực hiện dự án Trồng cây ăn quả trên địa bàn bản Đông Hưng, xã Muổi Nọi, huyện Thuận Châu, tỉnh Sơn La (nay là xã Muổi Nọi, tỉnh Sơn La).
- Địa chỉ khu đất: bản Đông Hưng, xã Muổi Nọi, huyện Thuận Châu, tỉnh Sơn La (nay là xã Muổi Nọi, tỉnh Sơn La).
- Nguồn gốc sử dụng đất: nằm trong tổng diện tích 71.858m2 đất UBND huyện Thuận Châu đang quản lý.
- Mục đích sử dụng đất
+ Đất phi nông nghiệp khác: 202m2 (thửa số 1 theo theo Mảnh trích đo địa chính số 01-2024 xã Muôi Nọi).
+ Đất trồng cây lâu năm: 53.185 m2 (thửa số 2, 3, 4 theo theo Mảnh trích đo địa chính số 01-2024 xã Muổi Nọi).
- Về hạn chế quyền sử dụng đất: khu đất cho thuê có 962,1m2 đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn đường Quốc lộ 6 và 376,4m2 đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn đường điện 35 KV (năm trong diện tích 53.185m2 đất trồng cây lâu năm); trong quá trình sử dụng đất, yêu cầu Công ty TNHH một thành viên Thanh Tùng tuân thủ các quy định về bảo vệ an toàn công trình; không được gây cản trở cho việc bảo vệ an toàn công trình theo quy định của pháp luật.
- Thời hạn sử dụng đất: Đến ngày 05/6/2067 (50 năm kê từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo thời hạn tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 3601267583 chúng nhận lần đầu ngày 05/6/2017 của Sở Kế hoạch và Đầu tư).
- Vị trí, ranh giới khu đất cho thuê được xác định theo Mảnh trích đo địa chính số 01-2024 xã Muối Nọi do Công ty cổ phần Quốc Tế Tây Bắc đo vẽ ngày tháng 01/2024, được UBND xã Muối Nọi xác nhận đo vẽ phủ hợp vó1 hiện trạng ngày 14/5/2024, được Phòng Đất đai và Đo đạc bản đồ thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là phòng Đo đạc bản đồ và Viễn thám thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường) kiểm tra tháng 8/2024 và được Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) ký duyệt ngày 15/8/2024.
- Hình thức cho thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.
h) Phương thức cho thuê đất: cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 124 Luật Đất đai 2024, điểm a khoản 10 Điều 255 Luật Đất đai 2024 (được sửa đối, bồ sung tại khoản 3 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Các tổ chức tín dụng 2024).
- Giá đất tính tiền thuê đất
+ Đối với diện tích đất phi nông nghiệp khác: 202 m2 tính theo tuyến đường: "Từ cách ngã 3 Bán Lầm 200m đến ranh giới thành phố Sơn La" giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (không phải là đất thương mại, dịch vụ) tại đô thị và tại nông thôn, trong đó:
+ Vị trí 5: 202 m2; Giá đất theo bảng giá: Vị trí 5: 84.000 đồng/m2
+ Đối với diện tích đất trồng cây lâu năm 53.185m2 tính theo Giá đất trồng cây lâu năm tại xã Muối Nọi, huyện Thuận Châu: Giá đất tính tiền thuê đất 53.185 m đất trồng cây lâu năm; Giá đất theo bảng giá: 39.000 đồng/m2.
- Miễn tiền thuê đất:
Dự án Trồng cây ăn quả trên địa bàn bản Đông Hưng, xã Muối Nọi, huyện Thuận Châu, tỉnh Sơn La của Công ty TNHH một thành viên Thanh Tùng được miễn tiền thuê đất 11 (mười một) năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ bản theo quy định tại khoản 2, điểm c khoản 3 Điều 19 Nghị định 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước (được sửa đổi tại khoản 2, điểm c khoản 3 Điều 39 Nghị định 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ) và Phụ lục số III ban hành kèm theo Nghị định 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ.
Cho thuê đất để thực hiện dự án Trồng cây ăn quả tại xã Muổi Nọi tỉnh Sơn La (Hình từ Internet)
Tổ chức thực hiện cho thuê đất để thực hiện dự án Trồng cây ăn quả tại xã Muổi Nọi
Căn cứ Điều 2 Quyết định 1810/QĐ-UBND năm 2025 về tổ chức thực hiện cho thuê đất để thực hiện dự án Trồng cây ăn quả tại xã Muổi Nọi như sau:
- Sở Nông nghiệp và Môi trường
+ Ký hợp đồng thuê đất với Công ty TNHH một thành viên Thanh Tùng.
+ Trình UBND tỉnh ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sờ hữu tài sản gắn liền với đất và trao cho Công ty TNHH một thành viên Thanh Tùng theo quy định.
+ Chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan xác định mốc giới và bàn giao đất tại thực địa cho Công ty TNHH một thành viên Thanh Tùng.
Hoàn thành trước ngày 20/7/2025.
+ Chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực III cập nhật biên động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai số hóa, kết nối với hệ thống của cơ quan tài chính, cơ quan thuế theo quy định
+ Phối hợp với UBND huyện Thuận Châu giám sát việc sử dụng đất của
Công ty TNHH một thành viên Thanh Tùng; trường hợp Công ty TNHH một thành viên thanh l'ùng không đáp ứng các điều kiện để được miên tiên thuê đât theo quy dịnh thi bao cảo UBND tinh quyết định thu hôi việc miền tiên thuê đất và chuyển thông tin cho cơ quan thuế đê phôi hợp tính, thu, nộp sô tiên phải nộp (không được miên) theo quy định tại khoản 7 Điều 39 Nghị định 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.
- Thuế tỉnh Sơn La:
Trong quá trình thực hiện, trường hợp cơ quan Thuế phát hiện Công ty TNHH một thành viên Thanh Tùng không đáp ứng điều kiện để được miễn tiền thuê đất, giao Thuê tỉnh Sơn La có trách nhiệm thông báo tới Sở Nông nghiệp và Môi trường đề phôi hợp với các cơ quan chức năng kiểm tra, rà soát, xác định việc đáp ứng các điều kiện về ưu đãi miễn tiền thuê dất theo quy định tại khoản 7 Điều 39 Nghị định 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.
- UBND xã Muối Nọi:
Theo dõi, giám sát việc sử dụng đất để thực hiện dự án của Công ty TNHH một thành viên Thanh Tùng định kỳ 06 tháng/lần. Báo cáo kết quả về UBND tỉnh (qua Sở Nông nghiệp và Môi trường) để tổng hợp.
- Công ty TNHH một thành viên Thanh Tùng:
Quản lý và sử dụng phần diện tích đất được cho thuê theo dúng quy định của Luật Đât đai và dúng mục dích ghi tại khoản 2 Điều 1 Quyết định 1810/QĐ-UBND năm 2025. Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo quy định. Trường hợp vi phạm các quy định của Luật Đất đai thì Nhà nước xử lý vi phạm theo quy định.
