Chính sách đối với hộ dân bị thu hồi đất ở Thủ Thiêm để giải phóng mặt bằng ngay cho quy hoạch khu đô thị mới 2025

Nội dung chính

Chính sách đối với hộ dân bị thu hồi đất ở Thủ Thiêm để giải phóng mặt bằng ngay cho quy hoạch khu đô thị mới 2025

Theo khoản 3 Điều 13 Quy định về đền bù, hỗ trợ thiệt hại và tái định cư trong khu quy hoạch xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm và các khu phục vụ tái định cư tại Quận 2, TPHCM ban hành kèm theo Quyết định 135/2002/QĐ-UB (được sửa đổi bởi khoản 8 Điều 2 Quyết định 123/2006/QĐ-UBND), đối với các trường hợp cấp thiết phải thực hiện phải giải phóng mặt bằng ngay để thi công xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm từ năm 2025 thì sẽ được bố trí nơi tạm cư hoàn chỉnh trong thời gian chời bố trí tái định cư. Chi phí nơi tạm cư do đơn vị chủ đầu tư công trình chi trả.

Trường hợp các hộ chờ bố trí tái định cư, nếu tự lo nơi tạm cư và bàn giao mặt bằng thì được hỗ trợ chi phí tạm cư trong suốt thời gian chờ bố trí nơi ở mới.

- Mức hỗ trợ chi phí tạm cư là 1.000.000 đồng/hộ/tháng đối với hộ có từ 04 nhân khẩu trở xuống. Đối với hộ có từ 05 nhân khẩu trở lên thì mỗi nhân khẩu được hỗ trợ 250.000 đồng/người/tháng.

- Thời gian hưởng tiền hỗ trợ tạm cư sẽ được áp dụng trong suốt thời gian tạm cư, kể từ khi có biên bản bàn giao mặt bằng đến khi ký nhận biên bản bàn giao căn hộ chung cư hoặc biên bản nhận nền nhà tái định cư.

Đối với các hộ được bố trí tái định cư bằng nền đất sẽ được hỗ trợ thêm tiền tạm cư 06 tháng kể từ ngày ký biên bản nhận nền nhà tái định cư trong thời gian chờ xây dựng nhà hoàn chỉnh.

Chi phí tạm cư dành cho hộ dân bị thu hồi đất ở Thủ Thiêm sẽ được chi trả bằng các phương thức sau:

- Trường hợp xác định được cụ thể thời gian bàn giao căn hộ chung cư hoặc nền nhà tái định cư thì có thể chi trả một lần cho các hộ tạm cư.

- Trường hợp chưa xác được cụ thể thời gian bàn giao căn hộ chung cư hoặc nền nhà tái định cư thì có thể chi trả theo định kỳ 3 tháng hoặc 6 tháng một lần.

Tuỳ theo tiến độ xây dựng khu tái định cư của dự án mà Hội đồng Bồi thường của dự án xem xét chi trả tiền tạm cư cho các hộ bị ảnh hưởng để giảm bớt phiền hà cho người có đất bị thu hồi.

Lưu ý: Ngoài trường hợp tạm cư nêu trên thì hộ dân bị thu hồi đất ở Thủ Thiêm còn được hỗ trợ thêm chi phí di chuyển đến nơi tạm cư là 1.000.000 đồng/hộ.

Chính sách đối với hộ dân bị thu hồi đất ở Thủ Thiêm để giải phóng mặt bằng ngay cho quy hoạch khu đô thị mới 2025 (Hình từ Internet)

Hộ dân bị thu hồi đất ở Thủ Thiêm đã được bố trí tái định cư thì có được hoán đổi căn hộ chung cư không?

Căn cứ Điều 3 Quyết định 70/2025/QĐ-UBND thì hộ dân bị thu hồi đất ở Thủ Thiêm đã được bố trí tái định cư sẽ không được giải quyết trả, hoán đổi căn hộ chung cư.

Các trường hợp này thực hiện điều chỉnh giá bán, hoàn trả số tiền chênh lệch đã thanh toán mua căn hộ chung cư (nếu có), hỗ trợ tiền chênh lệch vị trí tái định cư (nếu có); phần diện tích tiêu chuẩn tái định cư chênh lệch (nếu có) được xem xét giải quyết bán thêm căn hộ chung cư (phần diện tích chênh lệch phải bằng hoặc lớn hơn diện tích căn hộ được giải quyết, không giải quyết cho trả góp hoặc thuê) theo điểm b khoản 3 Điều 1 Quyết định 06/2009/QĐ-UBND ngày 21 tháng 01 năm 2009 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh hoặc nhận tiền hỗ trợ giá chênh lệch được hưởng từ chính sách tái định cư theo quy định.

Đối với trường hợp trong cùng một khuôn viên của một hộ sử dụng có nhiều loại đất, trong đó có loại đất đã được bố trí tái định cư nền đất, phần diện tích chênh lệch nhận tiền hỗ trợ giá chênh lệch được hưởng từ chính sách tái định cư thì tiếp tục giải quyết hỗ trợ bổ sung bằng tiền theo quy định, không giải quyết tái định cư.