Danh sách doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản tại Đà Nẵng năm 2025

Nội dung chính

Danh sách doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản tại Đà Nẵng năm 2025

Ngày 14/10/2025, Sở Xây Dựng Đà Nẵng đăng tài danh sách các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản và sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn thành phố Đà Nẵng (từ ngày 01/8/2024 đến nay)

Theo Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định trước khi hoạt động kinh doanh, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới, tư vấn, quản lý bất động sản phải gửi thông tin về doanh nghiệp đến Sở Xây dựng nơi thành lập doanh nghiệp để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; sàn giao dịch bất động sản trước khi hoạt động phải gửi hồ sơ đến Sở Xây dựng nơi có trụ sở chính để được cấp giấy phép hoạt động.

Đến nay, Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng đã tiếp nhận, đăng tải thông tin của các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới, tư vấn, quản lý bất động sản trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản và cấp giấy phép hoạt động các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn thành phố Đà Nẵng như sau:

Dưới đây là danh sách doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản tại Đà Nẵng năm 2025

Lưu ý:

- Theo quy định chuyển tiếp tại khoản 1 Điều 83 Luật Kinh doanh bất động sản 2023: “Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản đang hoạt động trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà chưa đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của Luật này thì phải bổ sung đủ các điều kiện trong thời hạn 06 tháng kể từ ngày Luật này có hiệu lực thi hành.”. Từ ngày 01/02/2025, các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản (dịch vụ sàn, dịch vụ môi giới, dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản) đang hoạt động trước ngày 01/8/2024 mà chưa đáp ứng điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 thì không đảm bảo điều kiện hoạt động.

- Trường hợp đơn vị có thay đổi một trong các thông tin (tên doanh nghiệp, mã số doanh nghiệp, địa chỉ trụ sở, người đại diện theo pháp luật, danh sách nhân viên môi giới, số điện thoại liên lạc,…) thì phải có văn bản đề nghị thay đổi thông tin kèm theo giấy tờ chứng minh việc thay đổi gửi đến Sở Xây dựng.

- Trường hợp có sự thay đổi tên, địa chỉ trụ sở, người đại diện theo pháp luật, các nội dung khác trong hồ sơ đăng ký hoạt động sàn giao dịch bất động sản thì trong thời hạn 10 ngày làm việc, kể từ ngày quyết định thay đổi, sàn giao dịch bất động sản phải có văn bản gửi Sở Xây dựng để được cấp lại Giấy phép hoạt động.

>>> Xem thêm:Danh sách dự án bất động sản Đà Nẵng mở bán cho cá nhân tự xây dựng nhà ở cập nhật 2025

>>> Xem thêm: Danh sách 1087 căn biệt thự tại Đà Nẵng được phép mở bán do Sở Xây dựng công bố mới nhất 2025

>>> Xem thêm: Danh sách 4173 căn chung cư tại Đà Nẵng được phép bán khi thi công xây dựng chi tiết nhất 2025

>>> Xem thêm: Danh sách các dự án nhà ở thương mại tại Đà Nẵng đủ điều kiện mở bán 2025

Danh sách doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản tại Đà Nẵng năm 2025  (Hình từ Internet)

Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

Theo Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

(1) Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định tại khoản 5 Điều 9 của Luật này và phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Phải có quy chế hoạt động dịch vụ môi giới bất động sản;

- Phải có cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động theo quy định của Chính phủ;

- Có tối thiểu 01 cá nhân có chứng chỉ môi giới bất động sản;

- Trước khi hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lập doanh nghiệp để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật này.

(2) Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;

- Phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

Tổng quan về thị trường bất động sản tại Đà Nẵng năm 2025

Thị trường bất động sản Đà Nẵng trong tháng 7/2025 ghi nhận sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc. Trong khi đất nền, nhà phố và biệt thự tiếp tục giảm nguồn cung, thanh khoản thấp và giá gần như đi ngang thì phân khúc căn hộ lại cho thấy tín hiệu tăng trưởng mạnh về cả nguồn cung lẫn sức cầu. Ngược lại, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn rơi vào trạng thái trầm lắng, gần như không có giao dịch đáng kể, phản ánh xu hướng đầu tư thận trọng của thị trường sau giai đoạn chững lại kéo dài.

Theo báo cáo thị trường tháng 7/2025, phân khúc căn hộ là điểm sáng nổi bật khi nguồn cung sơ cấp tăng 33% so với cùng kỳ năm trước, còn nguồn cung mới tăng gần 4 lần. Sức cầu cải thiện rõ rệt với lượng tiêu thụ gấp 3,5 lần cùng kỳ năm 2024; trong đó, các dự án mới mở bán trong tháng chiếm tới 51% tổng lượng giao dịch. Tuy nhiên, cơ cấu nguồn cung vẫn mất cân đối khi căn hộ hạng sang và hạng A chiếm tới 78% tổng nguồn cung sơ cấp, khiến thị trường thiếu vắng sản phẩm phù hợp với nhu cầu ở thực. Mặc dù giá sơ cấp không biến động mạnh và vẫn duy trì ở mức cao, thị trường thứ cấp đã có dấu hiệu hồi phục, giá tăng trung bình 3–5% so với đầu năm.

Trái ngược với đà tăng của căn hộ, phân khúc đất nền ghi nhận dấu hiệu trầm lắng khi nguồn cung sơ cấp đạt 1.554 nền, giảm 12% so với cùng kỳ năm 2024, chủ yếu đến từ các dự án mở bán trước đó. Nguồn cung mới tiếp tục khan hiếm, chỉ chiếm khoảng 8% tổng nguồn cung sơ cấp, trong khi sức cầu ở mức thấp, lượng tiêu thụ chỉ đạt 4% tổng cung. Giao dịch chủ yếu diễn ra tại phường Cẩm Lệ và xã Núi Thành, nơi hạ tầng đang được đầu tư đồng bộ. Giá sơ cấp nhìn chung ổn định, trong khi giá thứ cấp tăng nhẹ khoảng 3%, chủ yếu ở các khu vực có pháp lý rõ ràng, khả năng kết nối hạ tầng tốt.

Phân khúc nhà phố và biệt thự cũng không có nhiều khởi sắc khi nguồn cung sơ cấp giảm gần 22%, phần lớn đến từ hàng tồn kho cũ, còn nguồn cung mới tiếp tục khan hiếm. Mặc dù sức cầu có cải thiện nhẹ, nhưng giao dịch vẫn tập trung tại các dự án lớn, pháp lý hoàn chỉnh, với mức giá dao động 15–20 tỷ đồng/căn. Trong đó, phường Ngũ Hành Sơn dẫn đầu về nguồn cung sơ cấp, chiếm 61%, còn phường Hội An Đông là khu vực có lượng tiêu thụ cao nhất, chiếm 40%. Giá sơ cấp giữ ổn định, song giá thứ cấp tăng trung bình 4%, chủ yếu tại các dự án đã bàn giao, hạ tầng tốt và pháp lý hoàn thiện. Các chủ đầu tư tiếp tục tung ra chương trình ưu đãi, hỗ trợ vay và ân hạn nợ gốc nhằm kích cầu người mua.

* Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính tham khảo