15:54 - 18/10/2025

Pháp lý Khu đô thị mới Tây Nam (Palm Manor) Việt Trì tỉnh Phú Thọ như thế nào?

Pháp lý Khu đô thị mới Tây Nam (Palm Manor) Việt Trì tỉnh Phú Thọ như thế nào? Thành phố Việt Trì tỉnh Phú Thọ sau sáp nhập còn bao nhiêu đơn vị hành chính?

Mua bán Căn hộ chung cư tại Phú Thọ

Xem thêm Mua bán Căn hộ chung cư tại Phú Thọ

Nội dung chính

    Pháp lý Khu đô thị mới Tây Nam (Palm Manor) Việt Trì tỉnh Phú Thọ như thế nào?

    Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ đã có Công văn 1454/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025 về việc thông báo quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở (đợt 3) tại Dự án Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì (giai đoạn 1).

    Cụ thể, Thông tin pháp lý Khu đô thị mới Tây Nam (Palm Manor) Việt Trì tỉnh Phú Thọ được đề cập như sau:

    Thông tin chung về dự án

    - Tên dự án: Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì (giai đoạn 1).

    - Địa điểm: Thuộc địa bàn phường Minh Nông, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ.

    - Quy mô dự án: 31,2057 ha.

    - Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu

    Thông tin pháp lý về hồ sơ thủ tục đầu tư của dự án:

    Quyết định số 523/QĐ-UBND ngày 28/02/2013 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc chấp thuận Chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ;

    Quyết định số 1117/QĐ-UBND ngày 18/5/2016 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc chấp thuận đầu tư giai đoạn 1 dự án Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì;

    Quyết định số 3151/QĐ-UBND ngày 24/11/2016 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc điều chỉnh, bổ sung chấp thuận đầu tư giai đoạn 1 dự án Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì;

    Quyết định số 1611/QĐ-UBND ngày 23/7/2020 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc điều chỉnh, bổ sung chấp thuận đầu tư giai đoạn 1 dự án Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì;

    Quyết định số 1373/QĐ-UBND ngày 24/7/2024 của UBND tỉnh Phú Thọ chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì (giai đoạn 1).

    Xem thêm chi tiết Pháp lý Khu đô thị mới Tây Nam (Palm Manor) Việt Trì tỉnh Phú Thọ: Tại đây

    Pháp lý Khu đô thị mới Tây Nam (Palm Manor) Việt Trì tỉnh Phú Thọ như thế nào? (Hình từ Internet)

    Thành phố Việt Trì tỉnh Phú Thọ sau sáp nhập còn bao nhiêu đơn vị hành chính?

    Căn cứ theo Nghị quyết 202/2025/QH15, chính thức từ 12/6/2025 cả nước có 34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố.

    Theo đó, tại khoản 21 Điều 1 Nghị quyết 202/2025/QH15 quy định sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của tỉnh Vĩnh Phúc, tỉnh Hòa Bình và tỉnh Phú Thọ thành tỉnh mới có tên gọi là tỉnh Phú Thọ.

    Căn cứ theo Nghị quyết 1676/NQ-UBTVQH15, trên cơ sở Đề án số 387/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Phú Thọ (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của TP Việt Trì như sau:

    (1) Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Thanh Đình, Chu Hóa và Hy Cương thành xã mới có tên gọi là xã Hy Cương.

    (2) Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Tân Lập (huyện Sông Lô), xã Đồng Quế và thị trấn Tam Sơn thành xã mới có tên gọi là xã Tam Sơn.

    (3) Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Đồng Thịnh (huyện Sông Lô), Tứ Yên, Đức Bác và Yên Thạch thành xã mới có tên gọi là xã Sông Lô.

    (4) Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Tân Dân, Gia Cẩm, Minh Nông, Dữu Lâu và xã Trưng Vương thành phường mới có tên gọi là phường Việt Trì.

    (5) Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Minh Phương, phường Nông Trang và xã Thụy Vân thành phường mới có tên gọi là phường Nông Trang.

    (6) Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Thọ Sơn, Tiên Cát, Bạch Hạc, Thanh Miếu và xã Sông Lô thành phường mới có tên gọi là phường Thanh Miếu.

    (7) Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Vân Phú và các xã Phượng Lâu, Hùng Lô, Kim Đức thành phường mới có tên gọi là phường Vân Phú.

    Như vậy, Thành phố Việt Trì tỉnh Phú Thọ sau sắp xếp được tổ chức lại thành 5 phường và 1 xã thuộc tỉnh Phú Thọ mới bao gồm các tên gọi được quy định như trên.

    Quy hoạch chi tiết đô thị được quy định như thế nào từ ngày 1/7/2025?

    Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về hệ thống quy hoạch đô thị và nông thôn; lập, thẩm định, phê duyệt, rà soát, điều chỉnh, tổ chức quản lý quy hoạch đô thị và nông thôn; quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị và nông thôn có hiệu lực từ ngày 01/7/2025.

    Theo đó, quy hoạch chi tiết đô thị được quy định như thế nào từ ngày 1/7/2025 được căn cứ tại Điều 26 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 như sau:

    (1) Quy hoạch chi tiết đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

    - Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

    - Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị và quy định về các công trình cần bảo tồn;

    - Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có);

    - Bố trí công trình công cộng ngầm, công trình giao thông ngầm (nếu có);

    - Quy định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối với từng lô đất;

    - Giải pháp về bảo vệ môi trường.

    (2) Khi lập quy hoạch chi tiết đối với trục đường mới trong đô thị phải xác định rõ phạm vi lập quy hoạch tối thiểu mỗi bên tính từ phía ngoài chỉ giới đường đỏ của tuyến đường, đáp ứng yêu cầu quản lý, phát triển, phù hợp với điều kiện hiện trạng, kiến trúc cảnh quan và tổ chức không gian đô thị.

    (3) Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chi tiết đô thị được lập theo tỷ lệ 1/500.

    (4) Thời hạn quy hoạch chi tiết được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không lập quy hoạch phân khu và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

    (5) Trường hợp dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền chấm dứt theo quy định của pháp luật có liên quan thì quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng hết hiệu lực.

    Trần Thị Thu Phương
    Từ khóa
    Khu đô thị mới Tây Nam Khu đô thị mới Tây Nam (Palm Manor) Việt Trì tỉnh Phú Thọ Khu đô thị mới Dự án Khu đô thị mới Tây Nam Thành phố Việt Trì tỉnh Phú Thọ Khu đô thị
    1