Vị trí, ranh giới giao đất xây dựng khu nhà ở thương mại 319 xã Yên Mỹ (Hưng Yên) ở đâu?

Nội dung chính

Vị trí, ranh giới giao đất xây dựng khu nhà ở thương mại 319 xã Yên Mỹ (Hưng Yên) ở đâu?

Ngày 14 tháng 10 năm 2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên đã ban hành Quyết định 1369/QĐ-CTUBND năm 2025 về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Yên Mỹ để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại 319 xã Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên.

Cụ thể, tại Quyết định 1369/QĐ-CTUBND năm 2025 vị trí, ranh giới giao đất xây dựng khu nhà ở thương mại 319 xã Yên Mỹ (Hưng Yên) như sau:

*41.731,28m² đất ở nông thôn.

Vị trí, ranh giới tại các thửa đất số: 1076, 1077, 1079, 1081, 1085, 1086, 1087, 1088 thuộc tờ bản đồ số 23; thửa 1031, 1033, 1037, 1038, 1040 thuộc tờ bản đồ số 5 tỷ lệ 1/2000 tại xã Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên do Văn phòng Đăng ký đất đai trích lục ngày 26/8/2025.

Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Thời hạn sử dụng đất: Tính từ ngày có quyết định giao đất đến ngày 11/3/2072. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.

*44.173,34m² đất giao thông, cây xanh thể thao, hạ tầng kỹ thuật.

Vị trí, ranh giới tại các thửa đất số 1078, 1080, 1082, 1083, 1084, 1089 thuộc tờ bản đồ số 23; thửa đất số 1030, 1032, 1035, 1036, 1039 thuộc tờ bản đồ số 5 tỷ lệ 1/2000 tại xã Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên do Văn phòng Đăng ký đất đai trích lục ngày 26/8/2025.

Hình thức sử dụng: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Sau khi đầu tư, xây dựng đồng bộ theo dự án và quy hoạch chi tiết được duyệt, chủ đầu tư có trách nhiệm quản lý, duy tu, trị vận hành và thực hiện bàn giao lại cho địa phương quản lý theo quy định.

*6.881,98m² đất mặt nước chuyên dùng.

Vị trí, ranh giới tại thửa đất số 1034 thuộc tờ bản đồ số 5 tỷ lệ 1/2000 tại xã Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên do Văn phòng Đăng ký đất đai trích lục ngày 26/8/2025.

Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Sau khi đầu tư, xây dựng đồng bộ theo dự án và quy hoạch chi tiết được duyệt, chủ đầu tư có trách nhiệm quản lý, duy tu, vận hành cho đến khi bàn giao lại cho địa phương quản lý theo quy định.

Trên đây là thông tin vị trí, ranh giới giao đất xây dựng khu nhà ở thương mại 319 Hưng Yên.

Vị trí, ranh giới giao đất xây dựng khu nhà ở thương mại 319 xã Yên Mỹ (Hưng Yên) ở đâu? (Hình từ Internet)

Hướng dẫn thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại từ ngày 01/01/2025

Tại Điều 37  Luật Nhà ở 2023 hướng dẫn thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại như sau:

- Việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải tuân thủ quy định của  Luật Nhà ở 2023, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch, nội dung và tiến độ dự án đã được phê duyệt; trường hợp dự án có phân kỳ đầu tư thì phải thực hiện xây dựng theo đúng phân kỳ đầu tư đã được chấp thuận.

- Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc trường hợp phải bàn giao cho chính quyền hoặc cơ quan chức năng của địa phương quản lý theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt thì phải thực hiện bàn giao sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng; cơ quan, tổ chức nhận bàn giao có trách nhiệm tiếp nhận để quản lý, bảo trì, vận hành, khai thác, sử dụng theo đúng mục đích và công năng đã được phê duyệt. Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng thì tổ chức được giao đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải thực hiện theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt.

- Việc bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt. Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở. Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở theo quy định của Chính phủ.

- Việc nghiệm thu công trình nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Quyền của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại năm 2025 được quy định thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 38 Luật Nhà ở 2023 về quyền của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại như sau:

(1) Yêu cầu cơ quan, tổ chức có liên quan thực hiện các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư, lập, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án.

(2) Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở; thực hiện huy động vốn, thu tiền bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về kinh doanh bất động sản và theo nội dung hợp đồng đã ký kết.

(3) Thực hiện quyền của người sử dụng đất và kinh doanh sản phẩm trong dự án theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư và nội dung dự án đã được phê duyệt.

(4) Được chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư.

(5) Được thực hiện quản lý, khai thác hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án không phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt.

(6) Yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở được xây dựng trong dự án theo quy định tại Điều 9 của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai.

(7) Được hưởng chính sách ưu đãi của Nhà nước trong quá trình thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

(8) Quyền khác theo quy định của pháp luật.