Quy mô Dự án đầu tư ổn định dân cư khẩn cấp xã Bản Ngò (Hà Giang cũ) cập nhật mới nhất 2025

Nội dung chính

Quy mô Dự án đầu tư ổn định dân cư khẩn cấp xã Bản Ngò (Hà Giang cũ) cập nhật mới nhất 2025

Từ ngày 06 tháng 10 năm 2025, Quyết định 795/QĐ-UBND năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tuyên Quang về việc phê duyệt dự án đầu tư công khẩn cấp Ổn định dân cư khẩn cấp xã Bản Ngò, huyện Xín Mần, tỉnh Hà Giang (nay là xã Pà Vầy Sủ, tỉnh Tuyên Quang) bắt đầu có hiệu lực pháp luật.

Căn cứ khoản 8 Điều 1 Quyết định 795/QĐ-UBND năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tuyên Quang quy định thì, quy mô Dự án đầu tư ổn định dân cư khẩn cấp xã Bản Ngò (Hà Giang cũ) cập nhật mới nhất 2025 như sau:

Xây dựng các công trình thuộc dự án gồm: San nền tạo mặt bằng; xây dựng các tuyến đường giao thông; hệ thống cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, khu xử lý nước thải; hệ thống điện; hệ thống phòng cháy chữa cháy và một số công trình công cộng cần thiết, cụ thể:

[1] Đường giao thông:

- Hệ thống đường giao thông nội bộ khu trong khu đất được đấu nối với tuyến đường giao thông đối ngoại và các tuyến đường dân sinh. Đảm bảo thỏa mãn yêu cầu kỹ thuật tuyến đường. Có lợi về kinh tế xã hội và có xét đến những phương án làm tăng hiệu quả khai thác và phòng tránh tai nạn giao thông.

- Lựa chọn thiết kế quy mô mặt đường rộng 5,5m; lề đường 2x1,50m (bố trí hệ thống cấp, thoát nước). Tổng chiều dài tuyến đường được đầu tư xây dựng mới khoảng 1604,97m. Trong đó Tuyến 1 dài khoảng L= 1040,0 m; Tuyến 2 dài khoảng L= 136,11m; Tuyến 3 dài khoảng L= 277,98m; Tuyến 4 dài khoảng L= 150,88m.

Kết cấu áo đường từ trên xuống dưới gồm: (1) Mặt đường BTXM M250 dày 20cm; (2) Lớp móng đá dăm nước dày 15cm; (3) Nền đường đất K95.

[2] Gia cố tường chắn:

- Xây dựng khoảng 680m tường chắn BTXM cao H= 5m.

- Xây dựng khoảng 150m tường chắn rọ đá cao H= 5m.

[3] Rãnh dọc thoát nước:

- Xây dựng hệ thống rãnh dọc tại các vị trí bố trí dân cư là rãnh hộp đúc sẵn có kết cấu bê tông cốt thép (kích thước BxH=60x80cm, thành và đáy dày 15cm), đá dăm đệm móng. Kết hợp tấm đan rãnh kết cấu bê tông cốt thép M250#.

- Đối với hệ thống rãnh dọc tại các vị trí chân taluy dương, bố trí rãnh hở hình thang kích thước đáy rộng 40cm, kích thước đỉnh rộng 80cm, mái rãnh dốc 1/0,5; Móng, thân rãnh bằng bê tông xi măng M200 dày 12cm, dưới lót lớp nilong.

- Xây dựng hệ thống thoát nước thải trong khu vực dân cư thiết kế theo tiêu chuẩn hiện hành.

[4] Hệ thống cấp nước: Nguồn nước cấp cho dự án được lấy từ đường ống cấp nước của dự án nước sạch hiện có, lân cận tại khu vực xây dựng. Hệ thống cấp nước bao gồm cấp nước sinh hoạt và cấp nước chữa cháy. Lưu trữ tại bể chứa có thể tích khoảng 500m3 .

[5] Hệ thống cấp điện:

Đối với tuyến đường dây 35kV:

Tuyến số 1: Cấp cho trạm số 1: Xây dựng mới tuyến đường dây trung áp ĐDK 35kV với những đặc điểm sau:

- Cấp điện áp: 35kV.

- Số mạch: 3 pha 3 dây, tần số sử dụng 50Hz.

- Tổng chiều dài tuyến: 260m.

- Điểm đấu: Cột 22, đường dây 35kV, nhánh Nấm dẩn, 371E22.36.

- Điểm cuối: TBA xây dựng mới (Trạm số 1).

- Dây dẫn: Sử dụng dây nhôm lõi thép loại AC50/8.

- Cách điện: Sử dụng cách điện gốm PI-35kV, cách điện chuỗi Pôlymer-35kV đơn.

- Cột điện: NPC.I-14-190-13, NPC.I-16-190-13.

- Móng cột: MT5.

- Xà, giá đỡ: Sử dụng xà giá chế tạo bằng thép hình và được mạ kẽm theo TCVN.

- Tiếp địa cột: 2Rcm cho tất cả các vị trí cột.

Tuyến số 2: Cấp cho trạm số 2: Xây dựng mới tuyến đường dây trung áp ĐDK 35kV với những đặc điểm sau:

- Cấp điện áp: 35kV.

- Số mạch: 3 pha 3 dây, tần số sử dụng 50Hz.

- Tổng chiều dài tuyến: 68m.

- Điểm đấu: Cột 2, đường đây 35kV nhánh rẽ Nà Lũng, 371-E22.36.

- Điểm cuối: TBA xây dựng mới (Trạm số 2).

- Dây dẫn: Sử dụng dây nhôm lõi thép loại AC50/8.

- Cách điện: Sử dụng cách điện gốm PI-35kV, cách điện chuỗi Pôlymer-35kV đơn.

- Cột điện: NPC.I-16-190-13.

- Móng cột: MT5.

- Xà, giá đỡ: Sử dụng xà giá chế tạo bằng thép hình và được mạ kẽm theo TCVN.

- Tiếp địa cột: 2Rcm cho tất cả các vị trí cột.

Đối với trạm biến áp 35/0,4kV: Xây dựng mới 02 Trạm biến áp, cụ thể:

- Kiểu TBA: Kiểu Trạm treo trên 01 cột BTLT cao 14m.

- Máy biến áp: Sử dụng loại 250kVA-35/0,4kV.

- Phía trung thế 35kV: Thao tác đóng cắt bằng Dao cách ly NT-35kV. Bảo vệ ngắn mạch, quá tải máy biến áp bằng Cầu chì ống PK-35/5A. Bảo vệ quá điện áp khí quyển lan truyền từ đường dây vào trạm bằng Chống sét van loại ZnO 35kV.

- Phía hạ thế: Lắp đặt mới 01 tủ hạ thế 400A - 50kA, gồm 2 ngăn: ngăn đóng cắt và ngăn chống tổn thất. Tủ được đặt cố định vào cột TBA. Tủ có cấu hình cụ thể như sau:

+ 01 MCCB tổng 3P-400A-50kA (có dải điều chỉnh).

+ 03 MCCB nhánh 3P-150A-25kA cho các lộ hạ thế.

+ 01 MCCB nhánh 3P-150A-25kA cho tủ tụ bù hạ thế.

+ 01 MCB tự dùng 1P-25A (tự dùng).

+ 04 máy biến dòng 500V, 400/5A (3 cái cấp chính xác 0,5 dùng cho mạch công tơ).

+ 01 công tơ điện tử 3 pha 380/220V (điện lực cấp).

+ 03 chống sét hạ thế.

+ Hệ thanh cái tủ sử dụng thanh đồng dẹt 2x50x5mm2, có khả năng chịu được dòng ngắn mạch ≥50kA/s.

+ Nối từ cực hạ thế MBA sang tủ hạ thế: sử dụng cáp Cu/XLPE/PVC-0,6/1kV1x120mm2, mỗi pha 02 sợi, trung tính 1 sợi.

+ Lắp tủ tụ bù hạ thế 6x15kVAr, cáp nối từ tủ bù sang tủ hạ thế tổng sử Cu/XLPE/PVC-0,6/1kV-4x50mm2 .

- Cách điện: Sử dụng cách điện đứng polymer 35kV đón cổng trạm; cách điện đứng gốm sứ 35kV để đỡ sàn thao tác.

- Móng cột trạm: Sử dụng Móng khối bê tông cốt thép mác 150 đúc tại chỗ.

- Xà, giá đỡ: Sử dụng xà giá chế tạo bằng thép hình và được mạ kẽm theo TCVN.

- Tiếp địa TBA: Tiếp địa Rcm điện trở nối đất đảm bảo Rnđ ≤ 4Ω

Đối với, tuyến đường dây 0,4kV: Xây dựng mới tuyến đường dây hạ áp 0,4kV kết nối với hệ thống đường dây tải điện 0,4kV hiện có với những đặc điểm sau:

- Cấp điện áp: 0,4kV.

- Số mạch: 01 mạch, 3 pha 4 dây, tần số sử dụng 50Hz.

- Trạm biến áp tuyến số 1: Xây dựng mới các lộ cáp xuất tuyến hạ thế cấp cho các hộ, sử dụng cáp vặn xoắn hạ áp 4x95mm2 , chiều dài: 1520m, 34 vị trí cột BTLT cao 8,5m và cao 10m.

- Trạm biến áp tuyến số 2: Xây dựng mới các lộ cáp xuất tuyến hạ thế cấp cho các hộ, sử dụng cáp vặn xoắn hạ áp 4x95mm2 , chiều dài: 688m, 26 vị trí cột BTLT cao 8,5m và cao 10m.

- Cột điện: Sử dụng cột BTLT cao 8.5m và cao 10m. Theo TCVN 5847 - 2016.

- Móng cột: Sử dụng móng bê tông mác 150, đúc tại chỗ M1 cho cột đơn và MDH cho cột đôi H- 7,5m.

- Xà, giá đỡ: Sử dụng xà, giá đỡ, đai ôm, mã ốp, kẹp cáp phù hợp với dây cáp nhôm đơn bọc PVC AV-50mm2 (xà, giá, cách điện...) được chế tạo theo TCVN.

[6] Phòng cháy và chữa cháy: Đầu tư xây dựng nhà, trạm bơm, hệ thống trụ cứu hỏa theo quy định.

[7] Các công trình công cộng, phụ trợ: Trong khu vực dân cư dự kiến đầu tư xây dựng 01 công trình nhà văn hóa; 01 công trình trường mầm non, đáp ứng cơ bản nhu cầu cho các hộ dân trong khu vực dự án, cũng như khu vực phụ cận.

Trên là thông tin quy mô Dự án đầu tư ổn định dân cư khẩn cấp xã Bản Ngò (Hà Giang cũ) cập nhật mới nhất 2025.

>> Xem chi tiết:

>> Tổng quan Dự án đầu tư ổn định dân cư khẩn cấp xã Bản Ngò (Hà Giang cũ) chi tiết nhất 2025

>> Tiến độ xây dựng Dự án đầu tư ổn định dân cư khẩn cấp xã Bản Ngò (Hà Giang cũ) khi nào hoàn thành?

>> Địa chỉ Dự án đầu tư ổn định dân cư khẩn cấp xã Bản Ngò ở đâu sau sáp nhập từ 1/7/2025?

Quy mô Dự án đầu tư ổn định dân cư khẩn cấp xã Bản Ngò (Hà Giang cũ) cập nhật mới nhất 2025 (Hình từ Internet)

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở Dự án đầu tư ổn định dân cư khẩn cấp xã Bản Ngò (Hà Giang cũ) quy định ra sao?

Căn cứ Điều 12 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 12 Luật Nhà ở 2023 thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

- Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

- Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

- Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

- Giao dịch về nhà ở quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều 12 Luật Nhà ở 2023 phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

Bố trí nhà ở Dự án đầu tư ổn định dân cư khẩn cấp xã Bản Ngò (Hà Giang cũ) phục vụ tái định cư quy định ra sao?

Căn cứ Điều 48 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Các hình thức bố trí nhà ở phục vụ tái định cư bao gồm:

+ Xây dựng nhà ở theo dự án để bán, cho thuê mua, cho thuê cho người được tái định cư;

+ Đặt hàng hoặc mua nhà ở thương mại được xây dựng theo dự án để bán, cho thuê mua, cho thuê cho người được tái định cư;

+ Bố trí cho người được tái định cư mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội xây dựng theo dự án;

+ Người được tái định cư được thanh toán tiền để tự mua, thuê mua, thuê nhà ở;

+ Bố trí nhà ở cho người được tái định cư trong dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định tại Chương V Luật Nhà ở 2023;

+ Bố trí tái định cư theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Chính phủ quy định đối tượng, điều kiện được bố trí nhà ở phục vụ tái định cư; trình tự, thủ tục mua, thuê mua, thuê nhà ở phục vụ tái định cư.