Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Chi phí đấu giá quyền sử dụng đất thửa đất số 5 và thửa đất số 9 tờ bản đồ số 43 phường Trấn Biên tỉnh Đồng Nai
Nội dung chính
Chi phí đấu giá quyền sử dụng đất thửa đất số 5 và thửa đất số 9 tờ bản đồ số 43 phường Trấn Biên tỉnh Đồng Nai
Tại mục 5 Phần II Phương án 01/PA-TTPTQĐ quy định về chi phí đấu giá quyền sử dụng đất thửa đất số 5 và thửa đất số 9 tờ bản đồ số 43 phường Trấn Biên tỉnh Đồng Nai như sau:
Dự kiến tổng chi phí thực hiện đấu giá khoảng 550.000.000 đồng, bao gồm:
| STT | Nội dung thực hiện | Dự kiến chi phí (đồng) |
|---|---|---|
| 1 | Chi phí đo đạc, thu hồi khu đất | 20.000.000 |
| 2 | Chi phí quản lý đất | 30.000.000 |
| 3 | Giá dịch vụ đấu giá tài sản | 400.000.000 |
| 4 | Chi phí khác | 100.000.000 |
| Tổng cộng: | 550.000.000 |
Chi phí nêu trên được thanh toán theo thực tế (có hóa đơn, chứng từ hợp pháp) và theo hợp đồng ký kết với đơn vị tổ chức cuộc đấu giá.
Chi phí đấu giá quyền sử dụng đất thửa đất số 5 và thửa đất số 9 tờ bản đồ số 43 phường Trấn Biên tỉnh Đồng Nai (Hình từ Internet)
Giá khởi điểm, khoản tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất thửa đất số 5 và thửa đất số 9 tờ bản đồ số 43 phường Trấn Biên tỉnh Đồng Nai
Tại mục 6 Phần II Phương án 01/PA-TTPTQĐ dự kiến giá khởi điểm, khoản tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất thửa đất số 5 và thửa đất số 9 tờ bản đồ số 43 phường Trấn Biên tỉnh Đồng Nai như sau:
(1) Dự kiến giá khởi điểm theo Bảng giá đất
- Vị trí đất: Theo Tờ trích lục và biên vẽ thửa đất bản đồ địa chính số 1611/2024 thì khu đất thuộc vị trí 1, Đường Hà Huy Giáp - Đoạn từ cầu Rạch Cát đến đường Võ Thị Sáu;
- Giá đất theo Bảng giá đất tỉnh Đồng Nai: Đất thương mại dịch vụ tại đô thị, vị trí 1, Đường Hà Huy Giáp - Đoạn từ cầu Rạch Cát đến đường Võ Thị Sáu, giá đất là 21.700.000 đồng/m²;
Ước tính giá trị khu đất (chưa bao gồm giá trị tài sản trên đất) như sau:
Dưới đây là bảng đã được kẻ lại theo đúng hình bạn cung cấp:
| STT | Phạm vi | Diện tích (m²) | Đơn giá (đồng/m²) | Tỷ lệ % | Thành tiền (đồng) |
|---|---|---|---|---|---|
| (1) | (2) | (3) | (4) | (5) | (6) = (3)*(4)*(5) |
| 1 | Từ ranh khu đất tiếp giáp đường Hà Huy Giáp vào 50m | 3.282,8 | 21.700.000 | 100% | 71.236.760.000 |
| 2 | Tính từ sau mốc thứ 50 đến hết ranh khu đất | 1.120,9 | 21.700.000 | 80% | 19.458.824.000 |
| Tổng cộng: | 4.403,7 | 90.695.584.000 |
Giá khởi điểm đấu giá khu đất sẽ được Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai phê duyệt chính thức trên cơ sở áp dụng điểm d khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai 2024.
(2) Khoản tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá
- Dự kiến khoản tiền đặt trước là 90.695.584.000 đồng * 20% = 18.139.116.800 đồng.
Khoản tiền đặt trước sẽ được xác định cụ thể sau khi Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai phê duyệt giá khởi điểm đấu giá khu đất;
- Việc nộp và xử lý tiền đặt trước thực hiện theo quy định tại Điều 39 của Luật Đấu giá tài sản 2016 (sửa đổi, bổ sung theo Luật Đấu giá tài sản sửa đổi 2024) và điểm c khoản 9 Điều 55 của Nghị định 102/2024/NĐ-СР.
(3) Các khoản thu khác
Bao gồm:
- Tiền bán hồ sơ cho người đăng ký tham gia đấu giá;
- Các khoản thu khác theo quy định.
Trách nhiệm của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai khi thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất thửa đất số 5 và thửa đất số 9 tờ bản đồ số 43 phường Trấn Biên tỉnh Đồng Nai
Tại mục 7 Phần III Phương án 01/PA-TTPTQĐ quy định trách nhiệm của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai khi thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất thửa đất số 5 và thửa đất số 9 tờ bản đồ số 43 phường Trấn Biên tỉnh Đồng Nai như sau:
- Tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo phương án được phê duyệt; Tổng hợp hồ sơ chuyển Sở Nông nghiệp và Môi trường để lập thủ tục trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai phê duyệt phương án đấu giá và phê duyệt giá khởi điểm; trình Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai quyết định đấu giá và công nhận kết quả trúng đấu giá;
- Phối hợp thực hiện đánh giá điều kiện, năng lực người đăng ký tham gia đấu giá theo quy định của Luật Đất đai 2024 và các quy định pháp luật liên quan;
- Cử đại diện tham dự, giám sát phiên đấu giá;
- Phối hợp bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người trúng đấu giá.
