Thông tin đấu giá khu phức hợp đô thị sinh thái và công viên chuyên đề tại xã Phước An (Đồng Nai)

Nội dung chính

Thông tin đấu giá khu phức hợp đô thị sinh thái và công viên chuyên đề tại xã Phước An (Đồng Nai)

Ngày 25/11/2025, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai ban hành Công văn 1409/TTPTQĐ-QL&PTQĐ về việc hỗ trợ đăng tải thông tin đấu giá Quyền sử dụng đất khu đất Dự án khu phức hợp đô thị sinh thái và công viên chuyên đề tại xã Phước An, tỉnh Đồng Nai.

Theo Thông báo 177/TB-TB-ĐGTS năm 2025 thông báo đấu giá tài sản Quyền sử dụng đất khu đất Dự án khu phức hợp đô thị sinh thái và công viên chuyên đề tại xã Phước An, tỉnh Đồng Nai, thông tin đấu giá khu phức hợp đô thị sinh thái và công viên chuyên đề tại xã Phước An (Đồng Nai) như sau:

(1) Tên tài sản đấu giá:

Quyền sử dụng đất Khu đất Dự án Khu phức hợp đô thị sinh thái và công viên chuyên đề tại xã Phước An, tỉnh Đồng Nai.

(2) Danh mục vị trí, diện tích, mục đích, hình thức và thời hạn sử dụng đất của khu đất đấu giá:

(i) Vị trí khu đất:

Khu đất Dự án khu phức hợp đô thị sinh thái và công viên chuyên đề tại xã Phước An, tỉnh Đồng Nai có các vị trí tiếp giáp, cụ thể như sau:

- Phía Đông : Giáp đường Trần Phú (đường Rừng Sác);

- Phía Tây : Giáp đường Nguyễn Văn Cừ;

- Phía Nam: Giáp đường Lê Hồng Phong và đường N1 của dự án khu đô thị HUD;

- Phía Bắc: Giáp khu đất quy hoạch cây xanh cách ly.

Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo Tờ trích lục số 9339/2025 do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai lập ngày 08/11/2025.

(ii) Diện tích, loại đất:

- Tổng diện tích được giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai quản lý là 1.019.443,50 m²;

- Tổng diện tích lập quy hoạch chi tiết theo đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 là 1.019.443,50 m², trong đó:

+ Diện tích đất đấu giá: 435.883,52 m², bao gồm:

+ Đất ở tại nông thôn: 352.810,26 m²;

+ Đất văn hóa: 5.015,0 m²;

+ Đất y tế: 4.011,27 m²;

+ Đất công trình dịch vụ: 13.683,81 m²;

+ Đất thương mại: 16.514,89 m²;

+ Đất giáo dục: 38.771,84 m²;

+ Đất thể dục thể thao: 5.076,45 m²;

- Diện tích không đấu giá: 583.559,98 m², bao gồm:

+ Đất cây xanh sử dụng công cộng: 165.095,48 m²;

+ Đất hạ tầng kỹ thuật: 5.076,45 m²;

+ Đất hạ tầng kỹ thuật sau nhà: 41.717,69 m²;

+ Đất bãi đỗ xe: 43.193,24 m².

+ Đất giao thông: 328.477,12 m².

(iii) Hình thức giao đất, cho thuê đất và thời hạn sử dụng đất:

- Đối với diện tích đất đấu giá là 435.883,52 m²:

+ Đối với diện tích 352.810,26 m² đất ở tại nông thôn (bao gồm: đất nhà ở thấp tầng 281.669,61 m² và đất nhà chung cư hỗn hợp 71.140,65 m²): Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất với thời hạn sử dụng đất theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.

Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, nhận chuyển nhượng căn hộ chung cư được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Đối với diện tích đất công trình công cộng 83.073,26 m² (bao gồm: đất văn hóa 5.015,0 m², đất y tế 4.011,27 m², đất công trình dịch vụ 13.683,81 m², đất thương mại 16.514,89 m², đất giáo dục 38.771,84 m², đất thể dục thể thao 5.076,45 m²): Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất với thời hạn thuê đất theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.

- Đối với phần diện tích đất không đấu giá 583.559,98 m²

+ Bao gồm: Diện tích 165.095,48 m² đất cây xanh sử dụng công cộng (bao gồm cấp đô thị 85.573,73 m² và cấp đơn vị ở 79.521,75 m²), đất hạ tầng kỹ thuật 5.076,45 m², đất hạ tầng kỹ thuật sau nhà 41.717,69 m², đất bãi đỗ xe 43.193,24 m² và đất giao thông 328.477,12 m²: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để người trúng đấu giá thực hiện đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật của Dự án kết nối đồng bộ theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được duyệt (người trúng đấu giá quyền sử dụng đất chịu mọi chi phí đầu tư cho công việc này).

Sau khi hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật, người trúng đấu giá có trách nhiệm bàn giao lại cho địa phương để quản lý.

(3) Giá khởi điểm, tiền đặt trước, tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá:

- Giá khởi điểm: 5.013.514.011.000 đồng (Bằng chữ: Năm nghìn không trăm mười ba tỷ, năm trăm mười bốn triệu, không trăm mười một nghìn đồng)

- Tiền đặt trước (20% giá khởi điểm): 1.002.702.802.200 đồng (Bằng chữ: Một nghìn không trăm linh hai tỷ, bảy trăm linh hai triệu, tám trăm linh hai nghìn, hai trăm đồng)

Người tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước từ 7 giờ 00 phút ngày 25/11/2025 đến trước 17 giờ 00 phút ngày 24/12/2025 (Trong giờ hành chính)

(*) Lưu ý: Người đăng ký tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước thông qua hình thức chuyển khoản thì phải được “PHÁT SINH CÓ” trong tài khoản của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Đồng Nai đến trước 17 giờ 00 phút ngày 24/12/2025.

(...)

>> Xem chi tiết: Thông tin đấu giá khu phức hợp đô thị sinh thái và công viên chuyên đề tại xã Phước An (Đồng Nai)

Thông tin đấu giá khu phức hợp đô thị sinh thái và công viên chuyên đề tại xã Phước An (Đồng Nai) (Hình từ Internet)

Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá khu phức hợp đô thị sinh thái và công viên chuyên đề tại xã Phước An (Đồng Nai)

Theo tiểu mục 2 Mục IV Thông báo 177/TB-TB-ĐGTS năm 2025, hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá khu phức hợp đô thị sinh thái và công viên chuyên đề tại xã Phước An (Đồng Nai) như sau:

- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Đồng Nai);

- Bản sao có chứng thực một trong các giấy tờ sau: Hộ chiếu/CCCD/Thẻ Căn cước nếu người đăng ký tham gia đấu giá là cá nhân.

- Bản sao có chứng thực Giấy phép kinh doanh và Hộ chiếu/CCCD/Thẻ Căn cước của người đại diện theo pháp luật và người được ủy quyền (nếu có) nếu người đăng ký tham gia đấu giá là tổ chức. Giấy ủy quyền được lập phải có xác nhận theo quy định của pháp luật.

- Giấy tờ chứng minh đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá hoặc văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác nhận đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá quy định tại phương án đấu giá được Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt tại Quyết định 2644/QĐ-UBND ngày 11/11/2025 và các quy định khác có liên quan (nếu có).

(*) Lưu ý: Người tham gia đấu giá nộp 02 (hai) bộ hồ sơ đã được niêm phong cho Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Đồng Nai trong thời gian quy định.