Thông tư 12 2021 TT BXD còn hiệu lực không? Thông tư 12 2021 TT BXD thay thế Thông tư nào?

Nội dung chính

Thông tư 12 2021 TT BXD còn hiệu lực không? Thông tư 12 2021 TT BXD thay thế Thông tư nào?

Thông tư 12 2021 TT BXD được ban hành ngày 31/8/2021, chính thức có hiệu lực từ 15/10/2021, thay thế cho Thông tư 10/2019/TT-BXD về định mức xây dựng

Thông tư 12 2021 TT BXD còn hiệu lực không? Tính đến hiện tại (19/01/2026), Thông tư 12 2021 TT BXD vẫn còn hiệu lực thi hành, tuy nhiên đã được sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 60/2025/TT-BXD, Thông tư 08/2025/TT-BXD, Thông tư 09/2024/TT-BXD

Ban hành kèm Thông tư 12 2021 TT BXD là 08 Phụ lục về định mức xây dựng, cụ thể như sau:

- Định mức dự toán khảo sát xây dựng công trình tại Phụ lục I;

- Định mức dự toán xây dựng công trình tại Phụ lục II;

- Định mức dự toán lắp đặt hệ thống kỹ thuật của công trình tại Phụ lục III;

- Định mức dự toán lắp đặt máy và thiết bị công nghệ tại Phụ lục IV;

- Định mức dự toán thí nghiệm chuyên ngành xây dựng tại Phụ lục V;

- Định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng tại Phụ lục VI;

- Định mức sử dụng vật liệu xây dựng tại Phụ lục VII;

- Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng tại Phụ lục VIII.

Thông tư 12 2021 TT BXD còn hiệu lực không? Thông tư 12 2021 TT BXD thay thế Thông tư nào? (Hình từ Internet)

Tải về Phụ lục định mức dự toán sửa chữa bảo dưỡng công trình xây dựng tại Thông tư 12 2021 TT BXD sửa đổi tại Thông tư 09 2024

Định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng được quy định tại Phụ lục VI ban hành kèm theo Thông tư 12/2021/TT-BXD (có một số nội dung sửa đổi tại Thông tư 09/2024/TT-BXD)

Tải về File word định mức dự toán sửa chữa bảo dưỡng công trình xây dựng (đã cập nhật sửa đổi theo Thông tư 09/2024/TT-BXD)

Trong đó, nội dung định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng quy định tại Mục 1 Phần 1 Phụ lục VI ban hành kèm theo Thông tư 12/2021/TT-BXD như sau:

(1) Định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng quy định mức hao phí về vật liệu, lao động và máy thi công để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác sửa chữa và bảo dưỡng từ khi chuẩn bị đến khi kết thúc công tác sửa chữa và bảo dưỡng theo đúng yêu cầu kỹ thuật.

(2) Định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng được lập trên cơ sở các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng; quy định về quản lý kỹ thuật, thi công, nghiệm thu; biện pháp thi công phổ biến và tiến bộ khoa học kỹ thuật trong xây dựng.

(3) Định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng bao gồm: mã hiệu, tên công tác, đơn vị tính, thành phần công việc, qui định áp dụng (nếu có) và bảng các hao phí định mức; trong đó:

- Thành phần công việc qui định nội dung các bước công việc từ khi chuẩn bị đến khi hoàn thành công tác sửa chữa và bảo dưỡng theo điều kiện kỹ thuật, điều kiện thi công và biện pháp thi công cụ thể.

- Bảng các hao phí định mức gồm:

+ Mức hao phí vật liệu: Là số lượng vật liệu chính, vật liệu phụ, các cấu kiện hoặc các bộ phận rời lẻ, vật liệu luân chuyển (không kể vật liệu cần dùng cho máy thi công và những vật liệu tính trong chi phí chung) cần thiết cho việc hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác sửa chữa và bảo dưỡng.

+ Mức hao phí lao động: Là số ngày công lao động của công nhân trực tiếp và công nhân phục vụ cần thiết để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác sửa chữa và bảo dưỡng từ khi chuẩn bị đến khi kết thúc. Mức hao phí lao động được tính bằng số ngày công theo cấp bậc công nhân. Cấp bậc công nhân là cấp bậc bình quân của các công nhân trực tiếp và công nhân phục vụ tham gia thực hiện một đơn vị khối lượng công tác sửa chữa và bảo dưỡng.

+ Mức hao phí máy thi công: Là số ca sử dụng máy thi công trực tiếp thi công, máy phục vụ cần thiết (nếu có) để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác sửa chữa và bảo dưỡng. Mức hao phí máy thi công trực tiếp thi công được tính bằng số lượng ca máy sử dụng. Mức hao phí máy phục vụ được tính bằng tỷ lệ % trên chi phí máy thi công trực tiếp thi công.

Tải Phụ lục định mức sử dụng vật liệu xây dựng mới nhất theo Thông tư 12 2021 TT BXD

Định mức sử dụng vật liệu xây dựng mới nhất hiện hành được quy định tại Thông tư 12/2021/TT-BXD (một số nội dung đã được sửa đổi tại Thông tư 09/2024/TT-BXD và Thông tư 08/2025/TT-BXD)

Tải về File định mức sử dụng vật liệu xây dựng mới nhất (đã cập nhật sửa đổi)

Hướng dẫn áp dụng định mức sử dụng vật liệu xây dựng (Mục 2 Phần 1 Phụ lục VII kèm theo Thông tư 12/2021/TT-BXD) như sau:

- Định mức sử dụng vật liệu trong xây dựng được sử dụng, tham khảo làm cơ sở để lập định mức dự toán xây dựng công trình, lập kế hoạch và quản lý vật liệu xây dựng công trình.

- Ngoài thuyết minh áp dụng chung, trong các chương của định mức sử dụng vật liệu xây dựng còn có thuyết minh hướng dẫn áp dụng và hướng dẫn cụ thể hao phí vật liệu phù hợp với yêu cầu kỹ thuật, tiêu chuẩn, quy phạm thiết kế thi công của loại công tác xây dựng, cấu kiện và kết cấu xây dựng.

Trên đây là nội dung cho "Thông tư 12 2021 TT BXD còn hiệu lực không? Thông tư 12 2021 TT BXD thay thế Thông tư nào?"