Thủ tục thẩm định để giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân tại Nghệ An (Quyết định 96/2025/QĐ-UBND)

Nội dung chính

Thủ tục thẩm định để giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân tại Nghệ An (Quyết định 96/2025/QĐ-UBND)

Ngày 24 tháng 11 năm 2025, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định 96/2025/QĐ-UBND quy định về điều kiện, trình tự, thủ tục thẩm định để giao đất ở có thu tiền sử dụng đất không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân trên địa bàn tỉnh Nghệ An.

Căn cứ theo Điều 4 Quyết định 96/2025/QĐ-UBND, thủ tục thẩm định để giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân tại Nghệ An được quy định như sau:

1. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp xã thông báo cho cá nhân khác có nhu cầu sử dụng đất nộp hồ sơ đề nghị giao đất ở (căn cứ vào quỹ đất đã được xác định vào mục đích đất ở theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp xã mà chưa giao tại địa phương thuộc trường hợp giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu giá quyền sử dụng đất ở cho cá nhân không thành do không có người tham gia). Thông báo bằng hình thức niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã để các cá nhân có nhu cầu nộp hồ sơ xin giao đất ở; thời gian niêm yết không quá 30 ngày.

Trường hợp Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện hết hiệu lực, việc thực hiện được áp dụng theo quy định hiện hành.

2. Hội đồng xét duyệt giao đất ở có thu tiền sử dụng đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất (sau đây gọi là Hội đồng xét duyệt) do Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã làm Chủ tịch Hội đồng, đại diện các phòng, ban chuyên môn cấp xã và đại diện các tổ chức khác có liên quan làm thành viên do Ủy ban nhân dân cấp xã quyết định cho phù hợp với thực tế ở địa phương.

3. Trong thời hạn 10 ngày làm việc, kể từ ngày được Uỷ ban nhân dân cấp xã thành lập, Hội đồng xét duyệt có trách nhiệm xét duyệt hồ sơ xin giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất của các cá nhân đã nộp hồ sơ đăng ký; tổ chức lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, địa bàn nơi người nộp hồ sơ công tác, sinh sống và xác minh, xác thực các điều kiện theo Điều 3 Quyết định 96/2025/QĐ-UBND và các nội dung khác có liên quan.

Hội đồng xét duyệt lập Biên bản họp xét duyệt ghi ý kiến các thành viên Hội đồng và đại diện các tổ chức được mời dự họp, kết luận của Chủ tịch Hội đồng và ký tên đầy đủ các thành viên Hội đồng và đại diện các tổ chức được mời dự họp vào Biên bản. Trên cơ sở Biên bản họp xét duyệt, Chủ tịch Hội đồng xét duyệt có văn bản thông báo kết quả thẩm định, danh sách các cá nhân đủ điều kiện kèm theo vị trí, diện tích lô (thửa) đất được giao và danh sách các cá nhân không đủ điều kiện được xét giao đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất kèm theo thông báo lý do.

4. Chủ tịch Hội đồng xét duyệt tổ chức công khai, niêm yết Thông báo kết quả thẩm định và Danh sách các cá nhân đủ điều kiện và các cá nhân không đủ điều kiện được xét giao đất không quaủa đấu giá quyền sử dụng đất tại Trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất và gửi kết quả công khai trên Cổng thông tin điện tử của cấp xã nơi có đất để tiếp nhận ý kiến của công dân trong thời gian 15 ngày làm việc, kể từ ngày công khai.

5. Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc, kể từ ngày kết thúc công khai nêu tại Mục (4); Hội đồng xét duyệt giao đất đối thoại trực tiếp đề giải quyết các kiến nghị của công dân hoặc trả lời bằng văn bản (nếu có) và ban hành Thông báo kết thúc công khai. Trường hợp công dân chưa đồng thuận với nội dung giải quyết thì ghi rõ nội dung kiến nghị chưa được đồng thuận tại Thông báo kết thúc công khai.

6. Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày ban hành Thông báo kết thúc niêm yết công khai, Ủy ban nhân dân cấp xã ban hành quyết định việc giao đất ở cho các cá nhân đối với trường hợp đủ điều kiện.

(*) Trên đây là thông tin về "Thủ tục thẩm định để giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân tại Nghệ An (Quyết định 96/2025/QĐ-UBND)".

Thủ tục thẩm định để giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân tại Nghệ An (Quyết định 96/2025/QĐ-UBND) (Hình từ Internet)

Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng Quyết định 96/2025/QĐ-UBND là gì?

Căn cứ theo Điều 1, Điều 2 Quyết định 96/2025/QĐ-UBND, phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng Quyết định này được quy định như sau:

- Quyết định 96/2025/QĐ-UBND quy định về điều kiện, trình tự, thủ tục thẩm định để giao đất ở có thu tiền sử dụng đất không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân trên địa bàn tỉnh Nghệ An.

- Đối tượng áp dụng Quyết định 96/2025/QĐ-UBND gồm:

+ Cơ quan Nhà nước được giao thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước về đất đai và các cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan.

+ Cá nhân trong nước là công dân Việt Nam có đủ năng lực hành vi dân sự (sau đây gọi là cá nhân).